37 W 71 St St, Thorens Lincoln Square, New York

Situato in uno degli isolati alberati più ambiti dell’Upper West Side tra Central Park West e Columbus Avenue, 37 West 71st Street rappresenta una rara opportunità di acquistare un classico condominio di Manhattan con un significativo valore aggiunto e potenziale di sviluppo futuro. Costruita nel 1900 e situata nel quartiere altamente desiderabile di Lincoln Square/Upper West Side, la proprietà è composta da dieci unità residenziali su circa 6.234 piedi quadrati. L’edificio è attualmente composto da otto appartamenti sul mercato libero e offre agli investitori un immediato vantaggio operativo attraverso ristrutturazioni strategiche, riposizionamento degli affitti e gestione patrimoniale a lungo termine. La proprietà si trova su un terreno di 19 piedi x 102 piedi all’interno di un distretto di zonizzazione R8B ed è attualmente costruita a circa 3,21 FAR, lasciando circa 1.500 piedi quadrati di diritti di sviluppo residenziale aggiuntivi. Questa eccedenza di FAR offre alla futura proprietà la flessibilità necessaria per esplorare le opportunità di espansione, fatte salve le approvazioni applicabili e la dovuta diligenza. Posizionato a breve distanza da Central Park, dal Lincoln Center, dal famoso corridoio dei ristoranti di Columbus Avenue e da diverse linee della metropolitana, tra cui i treni 1, 2, 3, B e C, l’asset beneficia degli eccezionali fondamentali del quartiere e della domanda costante. La struttura si trova inoltre al centro di tutto, il che crea accessibilità e ne migliora ulteriormente la desiderabilità a lungo termine. Il mercato delle case a schiera dell’Upper West Side continua ad attrarre investitori, family office e sviluppatori alla ricerca di asset insostituibili con un flusso di cassa stabile e un potenziale di apprezzamento integrato. Con un mix di unità molto favorevole, una sostanziale esposizione sul mercato libero e possibilità di sviluppo futuro, 37 West 71st Street rappresenta un’opportunità interessante per acquisire un immobile multifamiliare di Manhattan ben posizionato in uno dei quartieri residenziali più prestigiosi di New York City.