164 East 70th Street

Ristrutturato e pronto per il trasloco, questo brownstone in pietra arenaria di 20 piedi di larghezza, cinque camere da letto, sei piani (più seminterrato rifinito) è straordinariamente spazioso e chic. Ci sono quattro spazi esterni, tra cui un soleggiato giardino paesaggistico e irrigato rivolto a sud, una terrazza dal soggiorno, un balcone Juliette dal bagno principale e uno spazio sul tetto. A coronare questa casa speciale c’è un campo da basket/sportivo inondato di sole e un putting green per allenarsi nelle partite di short. La luce è squisita, evidenziata dalle finestre a battente in vetro a doppia altezza della facciata posteriore. Numerosi dettagli originali sono stati conservati e restaurati con cura, tra cui sei caminetti a legna, modanature in gesso senza tempo e splendidi pannelli in rovere. Un ascensore collega tutti e sette i livelli, incluso il seminterrato finito. Soffitti alti e ampie finestre creano un’atmosfera di ariosità e luce. Tutti e sei i bagni completi sono stati rinnovati con stile, così come i due bagni di servizio. Nove zone CAC.Livello giardino: - Camera da letto con bagno privato per gli ospiti - Camera familiare soleggiata esposta a sud con soffitto a doppia altezza, pavimenti riscaldati a radiazione e angolo bar aperto sul giardino e patio paesaggistico e irrigato lungo 32 piedi dove pareti e recinzioni circostanti creano privacy - Polveriera Piano salotto: - Sgabello anteriore - Grande galleria d’ingresso con WBF - Cucina abitabile con pannelli in rovere restaurati, WBF, Sub-Sub Elettrodomestici Zero, Wolf & Bosch - La cucina si affaccia su una parete a due piani con splendide finestre a battente - Scala drammatica e ampia - Bagno di servizio - Soffitti a cassettoni da 11 pollici Terzo piano: -Soleggiato, sud- di fronte al soggiorno con angolo bar e WBF - Trio di porte francesi aperte sulla terrazza con vista sul giardino - Camera da letto/biblioteca con bagno privato con WBF e vista sugli splendidi soffitti della East 70th Street-10’9» Quarto piano: -La suite principale ha ampi mobili su misura, spogliatoio, il bagno principale WBF ha pavimenti riscaldati radianti, vasca da bagno, cabina doccia, doppi lavandini e balcone Juliet con vista sul giardino Soffitti da 10’ 3” Quinto piano: -Due ampie suite da letto -Ampio ripostiglio/guardaroba -Bagno in ingresso Soffitti di 10’ Soffitti da 10’ Sesto piano: -Campo da basket/sportivo-Putting Green-Bagno completo -Servito da ascensore Soffitti da 15’5» Seminterrato: -Lavatrice e asciugatrice ventilata-LG -Bagno completo-Cantina vini-Area di lavoro-Workshop-Armadio in cedro-ripostiglio-Ascensore e locali meccanici-Soffitti di 7’10» I brownstone di Manhattan sono stati una parte fondamentale dell’identità architettonica della città sin dal XIX secolo. Con il loro spazio generoso, la privacy e la bellezza estetica, rimangono alcune delle residenze più ambite di New York. La 164 E 70th, in una delle strade più belle dell’Upper East Side, non fa eccezione. Sono disponibili anche in affitto per 57.500$ al mese, non ammobiliate.