Appartamento Con 3 Camere

NICE CENTRE - WILSON : A pochi passi da Place Wilson, dalla fermata del tram Durandy e dalla Coulée Verte, questo appartamento di carattere offre una rara sintesi tra l’eleganza dell’architettura tradizionale nizzarda e la raffinatezza di una ristrutturazione contemporanea di alto livello.

Situato al secondo piano, servito da ascensore, di un palazzo nizzardo del 1905, le cui parti comuni sono state appena rinnovate, l’appartamento sviluppa 127 m² di superficie abitabile, di cui 121,76 m² secondo la normativa francese Loi Carrez. Gli spazi dalle proporzioni generose, la luminosità naturale e le finiture ricercate creano un ambiente residenziale in cui eleganza e comfort si fondono armoniosamente.

L’ingresso, impreziosito da armadiature integrate, conduce a una magnifica zona di rappresentanza di 42 m², che riunisce soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista in un insieme armonioso, completato da uno spazio dedicato allo studio. Grazie all’esposizione a ovest, l’ambiente è avvolto dalla luce naturale e si apre su un balcone, ideale per godere appieno dell’atmosfera del quartiere.

La zona notte è stata progettata attorno a tre camere da letto, tutte caratterizzate da finiture curate. La camera padronale dispone di cabina armadio e bagno privato con doccia e WC. La seconda camera è anch’essa dotata di cabina armadio e bagno con doccia, mentre la terza dispone di bagno privato e accesso a un balcone con vista aperta su un ampio cortile interno. Un WC indipendente con lavabo completa la distribuzione degli spazi.

La ristrutturazione unirà il comfort contemporaneo alla conservazione dell’anima originaria dell’appartamento. Tra le dotazioni previste figurano un sistema di climatizzazione canalizzata Airzone, doppi vetri con isolamento termico e acustico, parquet in legno massello, modanature, boiserie e camini. L’altezza dei soffitti, pari a 3,30 metri, valorizza ulteriormente i volumi e sottolinea il carattere storico della proprietà.

L’appartamento sarà venduto completamente ristrutturato e ripensato da un professionista del settore immobiliare, nel rispetto dell’architettura e degli elementi originali che ne definiscono il carattere, con le garanzie applicabili all’intervento.

Completano la proprietà una mansarda di 19 m² e una cantina di 9 m² al piano interrato.

La posizione privilegiata consente di raggiungere comodamente negozi, ristoranti e mezzi pubblici, godendo al contempo della vicinanza alla Coulée Verte, alla città vecchia e alle spiagge. Un indirizzo ideale per assaporare appieno l’arte di vivere nizzarda, tra eleganza urbana, patrimonio architettonico e dolcezza mediterranea.

Una proprietà rara nel cuore di Nizza, dedicata a chi ama le dimore d’epoca di grande carattere, impreziosite da finiture contemporanee raffinate e da un comfort di alto livello.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/