Castello Dichiarato Patrimonio Dell'umanità E Il Suo Piccolo Castello In Borgogna, Nel Cuore Della Nièvre

Réf.4802 : Chateau listed as a Historic Monument and its small chateau in Burgundy, in the heart of the Nièvre
The château is situated in Burgundy, in the heart of the Nièvre region, between Nevers and Château-Chinon, on the outskirts of a small town of 900 inhabitants. Formerly the seat of a major medieval seigneury, the town developed on a rocky outcrop overlooking the Aron valley.
The Nivernais Canal forms a loop within which the estate is situated. The Aron flows below. It is built on high ground and enjoys a magnificent view over the Nièvre countryside.
The Morvan Regional Nature Park is nearby, a preserved natural area.
The château is a 30-minute drive from Nevers and a 2 hour 40 minute drive from Paris. There is an aerodrome in Nevers, and a helicopter can land in the château grounds.

The property comprises a 1,200 sqm château and a smaller 800 sqm château.

THE CHATEAU :
The château is built on a rectangular plan, over four storeys, with a slate gable roof. On the south-west façade, one can make out a former imposing chapel, now connected to the interior of the château, covered by a hipped roof, with two large pointed-arch windows.
The main entrance is situated in the centre of a tall, projecting tower, spanning six storeys, topped by a hipped roof and housing a listed spiral staircase.
The north-west façade, overlooking the terrace, is rendered in lime, featuring numerous mullioned windows in the larger sections and high-set dormer windows. The window frames are made of limestone.
The south-east façade, offering a beautiful view of the Nièvre countryside, also features numerous windows, some of which are in a more classical 17th-C. style. A two-storey turret links the former chapel to the château.
On the second and third floors there are twelve bedrooms, each with its own bathroom and wardrobe, ranging in size from 12 to 51 sqm. Beneath the roof of the former chapel lies a large 50 sqm study featuring a beautiful roof structure shaped like an upturned ship’s hull.
Throughout the château, there are numerous preserved and restored architectural features, including floors, fireplaces, wood panelling, ceilings, and more. The interiors are very harmonious, of high quality, and perfectly respect this historic residence.

THE SMALL CHATEAU :
This is a 17th-C. building that originally housed outbuildings and large double-height stables. It has a rectangular layout over three storeys, plus an attic, and is covered with a slate Mansard roof. The main façade on the north-west side features a slight projection at its centre, with a pediment at the top, as well as at the ends, framed by stonework. The façades are lime-plastered. The interior surface area of the small château is approximately 800 sqm.

THE 13TH-C. DEFENCE TOWER :
This military defence tower has been converted into a self-contained flat.
On the ground floor is a living room featuring antique terracotta tiles and a French-style ceiling. The tower contains various works by the designer and sculptor Pierre-Marie le Jeune, including a striking metal fireplace. A small kitchen has also been fitted out.
Upstairs, there is a beautiful bedroom with a ‘sculpted bed’ and a glass ceiling revealing the magnificent roof structure, as well as a very contemporary bathroom with a glass bathtub.

LAND :
The park covers just over 12.3 acres.
Around 1830, the landscape architect LAVENNE de CHOULOT designed an English-style park. It is through this park that one enters the estate. Heading south, we pass through a woodland with beautiful bridle paths that lead us to the edge of the Canal du Nivernais. From there, skirting the defence tower via a stone tunnel, we reach what was once the old kitchen garden, situated below the château’s terrace. Under the impetus of the current owners, this former kitchen garden has been transformed into a contemporary garden which has been awarded the ‘remarkable garden’ label. Water features have been created, resembling shattered fragments in which the sky and the château’s façade are reflected. Magnificent undulating rows of boxwood evoke the Nivernais bocage. This remarkable garden is bordered by a private canal running parallel to the Canal du Nivernais. Finally, a small French-style garden has been created on the upper terrace between the château and the 13th-C. tower.
The views are magnificent, both from the lower garden towards the chateau terraces and from the upper gardens towards the Aron valley and the landscapes of the Nivernais countryside.

