322 East 57th Street

Questo straordinario attico di Sutton Place è stato magistralmente reinventato dal designer di AD100 Juan Pablo Molyneux, dando vita a una residenza di dimensioni, artigianalità ed eleganza eccezionali. Con circa 3.300 piedi quadrati di spazio interno e oltre 450 piedi quadrati di spazio esterno, questa casa con due camere da letto e tre bagni è stata progettata con cura in ogni dettaglio. Un pianerottolo privato dell’ascensore si apre su una graziosa galleria d’ingresso, dove pavimenti in mosaico di marmo intarsiato personalizzati, battiscopa in marmo da 6 pollici e pareti dipinte in pietra finemente rifinite creano un tono sofisticato e conducono perfettamente negli spazi di divertimento.Il drammatico soggiorno è definito con soffitti alti 18 piedi, un camino a legna con uno stampo personalizzato mensola in vetro e squisito pavimento in rovere Parquet de Versailles. Porte-finestre di grandi dimensioni, coronate da lunette ad arco, si aprono su una terrazza esposta a nord di circa 30 piedi, piena di sole, perfettamente progettata per intrattenere e arricchita da eleganti dettagli architettonici. Una sala da pranzo formale può ospitare comodamente fino a dodici ospiti ed è inondata di luce naturale da una grande finestra rivolta a sud. L’illuminazione Lutron consente un’atmosfera altrettanto raffinata la sera. La cucina dello chef con finestre è arredata in modo impeccabile con mobili Porcelanosa, straordinari ripiani e alzatina in marmo ed elettrodomestici di alta gamma, tra cui un frigorifero/congelatore side-by-side Sub-Zero, forno e piano cottura Miele con cappa ventilata, microonde Miele, un frigorifero Sub-Zero aggiuntivo, apparecchi Grohe e una cantinetta per vino da 28 bottiglie. Un bagno di servizio splendidamente ristrutturato serve questo livello e conduce all’ala privata. La tranquilla suite principale dispone di una terrazza esposta a sud, un camino a legna e due lussuosi bagni privati. Una è rifinita in elegante marmo grigio e bianco con pareti a specchio, un lavabo integrato e un ampio spazio di archiviazione. Il secondo è riccamente arredato con pannelli e pavimenti in legno Wenge, marmo travertino, una vasca da bagno e una doccia separata con soffione a pioggia da 24 pollici. Entrambi i bagni sono finestrati e presentano pavimenti in marmo riscaldati e infissi Sardinelli importati. Adiacente alla suite c’è una camera privata con finestra, ideale come ufficio a casa, palestra o spogliatoio. Una scala curva scultorea conduce al piano superiore, dove una spaziosa sala aperta offre flessibilità come biblioteca, sala multimediale, home office o studio d’artista. Una camera da letto secondaria con finestra rivolta a est e bagno privato in marmo bianco e nero completa questo piano. La residenza è dotata di sistemi di alto livello, tra cui HVAC centralizzato, illuminazione Lutron ovunque, lavatrice/asciugatrice e sistemi elettrici e idraulici aggiornati. Le caratteristiche aggiuntive includono pavimenti in marmo riscaldati nella galleria, nella sala da pranzo e nei bagni principali, nonché un contenitore privato. 322 East 57th Street è uno degli edifici cooperativi prebellici più illustri di Manhattan, progettato nel 1929 da Harry M. Clawson. Questo edificio neoclassico in pietra calcarea comprende solo 19 residenze su 21 piani ed è famoso per le sue grandi proporzioni e gli iconici spazi abitativi a doppia altezza. Da tempo preferito da chi cerca uno stile di vita raffinato e discreto, l’edificio offre uno staff a tempo pieno, consente la proprietà di un pied-à-terre e animali domestici ed è idealmente situato a Sutton Place, vicino all’East River Promenade e ad alcuni dei migliori ristoranti e negozi del quartiere (tassa forfettaria del 3%).