$3,495,000
Dulcina Estate Villa Privata DI Lusso Con Potenziale DI Sviluppo
- 4 Camere
- 5 Bagni
- 5,844 Sqft
- 1.8 Ac lot
- 16
Informazioni sulla proprietà
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Situata su 1,8 acri a Red Hawk Ridge, nel tranquillo angolo nord-occidentale di Nevis, Dulcina Estate è una delle proprietà private più complete dell’isola e una delle più tranquillamente significative.
La tenuta occupa una posizione elevata con vista sull’oceano, rigogliosi giardini tropicali e quel raro senso di vero arrivo: un vialetto privato, una casa abitata e amata e terreni che si
La tenuta occupa una posizione elevata con vista sull’oceano, rigogliosi giardini tropicali e quel raro senso di vero arrivo: un vialetto privato, una casa abitata e amata e terreni che si
Set on 1.8 acres at Red Hawk Ridge in the quiet northwestern corner of Nevis, Dulcina Estate is one of the island’s most complete private properties — and one of its most quietly significant.
The estate occupies an elevated position with ocean views, mature tropical gardens, and that rare sense of true arrival: a private driveway, a home that has been lived in and loved, and grounds that
The estate occupies an elevated position with ocean views, mature tropical gardens, and that rare sense of true arrival: a private driveway, a home that has been lived in and loved, and grounds that
Situata su 1,8 acri a Red Hawk Ridge, nel tranquillo angolo nord-occidentale di Nevis, Dulcina Estate è una delle proprietà private più complete dell’isola e una delle più tranquillamente significative.
La tenuta occupa una posizione elevata con vista sull’oceano, rigogliosi giardini tropicali e quel raro senso di vero arrivo: un vialetto privato, una casa abitata e amata e terreni che si sono integrati nell’ambiente circostante con la sicurezza di qualcosa costruito per durare.
Con una superficie di 4.312 piedi quadrati in quattro camere da letto e quattro bagni e mezzo, Dulcina è progettata per come si svolge effettivamente la vita: abbastanza generosa per famiglie allargate e ospiti, abbastanza intima da sentirsi come a casa piuttosto che in un hotel. All’esterno, 20 piedi di pavimentazione in teak avvolgono una piscina a sfioro di acqua salata che cattura l’orizzonte, con un’area grill integrata e diverse terrazze con posti a sedere e prendere il sole che sfrutta al massimo il sole quasi costante di Nevis.
La tenuta è stata recentemente sottoposta a un completo programma di miglioramenti: pavimenti in rovere francese in tutte le camere da letto e nei corridoi, nuove piastrelle nelle aree soggiorno e cucina, una selezione completamente curata di nuovi mobili, biancheria e arredi morbidi, una terrazza restaurata, riparazioni della piscina e nuova illuminazione del giardino che trasforma il terreno dopo il tramonto. È pronto a ricevere senza indugio i suoi prossimi proprietari.
L’OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO
La pianificazione è stata approvata per altre due ville nella tenuta.
Questa non è una possibilità speculativa: è un consenso confermato, legato al terreno. Per l’acquirente giusto, Dulcina rappresenta non solo una residenza privata di qualità eccezionale, ma una piattaforma per una significativa creazione di valore a lungo termine su una delle isole più ambite dei Caraibi.
I lotti aggiuntivi potrebbero ospitare ville per gli ospiti, un complesso familiare privato o un portafoglio di boutique in affitto. L’infrastruttura (acqua, elettricità, generatore di riserva, accesso stradale stabilito) è già disponibile.
ALL’INTERNO DELLA TENUTA
La Residenza
La casa principale è configurata per il comfort e la privacy in egual misura. Le camere sono dotate di aria condizionata e rifinite con pavimenti in rovere francese; le aree comuni sono piastrellate in una tonalità fresca e contemporanea che funziona con la luce dei Caraibi piuttosto che contro di essa. La cucina gourmet è attrezzata per una cucina seria, con una nuova isola e un piano cottura recentemente installati.
