Coop A New York

L’attico al 150 East 73rd Street è un fantastico appartamento con circa 4.600 piedi quadrati di spazio abitativo interno e circa 4.000 piedi quadrati di terrazza avvolgente, il tutto con vista a 360 gradi. La residenza è stata completamente reimmaginata e rinnovata dal leggendario architetto Peter Pennoyer e dall’amato designer di interni Daniel Romualdez. L’attico è circondato da terrazze su tutti i lati con accesso diretto dalla maggior parte delle camere. Le piantumazioni a parapetto e le tende da sole motorizzate conferiscono un senso di privacy agli spazi esterni, che includono una veranda coperta con ventilatore a soffitto e riscaldatori a infrarossi per tre stagioni. Le applique in bronzo forniscono illuminazione alle terrazze. L’appartamento ha un vestibolo privato con ascensore con pavimento in terracotta a motivi cabochon che conduce a una galleria d’ingresso a volta con pavimenti in parquet di rovere de Versailles. La galleria conduce a un ampio soggiorno angolare di 22 quadrati con camino a legna ed è circondato da terrazze a cui si accede da porte francesi a battente in metallo a tutta altezza. Una biblioteca/sala da pranzo adiacente rivestita di libri dispone di un camino in pietra. Entrambe le camere hanno pavimenti in rovere a spina di pesce e sono servite da una dispensa con angolo bar con frigorifero per vini. Una splendida cucina personalizzata in acciaio blu è inondata di luce naturale dalle finestre che si affacciano sulle terrazze su due lati. L’isola della cucina, con un grande lavello da cucina, è dotata di posti a sedere sul bancone e luci in nichel integrate in un caratteristico portapentole a soffitto. I banconi sono in lastra di pietra con alzatina anticata a specchio. Gli elettrodomestici sono di Sub Zero e Wolf. Ci sono due forni a parete con convezione e microonde. Una cappa da cucina personalizzata in acciaio inossidabile spazzolato e lucido fornisce una ventilazione di scarico verso l’esterno. La cucina si espande in un’incantevole sala per la colazione che può ospitare sei persone e ha una porta francese che conduce alla terrazza e un barbecue a gas esterno. La suite da letto principale dell’appartamento è composta da due camere da letto, due meravigliosi bagni in marmo, un ampio armadio e un salotto, tutti aperti su una terrazza privata. Nell’ala della camera da letto, c’è anche una comoda cucina notturna e un ufficio, con un altro bagno completo, che potrebbe fungere anche da camera da letto. L’appartamento, di proprietà e ristrutturato nel corso di quattro anni da una coppia chic e affascinante, ha due camere da letto aggiuntive con bagni nella parte anteriore, una divertente ala dell’appartamento che attualmente viene utilizzata come ufficio e uno studio con scrivanie e ripostiglio integrati. Queste stanze potrebbero in alternativa essere utilizzate anche come camere da letto. Le caratteristiche aggiuntive del residence includono: una bellissima lavanderia piastrellata marocchina con due set di lavatrici e asciugatrici Miele, oltre a un lavandino e provviste per riporre, stirare e asciugare; sistemi all’avanguardia tra cui: controllo completo dell’illuminazione e del paralume Lutron QSX con tastiere Alisse e Palladium; un sistema di distribuzione e controllo audio/video Savant per tutta la casa; un sistema telefonico Panasonic basato su IP con citofono da camera ed edificio; e un sistema Enterprise Network e Wi-Fi con copertura all’interno e all’esterno del residenza. Ci sono sei zone HVAC con sistema split con umidificazione. Il calore a vapore degli edifici è integrato nel sistema di climatizzazione con convettori perimetrali nascosti. Nessuna spesa è stata risparmiata e nessun dettaglio trascurato in questa ristrutturazione incredibilmente ponderata pronta per essere apprezzata da un altro proprietario che apprezzerà i 4 anni di lavoro con amore necessari per creare questa straordinaria residenza. 150 East 73 si trova all’angolo tra la 73rd Street e Lexington, vicino ai negozi di Central Park e Madison Avenue e nel cuore del quartiere storico dell’Upper East Side di New York con caffè e boutique sull’Avenue e una strada alberata di rimesse per carrozze convertite lungo la 73esima. St. L’edificio è una cooperativa a servizio completo con uno staff meraviglioso e un manager residente convivente.