117 West 75th Street

LE PROIEZIONI INIZIANO IL 5 FEBBRAIO Costruita nel 1890-91 come parte di un gruppo di cinque case a schiera sviluppato da Breen e Nason e progettato dagli architetti A. B. Ogden & Son, la casa mostra con orgoglio una facciata in arenaria rinascimentale con base bugnata ed elegante finestra ad arco al terzo piano. Situata in un primo condominio alberato, questa casa a schiera di cinque piani di 20 piedi di larghezza contiene circa 5.850 SF escluso l’intero seminterrato. La casa è configurata come 12 appartamenti, otto dei quali verranno consegnati liberi. Attualmente ci sono quattro unità occupate, due delle quali sono sul mercato libero e due delle quali sono stabilizzate in affitto. Una delle locatarie stabilizzate con canone d’affitto ha notificato per iscritto la sua intenzione di recedere dal contratto di locazione con decorrenza dal 31/3/25. L’altra inquilina stabilizzata con l’affitto ha subaffittato il suo appartamento. Due unità al piano terra sono occupate dai proprietari e unite in un unico appartamento con giardino con due camere da letto e due bagni. Il terzo, il quarto e il quinto piano potrebbero essere combinati in un unico appartamento triplex con terrazza o in tre appartamenti a tutto piano, uno con terrazza. C’è un incantevole giardino paesaggistico, una terrazza al quarto piano e un seminterrato completo. La casa è di proprietà e mantenuta meticolosamente dalla stessa famiglia da oltre cinque decenni ed è in condizioni eccellenti. Rappresenta un’opportunità unica per vivere con un reddito e avere il potenziale per occupare più spazio nel tempo.