Sicurezza e infrastruttura
Dulcina è progettata per l’occupazione a tempo pieno o prolungata. Telecamere a circuito chiuso visibili da qualsiasi parte del mondo, sistema di allarme di sicurezza completo, illuminazione di sicurezza, servizio elettrico NEVLEC con generatore di propano di riserva, approvvigionamento idrico pubblico più cisterna, riscaldamento solare dell’acqua calda e garage chiuso. Niente è stato lasciato al caso.
I giardini
Circa otto acri di rigoglioso giardino tropicale circondano la residenza principale, garantendo una privacy naturale senza chiudere i panorami. I sentieri a lume di candela e la nuova illuminazione del giardino rendono la tenuta tanto bella dopo il tramonto quanto durante il giorno.
FATTI CHIAVE
Specifiche di dettaglio
Prezzo 3.495.000 USD
Ubicazione Red Hawk Ridge, Nevis
Superficie: 1,8 acri
Superficie del pavimento 4.312 piedi quadrati
Camere da letto 4
Bagni 4.5
Piscina con acqua salata a sfioro
Pavimento in teak da 20 piedi con griglia integrata
Viste sull’oceano
Approvato il piano di sviluppo per 2 ville aggiuntive
Generator Backup propano
Acqua Pubblica + cisterna
Acqua calda solare
Videosorveglianza di sicurezza (accesso in tutto il mondo), allarme, illuminazione di sicurezza
Garage chiuso
Affitto Disponibile come villa in affitto di lusso
La tenuta occupa una posizione elevata con vista sull’oceano, rigogliosi giardini tropicali e quel raro senso di vero arrivo: un vialetto privato, una casa abitata e amata e terreni che si sono integrati nell’ambiente circostante con la sicurezza di qualcosa costruito per durare.
Con una superficie di 4.312 piedi quadrati in quattro camere da letto e quattro bagni e mezzo, Dulcina è progettata per come si svolge effettivamente la vita: abbastanza generosa per famiglie allargate e ospiti, abbastanza intima da sentirsi come a casa piuttosto che in un hotel. All’esterno, 20 piedi di pavimentazione in teak avvolgono una piscina a sfioro di acqua salata che cattura l’orizzonte, con un’area grill integrata e diverse terrazze con posti a sedere e prendere il sole che sfrutta al massimo il sole quasi costante di Nevis.
La tenuta è stata recentemente sottoposta a un completo programma di miglioramenti: pavimenti in rovere francese in tutte le camere da letto e nei corridoi, nuove piastrelle nelle aree soggiorno e cucina, una selezione completamente curata di nuovi mobili, biancheria e arredi morbidi, una terrazza restaurata, riparazioni della piscina e nuova illuminazione del giardino che trasforma il terreno dopo il tramonto. È pronto a ricevere senza indugio i suoi prossimi proprietari.
L’OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO
La pianificazione è stata approvata per altre due ville nella tenuta.
Questa non è una possibilità speculativa: è un consenso confermato, legato al terreno. Per l’acquirente giusto, Dulcina rappresenta non solo una residenza privata di qualità eccezionale, ma una piattaforma per una significativa creazione di valore a lungo termine su una delle isole più ambite dei Caraibi.
I lotti aggiuntivi potrebbero ospitare ville per gli ospiti, un complesso familiare privato o un portafoglio di boutique in affitto. L’infrastruttura (acqua, elettricità, generatore di riserva, accesso stradale stabilito) è già disponibile.
ALL’INTERNO DELLA TENUTA
La Residenza
La casa principale è configurata per il comfort e la privacy in egual misura. Le camere sono dotate di aria condizionata e rifinite con pavimenti in rovere francese; le aree comuni sono piastrellate in una tonalità fresca e contemporanea che funziona con la luce dei Caraibi piuttosto che contro di essa. La cucina gourmet è attrezzata per una cucina seria, con una nuova isola e un piano cottura recentemente installati.
