$3,873,868
Proprietà Eccezionale — Vista Panoramica Sul Mare — Tenuta Privata Protetta — Nice Gairaut
- 5 Camere
- 4 Bagni
- 3,477 Sqft
- 22,336 Sqft lot
- Aggiornato: Marzo 26
-
57
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 51
Informazioni sulla proprietà
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Situata a Nice Gairaut, all’interno di una tenuta privata completamente protetta, questa eccezionale proprietà di 323 m² gode di un ambiente calmo, preservato e senza ostacoli in una posizione dominante, con viste panoramiche mozzafiato sul mare e sulla città.
Nice Gairaut è una delle zone residenziali più prestigiose di Nizza, arroccata sulle colline che si affacciano sulla Baia degli Angeli.
Nice Gairaut è una delle zone residenziali più prestigiose di Nizza, arroccata sulle colline che si affacciano sulla Baia degli Angeli.
Located in Nice Gairaut, within a fully secured private estate, this exceptional 323 m² property enjoys a calm, preserved, and unobstructed environment in a dominant position, with breathtaking panoramic views of the sea and the city.
Nice Gairaut is one of the most prestigious residential areas of Nice, perched on the hills overlooking the Bay of Angels. It offers a peaceful, green setting wh
Nice Gairaut is one of the most prestigious residential areas of Nice, perched on the hills overlooking the Bay of Angels. It offers a peaceful, green setting wh
Situata a Nice Gairaut, all’interno di una tenuta privata completamente protetta, questa eccezionale proprietà di 323 m² gode di un ambiente calmo, preservato e senza ostacoli in una posizione dominante, con viste panoramiche mozzafiato sul mare e sulla città.
Nice Gairaut è una delle zone residenziali più prestigiose di Nizza, arroccata sulle colline che si affacciano sulla Baia degli Angeli. Offre un ambiente tranquillo e verdeggiante pur rimanendo a pochi minuti di auto dal centro della città. Conosciuto per le sue eleganti ville, le proprietà recintate e la vicinanza alle migliori scuole internazionali, Gairaut unisce tranquillità, lusso e convenienza: un indirizzo eccezionale per una vita raffinata in Costa Azzurra.
Livello giardino: la villa offre superbi spazi di accoglienza, tra cui una superficie abitabile di oltre 84 m² con ingresso, un ampio soggiorno e una sala da pranzo, tutti inondati di luce e che si aprono sulle terrazze e sulla piscina a specchio (13 x 6 m).
Un camino struttura lo spazio, apportando calore ed eleganza.
Una cucina indipendente di 20 m², progettata per l’uso quotidiano o l’intrattenimento, completa questo livello.
Primo piano: la zona notte è composta da tre comode camere da letto con bagno privato, ognuna con il proprio bagno, oltre a uno spogliatoio/ufficio, che offre privacy e funzionalità.
La proprietà comprende anche un appartamento indipendente, perfetto per gli ospiti o il personale, una palestra, un’area benessere con sauna, una cantina e numerose aree di stoccaggio (cantine, lavanderia, locali tecnici).
Gli spazi esterni sono progettati per una vita esclusiva:
Piscina a specchio 13 x 6 m
Terrazze generose (475 m²)
Giardino paesaggistico
Parco giochi
Campo da bocce
Tutto perfettamente integrato e mantenuto.
Un garage molto grande di 130 m² completa questa rara proprietà.
Completamente rinnovata con finiture di alto livello, in perfette condizioni e piena di fascino, questa villa combina tutti i vantaggi di una proprietà eccezionale: spettacolari viste sul mare, posizione dominante, sicurezza, volumi generosi e stile di vita mediterraneo, vicino al centro città e all’accesso stradale.
Una proprietà rara e riservata, per clienti che cercano l’eccellenza.
Commissioni a carico del venditore
Tassa di proprietà: 8.447€ all’anno
Le informazioni sui rischi legati a questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: [informazioni nascoste]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Nice Gairaut è una delle zone residenziali più prestigiose di Nizza, arroccata sulle colline che si affacciano sulla Baia degli Angeli. Offre un ambiente tranquillo e verdeggiante pur rimanendo a pochi minuti di auto dal centro della città. Conosciuto per le sue eleganti ville, le proprietà recintate e la vicinanza alle migliori scuole internazionali, Gairaut unisce tranquillità, lusso e convenienza: un indirizzo eccezionale per una vita raffinata in Costa Azzurra.
