17 West 17th Street 2, New York, New York 10011

Un’opportunità straordinaria ti aspetta nel cuore di Flatiron. Con una superficie di circa 4.600 piedi quadrati su un intero piano privato, questo ampio loft anteguerra offre infinite possibilità di creare una residenza unica nel suo genere, un quartier generale creativo stimolante o un sofisticato ambiente di vita/lavoro. Attualmente configurato come studio fotografico, il loft viene consegnato con un certificato di occupazione commerciale e la preziosa opportunità per una conversione residenziale perfetta, che consente all’acquirente di trasformare lo spazio in una spettacolare casa personalizzata. Qualsiasi potenziale conversione deve essere verificata in modo indipendente dall’acquirente e qualsiasi lavoro di conversione dovrebbe avvenire dopo la chiusura. L’esclusivo accesso all’ascensore con chiave si apre direttamente nel loft, offrendo un livello di privacy eccezionale che raramente si trova a Manhattan. L’ingombro generoso può ospitare una grande struttura da quattro o cinque camere da letto con ampi spazi abitativi e di intrattenimento, bagni multipli e ogni lusso moderno, il tutto su misura per soddisfare le vostre esigenze. Soffitti alti 12 piedi, finestre sovradimensionate rivolte a nord e sud e spettacolari proporzioni aperte creano la tela perfetta per un capolavoro architettonico su misura. La planimetria flessibile consente un design sorprendente mantenendo un flusso naturale tra spazi abitativi di intrattenimento e privati. C’è anche la possibilità di esplorare un’ulteriore esposizione a ovest, migliorando ulteriormente la luce naturale del loft. Ugualmente adatto per una galleria, un’agenzia creativa, uno studio di produzione, una sede privata o un ambiente di vita e lavoro senza soluzione di continuità, lo spazio offre una notevole versatilità senza compromettere la scala o la funzionalità. Un ascensore passeggeri dedicato e un montacarichi separato offrono un facile accesso ad arredi, opere d’arte, materiali da costruzione, attrezzature e inventario.Situata all’interno di un classico loft Flatiron con portiere virtuale e sovrintendente a tempo pieno, la struttura gode di una posizione eccezionale all’incrocio tra Flatiron, Union Square, Chelsea e Greenwich Village. L’edificio ammette animali domestici, installazioni di lavatrici/asciugatrici, pied-à-terres, uso abitativo/lavorativo e strutture di acquisto flessibili. Una flip tax del 2% è a carico dell’acquirente. Circondata da alcuni dei migliori ristoranti, negozi e destinazioni culturali di Manhattan, con facile accesso a numerose linee della metropolitana e al treno PATH, questa posizione offre comodità e connettività eccezionali. Le opportunità di acquistare un loft su un intero piano di queste dimensioni, flessibilità e potenziale di conversione residenziale sono eccezionalmente rare, il che rende questa un’opportunità straordinaria per creare una casa o uno spazio di lavoro davvero straordinario.