Sicurezza e infrastruttura
Dulcina è progettata per l’occupazione a tempo pieno o prolungata. Telecamere a circuito chiuso visibili da qualsiasi parte del mondo, sistema di allarme di sicurezza completo, illuminazione di sicurezza, servizio elettrico NEVLEC con generatore di propano di riserva, approvvigionamento idrico pubblico più cisterna, riscaldamento solare dell’acqua calda e garage chiuso. Niente è stato lasciato al caso.
I giardini
Circa otto acri di rigoglioso giardino tropicale circondano la residenza principale, garantendo una privacy naturale senza chiudere i panorami. I sentieri a lume di candela e la nuova illuminazione del giardino rendono la tenuta tanto bella dopo il tramonto quanto durante il giorno.
FATTI CHIAVE
Specifiche di dettaglio
Prezzo 3.495.000 USD
Ubicazione Red Hawk Ridge, Nevis
Superficie: 1,8 acri
Superficie del pavimento 4.312 piedi quadrati
Camere da letto 4
Bagni 4.5
Piscina con acqua salata a sfioro
Pavimento in teak da 20 piedi con griglia integrata
Viste sull’oceano
Approvato il piano di sviluppo per 2 ville aggiuntive
Generator Backup propano
Acqua Pubblica + cisterna
Acqua calda solare
Videosorveglianza di sicurezza (accesso in tutto il mondo), allarme, illuminazione di sicurezza
Garage chiuso
Affitto Disponibile come villa in affitto di lusso
Set on 1.8 acres at Red Hawk Ridge in the quiet northwestern corner of Nevis, Dulcina Estate is one of the island’s most complete private properties — and one of its most quietly significant.
The estate occupies an elevated position with ocean views, mature tropical gardens, and that rare sense of true arrival: a private driveway, a home that has been lived in and loved, and grounds that have settled into their surroundings with the confidence of something built to last.
At 4,312 sq ft across four bedrooms and four and a half bathrooms, Dulcina is designed for how life actually unfolds — generous enough for extended family and guests, intimate enough to feel like a home rather than a hotel. Outside, 20 feet of teak decking wraps around a salt-water infinity pool that catches the horizon, with an integrated grill area and multiple seating and sunbathing terraces that make the most of Nevis’s near-constant sunshine.
The estate has recently undergone a thorough program of improvements: French oak flooring throughout the bedrooms and corridors, new tiles in the living and kitchen areas, a fully curated selection of new furniture, linens, and soft furnishings, a restored deck, pool repairs, and new garden lighting that transforms the grounds after dark. It is ready to receive its next owners without delay.
THE DEVELOPMENT OPPORTUNITY
Planning has been approved for two additional villas on the estate.
This is not a speculative possibility — it is a confirmed consent, attached to the land. For the right buyer, Dulcina represents not only a private residence of exceptional quality, but a platform for meaningful long-term value creation on one of the Caribbean’s most sought-after islands.
The additional parcels could accommodate guest villas, a private family compound, or a boutique rental portfolio. The infrastructure — water, power, generator backup, established road access — is already in place.
INSIDE THE ESTATE
The Residence
The main house is configured for comfort and privacy in equal measure. Bedrooms are air-conditioned and finished with French oak flooring; communal areas are tiled in a cool, contemporary palette that works with the Caribbean light rather than against it. The gourmet kitchen is equipped for serious cooking, with a new island and cooktop recently installed.
Security & Infrastructure
Dulcina is built for full-time or extended occupancy. CCTV viewable from anywhere in the world, a full security alarm system, security lighting, NEVLEC electrical service with a backup propane generator, public water supply plus cistern, solar hot water heating, and an enclosed garage. Nothing has been left to chance.
The Grounds
One point eight acres of mature tropical garden surround the main residence, providing natural privacy without enclosing the views. Candlelit pathways and new garden lighting make the estate as beautiful after sunset as it is during the day.
