Cap De Nice Il Mediterraneo è Tuo

A Cap de Nice, lungo l’iconico sentiero costiero, questa villa di 330 mq offre uno stile di vita unico in armonia con il mare.
L’accesso principale su strada avviene attraverso una proprietà privata e sicura.
Distribuita su tre livelli e rivolta a sud, la proprietà gode della massima luce solare e di una completa privacy.
Entriamo dal livello superiore in uno spazio abitativo luminoso, come un dipinto, composto da un ampio soggiorno fronte mare e da un ufficio intimo.
Il livello intermedio è dedicato alla zona notte. Dispone di tre camere da letto che condividono due bagni, oltre a una master suite con bagno privato e una splendida vasca da bagno con vista sul mare. Qui puoi ospitare famiglie e ospiti in assoluta comodità, come essere a bordo di uno yacht.
Al piano inferiore, un ampio spazio luminoso che si apre sull’esterno unisce cucina, soggiorno e zona pranzo, creando l’ambiente perfetto per momenti condivisi.
Spettacolare: questa non è solo una vista sul mare, è il Mediterraneo che ti appartiene. Una parte del promontorio fa parte della proprietà, che comprende anche una piscina con vista sul mare e un’ampia terrazza che ricorda una spiaggia privata.
Beneficerai anche di due accessi privati al mare e al sentiero costiero, che ti permetteranno di goderti una piccola insenatura con acque turchesi, come una piscina naturale.
La zona di Cap de Nice è una delle località più ambite della Costa Azzurra, a pochi minuti dal porto e dal centro della città. Un indirizzo eccezionale per i clienti che cercano rarità, discrezione e uno stile di vita interamente incentrato sul Mediterraneo.
La proprietà offre attualmente due posti auto all’aperto, con la possibilità di creare almeno tre spazi aggiuntivi, coperti o meno.
Un altro importante vantaggio di questa eccezionale proprietà è la sua eccezionale redditività come affitto stagionale. Se scegli di non risiederci, può diventare un investimento molto redditizio (rendimento annuo dell’8% su Airbnb, con ulteriore potenziale di ottimizzazione) .Au Cap de Nice, sur le mythique sentier du littoral, cette villa de 330 m² offre un art de vivre unique au rythme de la mer.
L’accès principal par la route se fait dans un lotissement privé et sécurisé.
Ripartita su 3 livelli ed esposta completamente a sud, lei beneficia di un ensoleillement maximal e di un’intimité totale.
Nous entrons par le leveau supérieur à travers uno space de life lumineux, como a tableau, comé de un vaste séjour tourné vers la mer et d’un bureau intimiste.
Il livello intermedio è dedicato alla notte. Nous y trouvons trois chambres partageant deux salles de bain e una suite parentale con la sua propria sala da bagno e questa magnifica vasca da bagno con vista sul mare. Vous pourrez y accueillir famille and invités in un comfort assoluto, come su una barca.
Al livello inferiore, una grande stanza luminosa aperta all’esterno e composta da cucina, salone e sala da pranzo, crea un luogo di convivialità ideale per i momenti di condivisione.
Spettacolare, ici ce n’est pas une mer, c’est la Méditerranée qui est vôtre. Un morceau du cap appartient à la propriété, che conta également une pool surplombant la mer et une immensa terrasse como une plage privée.
Beneficiez également de deux accès privés à la mer et au sentier du littoral, afin de profiter d’une petite crique aux eaux turquoises, comme une piscine naturelle.

Il settore del Cap de Nice è uno dei più ricercati della Costa Azzurra, a pochi minuti solo dal porto e dal centro città. Un indirizzo d’eccezione per una clientela in cerca di rarità, discrezione e di un quotidiano interamente girato verso il Mediterraneo.
La proprietà conta attualmente due posti di stazionamento esterni e la possibilità di creare almeno tre posti di stazionamento supplementari, coperti o meno.
Un altro atout majeur de cette sublime propriété is sa rentabilité exceptionnelle en location saisonnière. In effetti, se non souhaitez pas y résider, cela se transformera in un investissement des plus rentables. (8% annuo in Airbnb optimisables)
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/