22 E 94 Th St, Casa A Schiera Carnegie Hill, New York

22 East 94th Street è una delle quattro case adiacenti in stile Beaux-Arts costruite nel 1899. Costeggiano il lato sud di un tranquillo isolato alberato tra la 5th e Madison Avenue. Gli attuali proprietari hanno acquistato la casa nel 2007 e hanno avviato un progetto biennale per ricostruirla da zero. Dopo la demolizione, le uniche parti rimaste della struttura originale erano la facciata anteriore e le pareti divisorie in mattoni a est e ovest. L’estensione posteriore è stata rimossa per aumentare in definitiva la quantità di luce naturale e le dimensioni del giardino privato, le strutture del pavimento sono state ricostruite per migliorare la resistenza e la stabilità, è stato creato un pozzo ascensore per ospitare un ascensore considerevole, sono state installate nuove infrastrutture idrauliche, elettriche, di sicurezza, HVAC e di comunicazione, nuove canne fumarie e ventilatori per 8 camini funzionanti sono stati incassati nelle pareti e è stata colta ogni occasione per massimizzare lo spazio. Per mantenere un legame con la storia della casa, nella nuova costruzione sono stati incorporati alcuni elementi, tra cui un mosaico pavimentale nel vestibolo d’ingresso, un pannello in vetro colorato nella sala da pranzo e vecchi lavandini in pietra in diversi punti. Il fulcro degli interni rifiniti è una scala con ringhiera modellata sul design francese degli anni ’30 che è aperta dal primo piano al lucernario del tetto. La scala crea un ampio senso di apertura che attraversa il soggiorno e le sale da pranzo del 2° piano fino allo studio e alla sala da pranzo del 3° piano, uno spazio invitante per piccole cene, occasioni familiari o ampi intrattenimenti. A tal proposito, i proprietari hanno organizzato eventi per ben 300 persone. Il terzo piano può essere utilizzato anche come una o due ampie camere da letto, se lo si desidera. La camera da letto principale, il bagno e lo spogliatoio al 4° piano rimangono un’area privata, baciata dalla luce del sole durante il giorno e tranquilla di notte. Il quinto piano, luminoso e arioso, ha una camera da letto con bagno privato, una palestra e un ufficio (entrambi facilmente riutilizzabili come camere da letto) con un bagno in comune sul pianerottolo. Altre caratteristiche includono il calore radiante nell’ingresso del primo piano, nella cucina e nei tre bagni completi, i controlli dell’illuminazione Lutron, le unità HVAC che servono ogni stanza con controlli separati accessibili tramite pannelli Crestron su ogni piano e sistemi meccanici tutti in condizioni eccellenti. Il dettaglio del design è straordinario. I pavimenti sono in rovere bianco con una finitura ad olio che conferisce loro una sensazione di calore. Ogni caminetto offre una cornice e un caminetto in marmo pregiato diversi. I bagni hanno anche vasche individuali in pietra e due di essi hanno pavimenti a mosaico meticolosamente assemblati. La maggior parte dell’hardware, che si tratti di maniglie per aprire grandi porte scorrevoli o di pomelli sugli uffici, è stato realizzato su misura. Tutte le pareti sono state rifinite con intonaco veneziano e dipinte di bianco per massimizzare la sensazione di apertura e luce. 22 East 94th Street rappresenta un’opportunità unica per possedere una casa completamente rinnovata, ben tenuta, calda e invitante in uno dei principali quartieri di New York, a pochi passi da Central Park.