14 Sutton Place South, 1 B

Il Residence 1B è una casa di cinque stanze, due camere da letto e due bagni al primo piano di 14 Sutton Place South, un edificio Rosario Candela del 1929 all’angolo tra Sutton Place South e East 56th Street. L’appartamento entra direttamente dalla lobby e vive con la privacy e le proporzioni di una casa all’interno di un edificio a servizio completo. Il soggiorno di grandi dimensioni è ancorato alla casa, con un camino a legna, soffitti con travi a vista, modanature a corona e pavimenti in legno a spina di pesce. Si tratta di dettagli resi con la profondità e la mano del periodo piuttosto che in riproduzione o imitazione. Dall’altra parte del foyer, dalla sala da pranzo formale si accede a una grande cucina finestrata con dispensa, con le sale di intrattenimento raggruppate su un lato del piano e le camere da letto sull’altro. Entrambe le camere sono servite da bagni privati e gli armadi sono profondi ovunque. Le camere da letto sono separate l’una dall’altra su tutto il piano, quindi la disposizione si flette facilmente tra uso principale, uso per gli ospiti e una configurazione dedicata al lavoro da casa.Candela costruì 14 Sutton Place South in mattoni rossi su una base in pietra calcarea bugnata nel 1929, all’apice della sua carriera e della trasformazione del quartiere, iniziata dalle case a schiera di Effingham Sutton nel 1875 e completata quando i Vanderbilts e i Manderbilts Gli organi arrivarono negli anni ’20. Il suo One Sutton Place South, progettato per la famiglia Phipps, si trova direttamente dall’altra parte della strada, quindi l’indirizzo contiene una rara distinzione di edificio Candela con vista su Candela. Convertito in proprietà cooperativa nel 1957, l’edificio si sviluppa per 15 piani su 92 residenze mantenute in modo impeccabile. I residenti sono serviti da un portiere aperto 24 ore su 24, un manager residente, un centro fitness, una terrazza con giardino sul tetto, una sala biciclette e una lavanderia centrale. L’ampliato Sutton Place Park si trova direttamente dall’altra parte della strada e Whole Foods, Trader Joe’s e i ristoranti del quartiere fiancheggiano la First e Second Avenue nelle vicinanze. È consentito un finanziamento fino al 50% e l’acquirente paga una tassa forfettaria del 2,5%. Un deposito privato si trasferisce con l’appartamento.