1 Lexington Avenue 8/9 CD, New York, New York 10010

Situata in una delle cooperative prebelliche più caratteristiche di Gramercy Park, One Lexington Avenue, questa ampia casa duplex con 5 camere da letto e 3,5 bagni con terrazza e soffitti da 10 piedi è stata magnificamente rinnovata con tutte le nuove finestre Pella e l’illuminazione domestica intelligente Lutron ovunque. Questa disposizione molto rara ed estremamente ben proporzionata racchiude due angoli con stanze che fluiscono senza soluzione di continuità l’una nell’altra. L’appartamento dispone di una delle poche terrazze all’interno dell’edificio con vista su Gramercy Park. Una graziosa galleria d’ingresso con una bella scala conduce alle sale pubbliche dell’appartamento. L’elegante soggiorno ad angolo è coronato da un camino a legna e da porte a scomparsa che si aprono sulla biblioteca da un lato e su un’elegante sala da pranzo formale sull’altro lato. L’imponente sala da pranzo formale crea un bellissimo elemento centrale della casa e si apre su una terrazza di 3 ’X 14’ con incantevoli viste mozzafiato su Gramercy Park. L’ampia cucina abitabile con finestra è completa di ripiani in marmo e noce e di elettrodomestici Miele di alta gamma con frigorifero per vino Subzero separato. Ci sono due camere da letto al piano principale: una camera da letto di 23 pollici di grandi dimensioni con una grande cabina armadio, zona spogliatoio, con ingresso indipendente e una camera da letto angolare più piccola, entrambe condividono un bellissimo bagno piastrellato e finestrato. Il piano superiore del duplex comprende tre camere da letto. La suite con camera da letto principale include una cabina armadio, una lussuosa vasca in marmo e piastrelle e una spa di grandi dimensioni, ispirata a un bagno turco con soffitto piastrellato ad arco, pavimenti a vapore e radianti, area salotto in lastre di marmo e vasca da bagno e doccia combinate. Ci sono altre due camere da letto, una in un angolo, che condividono un bagno elegantemente piastrellato e finestrato con cabina doccia e riscaldamento a pavimento radiante. Questa casa dalle proporzioni deliziose è completa di soffitti di 10 piedi in tutto, meticolosi pavimenti in rovere a spina di pesce nelle sale pubbliche e pavimenti in legno nelle camere da letto, una combinazione di nuova aria condizionata centralizzata e nuova aria condizionata a parete PTAC, il tutto collegato ai termostati domestici intelligenti Nest, lavanderia e un bagno di servizio al piano principale per gli ospiti.Con solo 21 residenze, One Lexington Avenue, costruita nel 1910 dal famoso architetto Herbert Lucas, è una delle più prestigiose cooperative di portieri a servizio completo di Gramercy Park con manager residente. L’elettricità dell’edificio è stata completamente sostituita nel 2021, la legge locale 11 e la sostituzione del tetto sono state completate nel 2023, la lobby e le aree comuni sono state aggiornate nel 2024 e sono state classificate A/96 in termini di efficienza energetica nel 2025. I servizi includono un deposito privato per ogni appartamento con spazio aggiuntivo in affitto, lavanderia aggiuntiva nel seminterrato, deposito biciclette. L’appartamento viene consegnato con una chiave per Gramercy Park, un parco di due acri situato nel quartiere storico di Gramercy Park e uno dei due soli parchi privati di New York City. Il finanziamento è consentito fino al 65%. Valutazione trimestrale in corso di 410 dollari fatturata a gennaio, aprile, luglio e ottobre di ogni anno.