Livello giardino: la villa offre superbi spazi di accoglienza, tra cui una superficie abitabile di oltre 84 m² con ingresso, un ampio soggiorno e una sala da pranzo, tutti inondati di luce e che si aprono sulle terrazze e sulla piscina a specchio (13 x 6 m).
Un camino struttura lo spazio, apportando calore ed eleganza.
Una cucina indipendente di 20 m², progettata per l’uso quotidiano o l’intrattenimento, completa questo livello.
Primo piano: la zona notte è composta da tre comode camere da letto con bagno privato, ognuna con il proprio bagno, oltre a uno spogliatoio/ufficio, che offre privacy e funzionalità.
La proprietà comprende anche un appartamento indipendente, perfetto per gli ospiti o il personale, una palestra, un’area benessere con sauna, una cantina e numerose aree di stoccaggio (cantine, lavanderia, locali tecnici).
Gli spazi esterni sono progettati per una vita esclusiva:
Piscina a specchio 13 x 6 m
Terrazze generose (475 m²)
Giardino paesaggistico
Parco giochi
Campo da bocce
Tutto perfettamente integrato e mantenuto.
Un garage molto grande di 130 m² completa questa rara proprietà.
Completamente rinnovata con finiture di alto livello, in perfette condizioni e piena di fascino, questa villa combina tutti i vantaggi di una proprietà eccezionale: spettacolari viste sul mare, posizione dominante, sicurezza, volumi generosi e stile di vita mediterraneo, vicino al centro città e all’accesso stradale.
Una proprietà rara e riservata, per clienti che cercano l’eccellenza.
Commissioni a carico del venditore
Tassa di proprietà: 8.447€ all’anno
Le informazioni sui rischi legati a questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: [informazioni nascoste]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Located in Nice Gairaut, within a fully secured private estate, this exceptional 323 m² property enjoys a calm, preserved, and unobstructed environment in a dominant position, with breathtaking panoramic views of the sea and the city.
Nice Gairaut is one of the most prestigious residential areas of Nice, perched on the hills overlooking the Bay of Angels. It offers a peaceful, green setting while remaining just a few minutes’ drive from the city centre. Known for its elegant villas, gated estates, and proximity to top international schools, Gairaut combines tranquility, luxury, and convenience — an exceptional address for refined living on the French Riviera.
Garden level: the villa offers superb reception spaces, including a living area of over 84 m² with entrance hall, a large living room, and a dining room, all bathed in light and opening onto the terraces and mirror pool (13 x 6 m).
A fireplace structures the space, bringing warmth and elegance.
An independent kitchen of 20 m², designed for daily use or entertaining, completes this level.
First floor: the sleeping area comprises three comfortable en-suite bedrooms, each with its own bathroom, as well as a dressing / office, offering privacy and functionality.
The property also includes an independent apartment, perfect for guests or staff, a gym, a spa area with sauna, a wine cellar, and numerous storage areas (cellars, laundry, technical rooms).
Outdoor spaces are designed for exclusive living:
Mirror pool 13 x 6 m
Generous terraces (475 m²)
Landscaped garden
Playground
Petanque court
All perfectly integrated and maintained.
A very large garage of 130 m² completes this rare property.
Fully renovated with high-end finishes, in perfect condition and full of charm, this villa combines all the assets of an exceptional property: spectacular sea views, dominant position, security, generous volumes, and Mediterranean lifestyle, close to the city centre and road access.
A rare and confidential property, for clients seeking excellence.
Fees payable by the seller
Property tax: €8,447 per year
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Nice Gairaut is one of the most prestigious residential areas of Nice, perched on the hills overlooking the Bay of Angels. It offers a peaceful, green setting while remaining just a few minutes’ drive from the city centre. Known for its elegant villas, gated estates, and proximity to top international schools, Gairaut combines tranquility, luxury, and convenience — an exceptional address for refined living on the French Riviera.
Garden level: the villa offers superb reception spaces, including a living area of over 84 m² with entrance hall, a large living room, and a dining room, all bathed in light and opening onto the terraces and mirror pool (13 x 6 m).
A fireplace structures the space, bringing warmth and elegance.
An independent kitchen of 20 m², designed for daily use or entertaining, completes this level.
