Grazioso Appartamento

NICE 06000 — CARRÉ D’OR/PROMENADE DES ANGLAISIN vendita, appartamento di 3 locali di 165 m² con balcone ad angolo, balcone su cortile e grotta, idealmente situato sulla prestigiosa Promenade des Anglais, nel cuore del Carré d’Or niçois, nelle vicinanze immediate del Negresco, des plages, des commerces et du centre-ville. All’interno di un immobile in piedi, molto ben mantenuto, con ascensore, questo appartamento si trova al 4° piano su 6 e beneficia di volumi rari, di un prestigio notevole e di una splendida vista sul mare. È composto da una sala d’ingresso con affaccio, da un immenso appartamento di circa 70 m² che sovrasta la Promenade des Anglais, offre una vista sul mare e un balcone ad angolo che permette di godere di una prospettiva fino alla Colline du Château. La cucina è indipendente e dispone anche di un balcone con vista sul cortile. L’espace nuit comprende due grandi camere da letto, due salette d’acqua con doccia, vasca e w.c. L’appartamento è situato da sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, suo vero parquet e il suo forte potenziale di gestione. Attualmente configurato in 3 pezzi, può essere facilmente trasformato in 4 pezzi secondo le esigenze. Molteplici possibilità di configurazione sono prevedibili grazie ai suoi bellissimi volumi. I lavori di modernizzazione sont à prevévoir, notamment au niveau des menuiseries, de la cuisine et des sales d’eau, permettent de révéler tout le potentiel de ce bien d’exception. Ce bien rare peut convenir aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire, qu’à une profession libérale de type avocat, médecin, notaire ou activité de prestige souhaitant bénéficier d’une adresse emblématique à Nice. Le Carré d’Or offre un indirizzo raro, tra eleganza Belle Époque, vie citadine raffinée, accesso immediato alle più belle città di Nizza e arte di vivere unica. Une cave complete ce bien. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta Laura DEHAUDT. Agence immobilière Nice KLR Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lotti. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/anno. Aucune procédure n’est en cours. Classe energetica D, Classe climatica C Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, stabilito a partire dal prezzo dell’energia dell’anno 2025: tra 1000,00 e 1300,00€. Le informazioni sui rischi auxquels ce bien est exposé sono disponibili sul sito Géorisques: [informazioni nascoste].
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