Unifamiliare Indipendente

44 +/- acri di pittoreschi pascoli perfetti per l’allevamento o la casa dei tuoi sogni! Nel cuore del Texas, dove la ricca storia del Lone Star State incontra la promessa di un futuro radioso, si trova un pezzo di terra straordinario che attira sia lo sviluppatore esigente che l’aspirante allevatore. Benvenuto in oltre 44 acri di pascoli incontaminati, una tela pronta a dare vita ai tuoi sogni o alla tua futura casa. Posizione privilegiata: situata alla periferia delle città in rapida evoluzione di New Braunfels e San Marcos, questa struttura è in posizione strategica per coloro che desiderano la miscela perfetta di serenità e comodità. Situato a soli 2 +/- miglia dall’Interstate 35, 8 +/- miglia da New Braunfels, 11 +/- miglia da San Marcos, 40 +/- miglia da San Antonio e 40 +/- miglia da Austin, questo terreno offre un accesso senza precedenti alle principali autostrade e ai centri urbani vicini. Il sogno dello sviluppatore: questo ampio pacchetto offre un incredibile potenziale per gli sviluppatori, con ampio spazio per la suddivisione o la creazione di una community unica. Che tu stia immaginando un complesso residenziale, una comunità serena o un progetto di vita sostenibile, le possibilità sono vaste come il cielo del Texas. Servizi in loco: la proprietà non è solo pittoresca ma anche pratica. Vanta la comodità dell’energia elettrica della Pedernales Electric Cooperative in loco, una linea di approvvigionamento di acqua cristallina da 1,5 pollici sulla strada con un contatore installato e un sistema settico preesistente. Queste utenze essenziali sono già disponibili, consentendoti di risparmiare tempo e fatica nella preparazione del terreno per la tua visione. Predisposta per il bestiame e rispettosa della fauna selvatica: per chi ha la passione per l’allevamento, questa terra è un paradiso. È completamente recintato e recintato trasversalmente, garantendo un allevamento efficiente e organizzato del bestiame. Le linee d’acqua sono state posizionate con cura in tutta la proprietà per soddisfare sia la fauna selvatica che il bestiame, rendendola una destinazione ideale sia per gli amanti della natura che per gli allevatori di bestiame. Bellezza naturale: abbracciata da maestosi alberi di pecan e querce che punteggiano il paesaggio, questa terra emana bellezza naturale e serenità. Questi alberi offrono non solo paesaggi mozzafiato, ma anche vantaggi pratici, offrendo ombra e carattere alla vostra proprietà. Ingresso privato recintato ed esenzione fiscale: la vostra privacy e sicurezza sono garantite da un ingresso recintato, che vi garantisce un facile accesso al vostro rifugio pastorale. Inoltre, la proprietà beneficia di un’esenzione agricola, che si traduce in tasse di proprietà estremamente basse, il che è un vantaggio allettante per qualsiasi acquirente. Che stiate immaginando una fiorente azienda di allevamento di bestiame, una nuova casa con spazio per vagare o una redditizia opportunità di sviluppo, questa proprietà di oltre 44 acri promette di vivere al meglio in Texas. È un invito aperto a creare il proprio capitolo della storia del Texas. Non perdere l’occasione di rendere tua questa terra pittoresca! 44 +/- acri di splendido pascolo, pronti per l’allevamento di bestiame o per la nuova casa! Situato appena fuori dalle città in rapido sviluppo di New Braunfels e San Marcos Potenziale per sviluppatori Siti abitativi illimitati Situati in prossimità di una strada asfaltata nera con comodo accesso Pedernales Electric Cooperative in loco con contatore installato Linea di approvvigionamento di acqua cristallina da 1,5 pollici sulla strada con contatore installato Sistema settico a posto La proprietà è completamente recintata con recinzioni incrociate per garantire il corretto funzionamento del bestiame Le linee d’acqua scorrono in tutta la proprietà per la fauna selvatica e il bestiame Bellissimi alberi di pecan e querce punteggiano il paesaggio Ingresso privato recintato Ag esente da tasse super basse La casa mobile trasmetterà con la vendita 2 +/- miglia dall’Interstate 35 8 +/- miglia da New Braunfels 11 +/- miglia da San Marcos 40 +/- miglia da San Antonio 40 +/- miglia da Austin