40 East 72nd Street Maisonette, New York, Ny 10021

Immerso nella luce del sud, questo eccezionale condominio duplex di 7 camere situato nel cuore dell’Upper East Side è una rara combinazione di scala, eleganza e vita all’aperto. La residenza dispone di quattro camere da letto e tre bagni e mezzo su circa 3.400 piedi quadrati interni, integrati da oltre 1.280 piedi quadrati di spazio esterno privato distribuito su due livelli. Progettata dal celebre team di architetti, Jacques Grange e Barry Rice, la maisonette al 40 East 72nd Street riflette una meticolosa maestria artigianale e un accurato equilibrio tra raffinatezza senza tempo e lusso moderno.Le ampie finestre e le porte delle terrazze invitano la luce del sole per tutto il giorno, evidenziando soffitti alti oltre 9 piedi e una spettacolare sala di 30 piedi ideale sia per la vita quotidiana che per l’intrattenimento. Il livello principale scorre senza sforzo da un soggiorno aperto a una sala da pranzo formale e una cucina abitabile dello chef. Una graziosa galleria d’ingresso con bagno di servizio conferisce un tono elegante, mentre una spettacolare terrazza di 44 piedi si estende al piano superiore, con vista sul giardino paesaggistico sottostante. Al piano inferiore, una tana flessibile o una sala multimediale, adatta anche come quarta camera da letto, si apre direttamente su un lussureggiante giardino privato di 45 piedi x 20 piedi. La casa è rifinita con una raffinata miscela di dettagli classici prebellici e aggiornamenti contemporanei. I nuovissimi pavimenti in legno, i soffitti decorativi, le modanature a corona e le porte a scomparsa aggiungono fascino architettonico, mentre i comfort moderni includono aria condizionata centralizzata, illuminazione personalizzata, una lavanderia dedicata e un abbondante spazio di archiviazione personalizzato ovunque. La cucina è allo stesso tempo sorprendente e altamente funzionale, dotata di elettrodomestici di alta qualità tra cui forni a doppia parete Gaggenau, piano cottura a cinque fuochi e lavastoviglie, frigorifero e frigo per vino Sub-Zero e infissi Franke. I mobili su misura sono abbinati a ripiani e alzatina in quarzite, e una sala colazione illuminata dal sole completa lo spazio. Gli alloggi privati sono accuratamente separati dalle aree di intrattenimento. Tre camere da letto spaziose e silenziose si trovano al piano inferiore, con una camera da letto aggiuntiva al piano superiore. Tre camere da letto sono dotate di bagno privato e armadi personalizzati. L’ampia suite principale offre due armadi attrezzati, tra cui una generosa cabina e un bagno in stile spa con pareti in marmo, un lavabo in marmo italiano, vasca da bagno Waterworks, cabina doccia in vetro, pavimenti in marmo a spina di pesce riscaldati radianti e accesso diretto al giardino privato rivolto a sud. Situato al 40 East 72nd Street, questo intimo condominio boutique è stato originariamente progettato nel 1928 da Schwartz & Gross e squisitamente reinventato nel 2014 dai famosi designer Jacques Grange e Barry Rice. La trasformazione ha preservato l’eleganza e le proporzioni dell’architettura prebellica introducendo infrastrutture moderne e interni raffinati. L’edificio offre un portiere aperto 24 ore su 24, un deposito sotterraneo dedicato per ogni residenza e accetta animali domestici previa approvazione del consiglio di amministrazione. Con solo sette residenze su cinque piani, questa è una rara opportunità per godere di privacy, prestigio e design senza tempo in uno dei quartieri più ambiti di Manhattan.