106 Franklin Street, New York, New York 10013

Prime Multifamiliare Asset, costruito 25’ x 95’ Raramente si concretizza l’opportunità di acquisire un asset multifamiliare di base in Franklin Street, un quartiere ambito nella principale enclave di Manhattan: Tribeca. Praticamente inesistente nel mercato attuale, questa proprietà rappresenta l’epitome degli immobili rifugio. È un tipo di prodotto che rimane richiesto da investitori globali, uffici patrimoniali privati e fondi istituzionali. Composto da quattro ampie residenze a tutto piano in stile loft con 3 camere da letto, più un duplex al primo piano con spazio esterno privato, questo edificio affittato al 100% combina il pedigree storico di Tribeca con caratteristiche contemporanee. In un edificio di primo piano di Tribeca, questo asset si colloca all’incrocio tra ricchezza globale e influenza culturale. Fondamenti da record: il primo e il secondo trimestre del 2026 hanno registrato l’affitto medio più alto della storia a Manhattan. Il mercato sta attualmente registrando un significativo squilibrio tra domanda e offerta, a vantaggio dei possessori di scorte di fascia alta. Alfa con 3 camere da letto: mentre il mercato più ampio è in crescita, il settore con 3 camere da letto ha ottenuto risultati migliori, accelerando il 24% su base annua, superando significativamente i guadagni delle unità più piccole. Espansione immediata del rendimento: tre dei cinque contratti di locazione attivi dovrebbero essere azzerati su mesi consecutivi quest’estate. Ciò fornisce un percorso a breve termine per acquisire entrate aggiuntive significative e un tasso limite sostanzialmente più interessante. Transizione senza interruzioni: l’attuale proprietà ha stabilito una struttura e un processo di rendicontazione che garantiranno un passaggio di consegne senza attriti per l’investitore entrante. La risorsa: la raffinatezza incontra la scalabilità L’edificio è stato sottoposto a un programma completo di miglioramento del capitale, che ha ridotto il rischio dell’investimento per il ciclo successivo. Eccellenza meccanica: scaldacqua ad alta efficienza e significativi aggiornamenti dell’infrastruttura degli ascensori. Aggiornamento estetico: Una lobby e un ingresso recentemente rinnovati offrono un’esperienza di arrivo «di alto profilo» coerente con gli standard di lusso del quartiere. Servizi lifestyle: una splendida terrazza sul tetto arredata offre ai residenti ampi spazi all’aperto, un fattore fondamentale per gli affitti premium nel mercato attuale. Le residenze: le unità 2, 3, 4 e PH sono disposte a tutto piano. Ognuno dispone di una cucina gourmet con 3 camere da letto e di un concetto a pianta aperta progettato specificamente per il profilo degli inquilini che Tribeca attrae. Contesto di mercato: investire ora Con un inventario degli affitti estremamente limitato e un arduo processo per introdurre nuovi concetti di sviluppo sul mercato, le risorse fondamentali esistenti come questa sono diventate l’obiettivo principale per gli investitori ben capitalizzati. Dati finanziari e configurazione: Occupazione: 100% Mix di unità: quattro (4) unità complete con 3-BR/3 bagni, più un (1) duplex al primo piano con spazio esterno privato Reset del contratto di locazione: estate 2026 (3 unità in mesi consecutivi)) Quartiere: Tribeca (Franklin Street)