First floor: the sleeping area comprises three comfortable en-suite bedrooms, each with its own bathroom, as well as a dressing / office, offering privacy and functionality.
The property also includes an independent apartment, perfect for guests or staff, a gym, a spa area with sauna, a wine cellar, and numerous storage areas (cellars, laundry, technical rooms).
Outdoor spaces are designed for exclusive living:
Mirror pool 13 x 6 m
Generous terraces (475 m²)
Landscaped garden
Playground
Petanque court
All perfectly integrated and maintained.
A very large garage of 130 m² completes this rare property.
Fully renovated with high-end finishes, in perfect condition and full of charm, this villa combines all the assets of an exceptional property: spectacular sea views, dominant position, security, generous volumes, and Mediterranean lifestyle, close to the city centre and road access.
A rare and confidential property, for clients seeking excellence.
Fees payable by the seller
Property tax: €8,447 per year
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
3
-
Prezzo/piede²
$1,114
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Garage
- Cantina
- Sauna
- Cortile
- Vista mare
- Idromassaggio
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista mare
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
- Privacy
- Rinnovato
Interni
- Soffitto alto
- Ufficio
- Camino
- Aria condizionata
- Idromassaggio
- Lavanderia
- Sauna
- Cantina
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Piscina
- Garage
- Cortile
- Spazio di vita all'aperto
- Cancello
- Giardino
Esplora la zona
Nizza, Provenza-Alpi-Costa Azzurra, Francia
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Gairaut occupies the northern hills above Nice, at an elevation that places it above the coastal density while keeping the city within easy reach. The quarter is defined by large private estates, mature gardens, and a residential character that has remained consistent for decades. From these hillsides, the Bay of Angels and the city’s rooftops spread out below, giving the area a sense of remove that is rare this close to a major Mediterranean city. It is one of the most discreet and sought-after addresses in Nice.
Daily life in Gairaut relies on a short drive to central Nice. The Libération market, the old town, and the restaurants of the Promenade des Anglais are under fifteen minutes by car. The international schools of Nice, including Lycée Français and the International School of Nice, are within close range, which is a primary draw for international families.
Nice Côte d’Azur International Airport is approximately twenty minutes by car from Gairaut, with direct flights to most major European cities and connections beyond. Nice’s main rail station, Gare de Nice-Ville, links to Monaco in under thirty minutes and to Marseille in roughly two and a half hours by TGV. The A8 motorway, accessible within minutes, connects to Cannes, Monaco, and the broader Riviera corridor.
Daily life in Gairaut relies on a short drive to central Nice. The Libération market, the old town, and the restaurants of the Promenade des Anglais are under fifteen minutes by car. The international schools of Nice, including Lycée Français and the International School of Nice, are within close range, which is a primary draw for international families.
Nice Côte d’Azur International Airport is approximately twenty minutes by car from Gairaut, with direct flights to most major European cities and connections beyond. Nice’s main rail station, Gare de Nice-Ville, links to Monaco in under thirty minutes and to Marseille in roughly two and a half hours by TGV. The A8 motorway, accessible within minutes, connects to Cannes, Monaco, and the broader Riviera corridor.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Nice Côte d'Azur Airport
Airport
15 min
Gare de Nice-Ville
Train Station
10 min
Promenade des Anglais
Cultural & Heritage
12 min
Hotel Negresco
Luxury Wellness & Spas
13 min
Place Massena
Shopping & Lifestyle
10 min
Musee Matisse
Culture & Heritage
5 min
Parc Phoenix
Outdoor & Nature
18 min
International School of Nice
International School
18 min
Lycée Masséna
Public School
8 min
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Coldwell Banker Europa Realty began its history w
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Coldwell Banker Europa Realty began its history with an ambitious vision and an unwavering commitment to luxury real estate.
Founded by Laurent and Vanda Demeure in 2011, the company has emerged as a key player in the luxury real estate market in Europe.
Today, Coldwell Banker Europa Realty remains true to its original mission: to provide a first-class service in real estate, showcase exceptional properties, and deliver an unparalleled customer experience. With more than 50 agencies, Coldwell Banker Europa Realty continues to innovate and push the boundaries to provide each client with the highest level of support.
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Ultimo aggiornamento
Marzo 26
Prima pubblicazione
Jan 16
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