44 East 82nd Street, New York, New York 10028

44 East 82nd Street è una grande residenza recentemente reinventata che offre dimensioni straordinarie, luce naturale straordinaria e condizioni reali chiavi in mano in uno dei blocchi residenziali alberati più ambiti dell’Upper East Side. Perfettamente posizionata tra Madison e Park Avenue e a solo un isolato da Central Park, la casa combina la distinzione architettonica con un eccezionale ambiente residenziale nel cuore del quartiere.La residenza è stata completamente ridisegnata e completamente rinnovata dal designer parigino Diego Delgado-Elias, con sede nell’AD100, elevando la casa a un livello che raramente si trova nella vita residenziale dell’Upper East Side. Celebrato per il suo raffinato equilibrio tra eleganza classica europea e funzionalità moderna, Delgado-Elias apporta un approccio profondamente architettonico alle proporzioni, alla luce e al flusso spaziale, dando vita a interni che sembrano elevati, coesi e altamente vivibili.Con una superficie di circa 6.310 piedi quadrati su cinque piani completi, con ascensore accessibile a quattro piani, la residenza è caratterizzata da rare esposizioni a nord, sud e ovest, una combinazione eccezionalmente rara per un casa a schiera. Questo orientamento a tripla esposizione consente alla luce solare di muoversi continuamente attraverso la casa dalla mattina presto al tardo pomeriggio, riempiendo ogni livello di luce naturale. L’abbondanza di finestre sovradimensionate e aggiornate migliora ulteriormente questo effetto, creando interni aperti, ariosi e insolitamente luminosi, con un senso di volume che raramente si ottiene nella vita tradizionale di una casa a schiera. La casa è attualmente configurata con quattro camere da letto, quattro bagni completi e due bagni di servizio, disposti con cura per bilanciare l’intrattenimento formale con la confortevole vita quotidiana. Il livello del giardino vi accoglie attraverso un grazioso atrio e una galleria, stabilendo immediatamente il flusso pieno di luce della casa. Una cucina da chef è alla base di questo livello, con fresature europee su misura, elettrodomestici di alta gamma, una cabina dispensa e accesso diretto a un patio privato, creando una perfetta connessione tra interno ed esterno. Questo livello include anche una suite privata per il personale con bagno privato, una sala multimediale e una cantina, che lo rendono ideale sia per la vita quotidiana che per l’intrattenimento informale. Un ampio spazio di archiviazione completa il piano. Il livello del salotto è dedicato all’intrattenimento formale ed è definito da volume, proporzione e luce naturale. Un soggiorno pieno di sole con camino a legna è fiancheggiato da finestre di grandi dimensioni, mentre un raffinato salotto e un’elegante sala da pranzo godono dell’accesso diretto a una terrazza esposta a sud, permettendo alla luce di penetrare in profondità all’interno e creando un flusso senza sforzo interno ed esterno.Il secondo livello è ancorato da una serena suite con camera da letto principale con luce e scala eccellenti, che offre proporzioni generose, molteplici cabine armadio e un lussuoso bagno privato vasca da bagno. Questo livello include anche una biblioteca o un ufficio con accesso a una terrazza privata, che offre un rifugio tranquillo e luminoso ideale per il lavoro o il relax.Il terzo livello è composto da due ampie camere da letto, ognuna ben proporzionata e posizionata con cura, con ampio spazio armadio e bagni privati o adiacenti, che consentono privacy e separazione.Il quarto livello dispone di un’ulteriore suite da letto e si apre direttamente su uno spettacolare giardino pensile paesaggistico, che offre viste aperte sulla città, abbondante luce solare e un ambiente eccezionale per divertirsi, cenare all’aperto, o momenti tranquilli sopra la città.Gli aggiornamenti recenti includono finestre aggiornate e ad alte prestazioni ovunque, un nuovo sistema HVAC Daikin multizona, nuova caldaia e scaldabagno, nuovissima fresatura tedesca di fabbricazione europea e una facciata in pietra calcarea e mattoni completamente restaurata, che garantisce che la casa sia tanto tecnicamente sofisticata quanto visivamente avvincente. Offre presenza architettonica, pedigree di design, luce naturale eccezionale da tre esposizioni, molteplici spazi esterni e vera condizione chiavi in mano, rappresenta una rara opportunità di possedere un townhou completamente reinventato