9 East 82nd Street, New York, New York 10028

Chiavi in mano ristrutturato di 25 piedi Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal No. 9 East 82nd Street offre una rara opportunità di possedere una villa significativa in uno dei blocchi alberati più belli dell’Upper Eastside. Attualmente generando un notevole reddito da locazione, questa proprietà di 9.016 piedi quadrati potrebbe anche essere reinventata e riconfigurata come una splendida residenza unifamiliare. Progettata dall’architetto Henry Andersen e costruita nel 1895, No. 9 è una maestosa struttura dell’età dell’oro a cinque piani, attraente sia per la sua larghezza di 25 piedi che per la sua posizione tra la Fifth e Madison Avenue. Un tempo dimora della famiglia Kellogg, annovera Central Park e il Metropolitan Museum of Art tra i suoi vicini più vicini. La proprietà in oggetto è una delle quattro case a schiera neoclassiche consecutive, ognuna con importanti elementi architettonici. Il nostro oggetto vanta una base in pietra calcarea, ampie finestre a battente rivolte a sud e un ingresso a portico rialzato, oltre a un vero e proprio ingresso di servizio secondario. Altri dettagli degni di nota che caratterizzano la facciata includono motivi greci, un maestoso fregio e dettagli in mattoni gialli e terracotta sotto la cornice in rame. Disposto in quattro (4) appartamenti in affitto ultra lusso, ognuno dei quali genera un canone di locazione significativo, l’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2021. Le singole unità sono dotate di soffitti alti, illuminazione personalizzata, splendidi pavimenti in rovere, nuovi sistemi di aria condizionata e riscaldamento centralizzati, fresature personalizzate, caminetti decorativi con mensole restaurate e cucine importate, mentre i bagni favolosamente arredati hanno pavimenti riscaldati e illuminazione personalizzata. Per un investitore che dà priorità alla stabilità delle prestazioni e a una transizione senza interruzioni dall’acquisizione alla gestione, una struttura e una configurazione pronte e affidabili, in una posizione così desiderabile, potrebbero essere impossibili da replicare.L’unità a livello del giardino include una grande sala grande con una cucina a pianta aperta, che conduce a un bellissimo giardino privato profondo più di 32 piedi. Questa unità dispone anche di due (2) camere da letto, un ufficio e una tana con ripostiglio. La seconda unità, un duplex con quattro (4) camere da letto, gode di una grande sala splendidamente rivestita, soffitti da 12’9 pollici e una scala con ringhiera in vetro scultoreo. Una cucina dal design europeo con angolo colazione conduce a uno spazio esterno privato. Su questo livello compaiono anche due (2) ampie camere da letto rivolte a sud e due (2) bagni completi. Il piano superiore del duplex ha una grande sala multimediale, un’ampia camera da letto principale esposta a sud con armadi personalizzati e un bagno equivalente a una spa con vasca indipendente, illuminazione personalizzata, pavimenti riscaldati, un lavandino Toto e una spaziosa doccia. Le unità tre e quattro sono entrambe simplex a tutto piano con due (2) camere da letto rivolte a sud, due (2) bagni completi e un’ampia sala grande con cucina a vista. L’attuale registro degli affitti e la planimetria unifamiliare possono essere resi disponibili su richiesta.