Fattoria Georgiana DI Lusso Con Splendidi Giardini Vicino A Newbridge

Questo eccezionale casale, situato a pochi minuti dall’aeroporto di Edimburgo, offre una rara opportunità di acquisire una sostanziale villa vittoriana indipendente situata all’interno di un generoso terreno con vista ininterrotta sulla campagna. Ideale per l’uso equestre, la proprietà beneficia anche della possibilità di acquistare ulteriore terreno.

Offrendo un notevole potenziale di riqualificazione, questa casa unica è una prospettiva eccezionale per gli acquirenti che cercano spazio, privacy e un progetto ricco di possibilità. Situato lungo un ampio vialetto e circondato da campi ondulati, l’Haugh Farmhouse gode di un’idilliaca posizione semi-rurale pur rimanendo superbamente collegata. Il generoso terreno offriva un ampio giardino, un paddock e viste panoramiche in tutte le direzioni e lo spazio per un magnifico ambiente esterno adattato alle esigenze personali.

È possibile acquistare ulteriore terreno sul retro della proprietà, inclusa un’arena per cavalli, che si estende per circa 5-20 acri.

La sistemazione interna, pur richiedendo una completa modernizzazione, offre un’impronta impressionante e un potenziale eccezionale. La proprietà conserva una vasta gamma di caratteristiche tradizionali e comprende sei camere da letto di dimensioni generose, due bagni, un bagno con doccia e un WC. La cucina principale è completata da una dispensa separata per il maggiordomo, che potrebbe essere riconfigurata per creare alloggi autonomi, se lo si desidera. Lo spazio abitativo aggiuntivo comprende due sale di ricevimento, un ufficio dedicato e un pratico mudroom, con ampio spazio di archiviazione disponibile ovunque. La disposizione flessibile offre una base ideale per la ristrutturazione, dando all’acquirente in arrivo l’opportunità di personalizzare la casa secondo il proprio stile e le proprie specifiche.

Il giardino

I terreni di Haugh Farm House sono davvero eccezionali e offrono un’impressionante miscela di carattere, privacy e ampio fascino rurale. Un ampio vialetto di ghiaia costituisce un approccio elegante alla proprietà, dando il tono all’ambiente tranquillo circostante. Il giardino recintato, splendidamente curato, offre uno spazio pittoresco, ideale per mangiare all’aperto, divertirsi o semplicemente godersi la tranquillità dell’ambiente circostante. Una terrazza posizionata con cura estende lo spazio abitativo all’aperto della casa, catturando viste ininterrotte sull’aperta campagna. Oltre ai giardini formali, un ampio paddock aggiunge ulteriore versatilità, adatto per l’uso equestre o semplicemente come ampio spazio verde che esalta il fascino rurale.

La location

Nonostante la sua posizione tranquilla e appartata, la proprietà beneficia di una comodità eccezionale. L’Haugh Farmhouse si trova alla periferia di Newbridge, nella periferia di Edimburgo, in una posizione ideale per un facile accesso attraverso la Central Belt. La posizione offre la miscela perfetta di tranquillità della campagna e connettività eccezionale. L’aeroporto di Edimburgo, le autostrade M8 e M9 e i collegamenti ferroviari sono tutti a pochi minuti di distanza, garantendo viaggi rapidi ed efficienti verso Edimburgo, Glasgow, Stirling e oltre. Nelle vicinanze, i villaggi di Ratho, Broxburn e Kirkliston offrono una serie di servizi locali, tra cui negozi, caffetterie, scuole rispettate, come la Clifton Hall Private School, e strutture ricreative e per il golf come Norton House e Dalmahoy Country Club. Gli appassionati di attività all’aperto apprezzeranno la ricchezza di percorsi pedonali, sentieri sui canali e spazi verdi aperti che circondano la proprietà, creando un’eccezionale opportunità di stile di vita per chi cerca una vita rurale senza compromettere la comodità.

Vestibolo

Sala di ricevimento 22’ 8” x 15’ 5” (6,90 m x 4,70 m)

Sala di ricevimento 15’ 1” x 14’ 5” (4,60 m x 4,40 m)

Cucina/sala da pranzo 15’ 5” x 14’ 5” (4,70 m x 4,40 m)

Butler’s Pantry 16’ 5” x 12’ 2” (5,00 m x 3,70 m)

Ufficio 9’ 6” x 8’ 10” (2,90 m x 2,70 m)

Conservazione

Bagno con doccia

Wc

Locale caldaia

Mudroom 15’ 5” x 10’ 10” (4,70 m x 3,30 m)

Ripostiglio 10’ 2” x 8’ 10” (3,10 m x 2,70 m)

Camera da letto 15’ 5” x 9’ 2” (4,70 m x 2,80 m)

Camera da letto 15’ 5” x 15’ 5” (4,70 m x 4,70 m)

Camera da letto 15’ 5” x 10’ 2” (4,70 m x 3,10 m)

Bagno

Camera da letto 14’ 5” x 9’ 6” (4,40 m x 2,90 m)

Camera da letto 17’ 9” x 14’ 9” (5,40 m x 4,50 m)

Spogliatoio 9’ 6” x 9’ 6” (2,90 m x 2,90 m)

Sala di ricevimento 20’ 0” x 15’ 5” (6,10 m x 4,70 m)

Bagno

Stoccaggio 10’ 2” x 7’ 3” (3,10 m x 2,20 m)

Nota per gli agenti
Riteniamo che questi dettagli siano accurati; tuttavia, non sono garantiti e non fanno parte di un contratto. Gli accessori e gli accessori non sono inclusi se non diversamente specificato. Le fotografie sono a scopo informativo e non si deve dedurre che alcun articolo sia incluso in vendita con la proprietà. Le aree, le distanze e le misure delle stanze sono solo approssimative e le planimetrie, che sono solo a scopo illustrativo, potrebbero non essere in scala.