1 Sutton Place South

Arroccato in cima al prestigioso e pittoresco One Sutton Place South, questo impeccabile attico trofeo è caratterizzato da terrazze straordinariamente ampie e aperte che circondano l’appartamento e offrono una vista divina sull’East River e sullo skyline in tutte le direzioni. Essendo l’unica residenza attica dell’edificio, offre una privacy straordinaria e un lusso di spazio e proporzioni. Commissionato da Henry Phipps e originariamente progettato per sua figlia e suo genero, il signor e la signora Winston Guest, il simplex all’ultimo piano di One Sutton Place South, oltre alle sue splendide terrazze, vanta proporzioni estremamente graziose, soffitti alti e panorami affascinanti. Squisitamente reinventato in un elegante linguaggio contemporaneo, l’appartamento è un tour de force di spazi impressionanti con linee pulite, un perfetto contrappunto alle viste a volo d’uccello da ogni camera. Significativamente, quasi ogni camera accede ai 7.400 piedi quadrati totali delle terrazze circostanti. In tutta la residenza, è evidente una straordinaria dedizione ai dettagli e alla qualità. Con un occhio alle esigenze di intenditori e collezionisti, l’audace e impeccabile sensibilità dell’appartamento sposa elegantemente il suo design originale convenzionale con il più alto livello di tecnologia. Particolare attenzione è stata data al movimento e alla gestione della luce all’interno dell’appartamento. Il sistema di illuminazione risponde alle esigenze espositive a livello di galleria d’arte e a quelle di una residenza privata. Con due distinti punti di accesso privati all’ascensore, la residenza è logicamente divisa in due aree distinte ma interconnesse, entrambe inondate dal sole di una splendida luce naturale e con panorami abbaglianti. A sud, nelle sale di intrattenimento, una grande galleria finestrata si apre su un soggiorno molto suggestivo e splendido. Su ogni lato, le pareti curve presentano una serie di grandi finestre con viste eccezionali sull’East River, sul ponte e sullo scintillante paesaggio urbano; sopra, un grande lucernario guarda le stelle di notte. Nelle vicinanze, una bella biblioteca con angolo bar e una meravigliosa sala da pranzo quadrata offrono entrambe viste mozzafiato. Inoltre, una cucina molto elegante e snella offre un doppio accesso alle abbondanti terrazze a est e ovest ed è supportata da una dispensa, una lavanderia e una sala personale con bagno privato. Dalla Galleria, una toilette e un guardaroba sono comodamente accessibili. Nell’ala sud si trovano anche due camere da letto, ognuna con bagno privato, oltre a una deliziosa terrazza, con più di 1.600 piedi quadrati e meravigliose viste sul sud-ovest. A nord, la spaziosa e privata Suite Primaria comprende una magica camera da letto principale con una parete curva di finestra rivolta a nord e viste mozzafiato, soffitti di 15 piedi, due spogliatoi adiacenti generosamente proporzionati e due bagni eleganti. Nelle vicinanze si trovano una splendida sala e uno studio adiacente, oltre a un’ulteriore camera da letto con bagno privato. One Sutton Place South è un magnifico esempio del talento superiore e sofisticato del maestro architetto Rosario Candela. Architettonicamente squisito, il suo design eccezionalmente grazioso del 1927 presenta una grande porte-cochere incassata a tre arcate e un giardino privato a più livelli sul lungofiume. Uno degli indirizzi più celebri e ricercati di Manhattan, i servizi dell’edificio della cooperativa includono un centro fitness all’avanguardia, l’accesso al suo splendido giardino privato e un deposito dedicato. Il servizio impeccabile include portieri a tempo pieno e un manager residente. Gli animali domestici sono i benvenuti. È prevista una tassa forfettaria del 3% a carico dell’acquirente ed è consentito un finanziamento del 50%. La manutenzione è pagabile trimestralmente. Una valutazione immobiliare in corso per otto trimestri, a partire dal 7/1/2026, è stata interamente pagata dall’attuale azionista.