Villa Con 6 Camere Da Letto Sulle Colline DI Fabron, Nizza, Con Piscina, Garage E Dependance

AGENTE ESCLUSIVO/UNICO - Mission Riviera Prestige Real Estate

Un’eccezionale villa con 6 camere da letto con ampio giardino, piscina e dependance per gli ospiti, situata alla periferia di Nizza (sulle colline di Fabron) in un tranquillo quartiere residenziale, con vista sulle Prealpi. Ristrutturato secondo standard elevati e con un legame storico, questo convento convertito offre alloggi eccezionali ed è pronto per essere occupato immediatamente.

Il quartiere di Nizza, noto come Fabron Supérieur, è un affascinante quartiere residenziale situato all’estremità settentrionale della città, con ampie vedute sulle verdi colline oltre i confini della città. L’accesso alle spiagge di Nizza e al centro della città è facile, una linea retta lungo la collina conduce alla famosa Promenade des Anglais in circa 10 minuti di auto. Fabron, in particolare questa parte, è un quartiere tranquillo e ben curato, frequentato da professionisti, famiglie e uomini d’affari con sede a Nizza e in cerca di una posizione tranquilla. Vicino al famoso centro medico L’Archet e con una scuola elementare locale a pochi passi (e una buona scelta di scuole di tutti i livelli all’interno del distretto) a soli 15 minuti dall’aeroporto di Nizza e con facile accesso all’autostrada A8, la villa La Halte de la Reine è perfettamente situata e idealmente arredata per una famiglia numerosa, o per chi cerca lo spazio per gli ospiti e l’intrattenimento o addirittura ulteriori possibilità di B+B.

La Halte de la Reine è una bellissima proprietà di notevoli dimensioni e con alloggi molto flessibili. Nel corso dei secoli, la proprietà ha subito molti cambiamenti nel mondo circostante, e infatti all’interno delle proprie mura, un tempo convento, la proprietà è stata anche un albergo, il cui nome deriva dalla leggenda. Si dice che la regina Vittoria e il suo entourage si siano fermati all’albergo durante uno dei suoi viaggi abituali tra le sue proprietà sull’isola di Wight o Londra e la sua città preferita, Nizza. In effetti, la famosa Promenade des Anglais di Nizza prende il nome dall’abitudine di Victoria di fare piacevoli passeggiate lungo la riva azzurra, durante i suoi soggiorni invernali. Costruita all’interno di un vasto terreno di proprietà, la struttura vanta sei ampie camere da letto, con 4 bagni, un enorme soggiorno/sala da pranzo, uno studio, alloggi indipendenti separati per il personale, garage e una bellissima piscina, oltre a molte terrazze e giardini e prati decorati e piantumati.

Dalla strada, La Halte de la Reine presenta una facciata ingannevolmente modesta, con solo qualche sottile accenno alla gemma nascosta dietro una meridiana decorata, graziose opere in ferro battuto e grandi cancelli d’ingresso. Disposto su tre livelli, questo imponente edificio trasuda solidità e non ci vuole molta immaginazione per immaginare le sue vite precedenti. Una volta all’interno delle mura, la proprietà è privata e sicura, con una porta d’ingresso principale, con la sua lavorazione in ferro battuto personalizzata, che conduce all’ampio corridoio.

Dalla sala, svoltando a sinistra si accede al grande ma accogliente spazio abitativo su due livelli, con la sua triplice prospettiva e l’imponente camino in pietra. Dalla sala da pranzo, una favolosa finestra panoramica offre una splendida vista sulle colline dietro Nizza, con splendidi tramonti visibili tutto l’anno. Questa zona giorno principale splendidamente arredata è perfettamente in armonia con il resto della casa, abbastanza grande da consentire a una famiglia numerosa di godere di molto spazio o per gli ospiti e divertirsi con stile.

Girando a destra dall’ingresso ci sono due stanze: la prima è un piccolo ufficio/studio con porte francesi che conducono alla terrazza, e la seconda è la cucina di famiglia. La cucina di una proprietà di questo calibro deve sembrare il centro della casa e questa bella stanza non delude. La cucina è abbastanza grande da essere divisa in due aree principali: l’area principale per la preparazione e la conservazione degli alimenti, con la sua cucina attrezzata che offre ampio spazio di archiviazione e piani di lavoro, ha una bellissima finestra panoramica sul lavandino che offre una vista favolosa e ininterrotta sulle colline lontane. L’altra parte della stanza ospita il tradizionale tavolo familiare, con molto spazio per rilassarsi e socializzare. C’è una porta finestra diretta dalla cucina su un delizioso balcone, che si affaccia sulla piscina e sul giardino, con molto spazio per mangiare all’aperto con facile accesso alla cucina.

Dalla cucina, un’ulteriore porta conduce al grande garage, che funge anche da locale caldaia, e ha molto spazio per quegli elementi sgraditi in cucina, come ulteriori ripostigli o rifiuti.

