The 74, 201 E 74 Th St, Casa A Schiera Lenox Hill, New York

OCCUPAZIONE IMMEDIATA. VISTA SUL PARCO CENTRALE. Tutto ha inizio qui, con il raro e singolare capolavoro modernista Townhouse che offre al THE 74, situato in una posizione discreta in un ambito isolato del leggendario Upper East Side di Manhattan. Con la privacy e l’esclusività di una residenza indipendente di nuova costruzione e i servizi e le comodità di un condominio immacolato, il meglio dei due mondi si fonde nella prima residenza a schiera della rinomata Pelli Clarke & Partners. Dietro una facciata in terracotta smaltata bianca, i quattro piani rivestiti in vetro e pieni di luce comprendono 5.069 piedi quadrati interni con quattro camere da letto, quattro bagni e mezzo e un ascensore privato. A completare questo stile di vita impeccabile ci sono 1.966 splendidi piedi quadrati esterni, tra cui un profondo giardino posteriore, diverse terrazze per una graziosa vita interna/esterna e uno spettacolare tetto privato immerso nel sole o al chiaro di luna e circondato da panorami sullo skyline. Da un cancello d’ingresso in metallo color bronzo lungo la pittoresca 75th Street, un accogliente atrio d’ingresso conduce all’atrio del primo livello, ancorato alla caratteristica scala scultorea della casa. Inoltre, la cucina abitabile dello chef presenta mobili su misura in legno di frassino tinto, ripiani in marmo bianco, un elegante backsplash in pietra a spina di pesce, elettrodomestici top di gamma di Miele e infissi Dornbracht nella caratteristica finitura champagne spazzolata di THE 74. Una sala da pranzo formale adiacente offre accesso diretto al giardino terrazzato completo di grill a gas, che consente di intrattenere senza interruzioni sia all’interno che all’aperto. Al piano superiore, dove i soffitti superano i 14 piedi di altezza, un grande soggiorno presenta un camino in pietra e una terrazza privata che si affaccia sul cortile sottostante, mentre all’estremità nord, la quarta camera da letto con bagno privato si affaccia sull’incantevole paesaggio stradale. Il terzo livello offre due suite da letto private, ognuna con bagno privato separato e una con terrazza privata, oltre a un ripostiglio completo con lavandino e lavatrice/asciugatrice. La magnifica suite principale comprende l’intero quarto livello della casa e offre due generose cabine armadio, una terrazza privata, un angolo bar e un sofisticato bagno finestrato con doppio lavabo personalizzato in legno di sicomoro, vasca da bagno indipendente, doppia doccia chiusa e WC privato, il tutto rivestito in marmo bianco con infissi Dornbracht, armadietti per medicinali di grandi dimensioni personalizzati e pavimento radiante. Un tetto privato comprende l’intero quinto livello e offre più aree salotto per vivere, cenare, divertirsi e rilassarsi. I residenti di The Townhouse at THE 74 possono usufruire dell’intera gamma di servizi di prima classe e degli squisiti comfort progettati da Rafael de Cardenas al THE 74, tra cui una sala biblioteca a livello della hall e un verdeggiante giardino privato, nonché una suite al 17° piano che offre una sala per i residenti con sala da pranzo privata adiacente, centro fitness completo e sala giochi per bambini. Tutti i rendering delle viste e dell’esposizione alla luce sono solo a scopo illustrativo. Le viste mostrate sono approssimative e rappresentate da varie altezze. Non viene fornita alcuna dichiarazione in merito alle viste effettive, attuali o future da qualsiasi piano o unità e/o all’esposizione alla luce di un particolare piano o unità, o in quanto gli stessi potrebbero essere influenzati da qualsiasi costruzione o demolizione esistente da parte di uno Sponsor o di terzi. Non viene rilasciata alcuna dichiarazione o garanzia, ad eccezione di quanto potrebbe essere stabilito nel Piano di offerta applicabile per tale Unità. Agente esclusivo di marketing e vendita: Douglas Elliman Development Marketing. Le condizioni di offerta complete si trovano nel Piano di offerta per la rispettiva unità, disponibile presso lo Sponsor applicabile: El Ad East 74 LLC, con indirizzo c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File n. CD23-0034. Pari opportunità abitative.