Appartamento Con 3 Camere

Nel cuore del prestigioso Château de la Tour, questa residenza in duplex di 176 m² (170 m² legge Carrez) unisce con eleganza il romanticismo neo-gotico del XIX secolo a volumi contemporanei in stile loft. Situato all’interno di un parco mediterraneo vincolato, questo palazzo storico affascina fin dall’ingresso con la sua maestosa scalinata, le vetrate artistiche e le boiserie d’epoca.
Zona giorno cattedrale di 65 m²: Uno spettacolare soggiorno con cucina a vista e un’altezza sotto soffitto di 5,80 metri, inondato di luce naturale. Si estende su una prima terrazza sospesa di 80 m², offrendo una vista panoramica sul Mar Mediterraneo e sulla maestosa architettura del castello (torri merlate, archi a sesto acuto).
Soppalco e Zona notte: Affacciato sul soggiorno, un ampio soppalco ideale per uno studio o un salotto privato conduce a un’elegante suite d’ispirazione moresca, dotata di un bagno completo (vasca e doccia), oltre a una seconda camera spaziosa.
Potenziale e Annessi: Il livello principale offre uno spazio ospiti aperto su una seconda terrazza di 47 m² (con ampie possibilità di personalizzazione), un bagno con doccia e una lavanderia.
Comfort e Servizi: Aria condizionata reversibile integrata in tutti gli ambienti.
Una cantina privata e posti auto liberi all’interno del condominio completano questa proprietà d’eccezione, situata in un contesto di assoluta tranquillità, a pochissimi passi dalla leggendaria Promenade des Anglais e dal mare.
(Possibilità di acquistare un garage chiuso aggiuntivo, situato nelle immediate vicinanze dell’appartamento).
Provvigioni: A carico del venditore
Tassa fondiaria (Taxe foncière): 3.472 €
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
Русский
Уникальная архитектура и подвесные террасы
В самом сердце престижного замка Château de la Tour эти двухуровневые апартаменты площадью 176 кв. м (169 кв. м по закону Carrez) изящно сочетают неоготический романтизм XIX века с современными лофтовыми объемами. Историческое здание, расположенное в охраняемом средиземноморском парке, впечатляет с самого входа величественной лестницей, витражами и старинными деревянными панелями.
Гостиная с потолками соборной высоты (80 кв. м): Эффектная гостиная с открытой кухней и высотой потолков 5,80 м, залитая естественным светом. Она выходит на первую подвесную террасу площадью 80 кв. м с панорамным видом на Средиземное море и архитектурные детали замка (зубчатые башни, стрельчатые арки).
Антресоль и спальная зона: Просторная антресоль над гостиной, идеальная под кабинет или приватный салон, ведет к элегантному люксу в мавританском стиле с полноценной ванной комнатой (ванна и душ), а также ко второй просторной спальне.
Потенциал и дополнительные помещения: На основном уровне расположена гостевая зона с выходом на вторую террасу площадью 47 кв. м (с отличными возможностями перепланировки), душевая комната и прачечная.
Комфорт и удобства: Система кондиционирования ”тепло/холод” во всех помещениях.
Частный погреб и свободные парковочные места на территории комплекса дополняют этот исключительный объект, расположенный в абсолютной тишине, всего в нескольких шагах от легендарной Английской набережной и моря.
(Возможность приобретения закрытого гаража за дополнительную плату в непосредственной близости от апартаментов).
Комиссионное вознаграждение: Оплачивается продавцом
Налог на имущество (Taxe foncière): 3 472 €
Информация о рисках, которым подвержен данный объект недвижимости, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/