Tornando al corridoio, ci sono delle scale che portano all’ultimo piano o al piano terra. All’ultimo piano ci sono tre camere da letto, tutte di buone dimensioni. La prima, una grande stanza con un soffitto leggermente più basso, ideale come camera per bambini, o anche area biblioteca, con bagno separato e WC separati. La seconda e la terza camera da letto all’ultimo piano hanno entrambe doppie porte francesi con ringhiere individuali in ferro, con vista sulla valle fino alle colline in lontananza. Queste due camere condividono un ampio bagno/doccia separato con doppio lavandino. La camera da letto 3 è forse descritta come una «padrona»’camera da letto, essendo più grande. La configurazione dell’ultimo piano è tale da poter essere facilmente suddiviso in «suite» separate. Al piano terra, ci sono altre 3 camere da letto, tra cui la master suite a doppio aspetto con pannelli in legno, con le sue ampie porte francesi scorrevoli che si aprono sulla terrazza privata, circondata dal roseto e da eleganti siepi di bosso decorate a mano e riparata dai raggi del sole estremi da un pergolato in ferro decorato a mano. Questa camera da letto principale ha il proprio bagno e WC separato e uno spogliatoio o una camera da letto separata. L’altra camera da letto al piano terra ha il proprio bagno privato. Tutte le camere da letto al piano terra hanno porte francesi che si aprono sulla terrazza con vista sui prati, con le splendide colline in lontananza.

C’è un sacco di spazio negli armadi, armadi e ripostiglio in tutta la proprietà.

All’esterno, da entrambe le estremità della casa, dei gradini conducono prima all’area della piscina, rialzata rispetto al giardino principale e circondata da una pavimentazione in pietra perfetta per quei pigri pomeriggi intorno alla piscina. La piscina stessa è elegantemente progettata e completamente riparata da eventuali sguardi indiscreti dei vicini. Come ci si aspetterebbe in una casa di famiglia, la piscina è sicura, ma è tipico di questa proprietà, non ci sono antiestetiche barriere in plastica o alluminio, ma ci sono cancelli in ferro battuto fatti a mano, abbinati alle eleganti sbarre di sicurezza delle finestre e alla porta d’ingresso principale.

Dall’area della piscina, ci sono ulteriori gradini verso l’enorme prato (è abbastanza grande per i giochi dei bambini e per far correre i cani a loro piacimento), che si estende per tutta la lunghezza della proprietà a un’estremità del prato, i gradini conducono alla terrazza privata di fronte all’appartamento del personale e, dall’altra, all’orto e all’area giochi per bambini. C’è un piccolo frutteto di alberi da frutto e una graziosa capanna perfetta per riporre mobili da giardino, attrezzature ecc. o per essere utilizzata come nascondiglio per bambini in stile Hansle e Gretl. L’intero giardino è ben strutturato, con eleganti siepi, arbusti fioriti, arte topiaria, bordure fiorite e alberi maturi. Il bordo occidentale dell’enorme prato è fiancheggiato da pini a ombrello maturi, la proprietà prosegue oltre la linea degli alberi, ma è selvaggia e recintata, tutti appartengono alla proprietà e consentono un perfetto grado di privacy, pur rivelando una vista meravigliosa. Ciò significa che La Halte de la Reine continuerà a godere delle sue vedute senza preoccuparsi di eventuali sviluppi futuri nel lontano futuro.

All’estremità nord della proprietà si trova l’alloggio indipendente per il personale con cucina/soggiorno indipendenti e camera da letto, insieme alla sua terrazza privata, con gradini che conducono alla piscina. C’è una «sala macchine» della piscina e un capanno da giardino alla base dell’edificio.

La proprietà beneficia di un buon livello di sicurezza, con tapparelle elettriche di sicurezza su tutte le porte e finestre, controllate centralmente per comodità o individualmente. È installato un allarme.

Trascorrendo del tempo a La Halte de la Reine, si possono quasi sentire le risate lontane dei bambini e immaginare le grandi riunioni di famiglia, gli spruzzi della piscina, l’odore del cibo che esce dalla cucina e gli ospiti che riposano sulle terrazze sotto gli ombrelloni, assorbendo il calore. Questa è davvero una proprietà perfetta per una famiglia numerosa, o allo stesso modo per gli acquirenti che cercano un’opportunità commerciale B+B ecc.

Nizza è sia un centro culturale che commerciale e la più grande città della Riviera. C’è un fiorente quartiere degli affari, una moltitudine di musei e parchi, gallerie e attrazioni architettoniche, oltre a una scuola internazionale e un’università. Nizza ha abbastanza ristoranti che, dicono, si possono mangiare fuori tutti i giorni dell’anno senza dover ripetere la visita. Il cibo ha una forte influenza italiana, la città faceva parte di quella che è l’Italia moderna fino a poco più di un secolo fa. Con le sue famose spiagge, la Promenade des Anglais, il mercato dei fiori di Cours Saleya e le sue boutique di design, le eleganti vie pedonali dello shopping e il grazioso centro storico, senza contare il famoso mare azzurro, Nizza è un posto unico dove godersi tutto ciò che è meraviglioso della Costa Azzurra.

La Villa La Halte de la Reine è situata con facile accesso all’autostrada A8, con facile accesso a Monaco (25 minuti), al confine italiano (35 minuti) e nella direzione opposta verso Cannes (30 minuti). La fine del distretto di Fabron è davvero all’inizio delle colline, quindi l’accesso all’entroterra, con le sue passeggiate selvagge e i villaggi arroccati è facile: la campagna è a portata di mano, così come il vicino quartiere di Bellet, con i suoi vigneti famosi in tutto il mondo, e la Route de Grenoble, con i suoi garden center, supermercati e una moltitudine di attività commerciali. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Aire -
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/