KEY FACTS
Detail Specification
Price USD $3,495,000
Location Red Hawk Ridge, Nevis
Land Area 1.8 Acres
Floor Area 4,312 Sq Ft
Bedrooms 4
Bathrooms 4.5
Pool Salt-water infinity-edge
Decking 20 ft teak with integrated grill
Views Ocean
Development Planning approved for 2 additional villas
Generator Backup propane
Water Public supply + cistern
Hot Water Solar
Security CCTV (worldwide access), alarm, security lighting
Garage Enclosed
Rental Available as a luxury rental villa
The estate occupies an elevated position with ocean views, mature tropical gardens, and that rare sense of true arrival: a private driveway, a home that has been lived in and loved, and grounds that have settled into their surroundings with the confidence of something built to last.
At 4,312 sq ft across four bedrooms and four and a half bathrooms, Dulcina is designed for how life actually unfolds — generous enough for extended family and guests, intimate enough to feel like a home rather than a hotel. Outside, 20 feet of teak decking wraps around a salt-water infinity pool that catches the horizon, with an integrated grill area and multiple seating and sunbathing terraces that make the most of Nevis’s near-constant sunshine.
The estate has recently undergone a thorough program of improvements: French oak flooring throughout the bedrooms and corridors, new tiles in the living and kitchen areas, a fully curated selection of new furniture, linens, and soft furnishings, a restored deck, pool repairs, and new garden lighting that transforms the grounds after dark. It is ready to receive its next owners without delay.
THE DEVELOPMENT OPPORTUNITY
Planning has been approved for two additional villas on the estate.
This is not a speculative possibility — it is a confirmed consent, attached to the land. For the right buyer, Dulcina represents not only a private residence of exceptional quality, but a platform for meaningful long-term value creation on one of the Caribbean’s most sought-after islands.
The additional parcels could accommodate guest villas, a private family compound, or a boutique rental portfolio. The infrastructure — water, power, generator backup, established road access — is already in place.
INSIDE THE ESTATE
The Residence
The main house is configured for comfort and privacy in equal measure. Bedrooms are air-conditioned and finished with French oak flooring; communal areas are tiled in a cool, contemporary palette that works with the Caribbean light rather than against it. The gourmet kitchen is equipped for serious cooking, with a new island and cooktop recently installed.
Security & Infrastructure
Dulcina is built for full-time or extended occupancy. CCTV viewable from anywhere in the world, a full security alarm system, security lighting, NEVLEC electrical service with a backup propane generator, public water supply plus cistern, solar hot water heating, and an enclosed garage. Nothing has been left to chance.
The Grounds
One point eight acres of mature tropical garden surround the main residence, providing natural privacy without enclosing the views. Candlelit pathways and new garden lighting make the estate as beautiful after sunset as it is during the day.
KEY FACTS
Detail Specification
Price USD $3,495,000
Location Red Hawk Ridge, Nevis
Land Area 1.8 Acres
Floor Area 4,312 Sq Ft
Bedrooms 4
Bathrooms 4.5
Pool Salt-water infinity-edge
Decking 20 ft teak with integrated grill
Views Ocean
Development Planning approved for 2 additional villas
Generator Backup propane
Water Public supply + cistern
Hot Water Solar
Security CCTV (worldwide access), alarm, security lighting
Garage Enclosed
Rental Available as a luxury rental villa
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
2012
-
Prezzo/piede²
$598
Caratteristiche
- Piscina
- Terrazza
- Moderno
- Vista sull'oceano
- Cabina armadio
- Garage
- Lavasciuga
- Lavanderia
- Isola della cucina
Caratteristiche
Lot
Interni
- Soffitto alto
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Lavasciuga
- Lavanderia
- Cabina armadio
Outdoor
Esplora la zona
Nevis, St Kitts & Nevis, Charlestown, Parrocchia di Saint Paul Charlestown, Saint Kitts e Nevis
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Prezzo per sqft
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Alto
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Tipo di tour
Prima pubblicazione
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