This château is a truly historic family estate. Its size, location, surroundings, gardens and history make it a truly exceptional property.
The high-quality restoration, which has been carried out with respect for the site’s history, means that a large family could move in immediately.
The separation between the main château and the smaller château opens up a wide range of possibilities for activities without causing any disturbance.
The development of an events business—such as conferences, corporate conventions, seminars, or private events like weddings, receptions, birthdays, etc.—is entirely feasible.
It would also be possible to consider creating a hospitality (hotel) business.
Finally, there is an opportunity to purchase additional land and buildings, subject to a price offer.

Cabinet LE NAIL - Nièvre - Mr Bernard ROUYER : [hidden information].20.20
Bernard ROUYER, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number [hidden information].
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Réf.4802 : Château inscrit Monument Historique et son petit château en Bourgogne au cœur de la Nièvre
Le Château est situé en Bourgogne, dans le centre de la Nièvre, entre Nevers et Château-Chinon, à l’entrée d’une petite ville de 900 habitants. Ancien siège d’une importante seigneurie du Moyen Âge, la localité s’est développée sur un piton rocheux qui domine la vallée de l’Aron.
Le canal du Nivernais forme une boucle dans laquelle se trouve le domaine. l’Aron coule en contre bas. Il est construit en hauteur et jouit d’une vue magnifique sur la campagne Nivernaise.
Le parc Naturel régional du Morvan est à proximité, c’est un espace de nature préservé.
Le château est à 30 minutes de Nevers et à 2 h 40 heures de Paris en voiture. Un aérodrome est présent à Nevers, un hélicoptère peut se poser dans le parc du château.

La propriété se compose d’un château de 1200 m² ainsi que d’un petit château de 800 m².

LE CHÂTEAU :
Le château est construit sur un plan rectangulaire, sur quatre niveaux, avec une toiture à deux pentes en ardoise. Sur la façade sud-ouest on devine une ancienne imposante chapelle désormais reliée aux intérieurs du château, couverte d’une toiture à l’impériale, avec deux grandes fenêtres en ogive.
L’entrée principale se trouve au centre dans une haute tour saillante, sur six niveaux, coiffée également d’une toiture à l’impériale et renferme un escalier à vis classé.
Coté sud-ouest, construit au XIX siècle, une tour carrée en pierre avec des fenêtres à meneaux, couvert d’une toiture à quatre pentes, renferme un escalier de service en pierre et un ascenseur.
La façade nord-ouest donnant sur la terrasse est enduite à la chaux, percée de nombreuses fenêtres à meneaux pour les plus grandes et de fenêtre-hautes passantes en lucarnes. Les encadrements des fenêtres sont en pierre calcaire.
La façade sud-est offrant une très belle vue sur les paysages nivernais est également percée de nombreuses fenêtres dont certaines dans un style plus classique du XVIIe siècle. Une tourelle sur deux niveaux fait le lien entre l’ancienne chapelle et le château.

La surface intérieure du château est d’environ 1200 m² et se répartit de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une galerie dessert :
- Une grande cuisine de plus de 50 m² au plafond voûté, un sol en pierre ancien, contenant un grand piano de cuisson et une cheminée avec son tourne broche historique.
- A droite se trouvent un office et cellier, pour environ 40 m².
- A gauche une première salle à manger de 75 m² également au plafond vouté, avec trois grandes fenêtres, en parquet pointe de Hongrie et une grande cheminée en pierre, puis une deuxième salle à manger ou salle de chasse d’environ 33 m², au plafond voûté avec un sol en pierre de Bourgogne à cabochons.
- Puis diverses pièces de service tel que, une buanderie, une chaufferie, etc…
En prenant l’escalier à vis au centre, dans la tour principale, nous arrivons au premier niveau qui renferme les pièces de réception desservies par une nouvelle galerie :
- Le grand salon de 66 m² avec trois fenêtres, une vue sur le jardin des bassins, un plafond à la française peint, une cheminée en bois très certainement du XVIIe et un parquet en pointe de Hongrie. La hauteur sous plafond est de 3,5 mètres.
- A droite, le salon de musique aux boiseries peintes, de 41 m², cheminée en marbre, parquet en pointe de Hongrie.
- A gauche, la bibliothèque/salle de billard de 51 m², avec un parquet type Chantilly, un plafond à la française et une grande cheminée en bois. Elle bénéficie d’une double orientation, vers le jardin à la française et vers la vallée.
Enfin, à ce niveau nous trouvons trois grandes chambres (19, 23 & 40 m²) chacune avec leur salle de bains. Celle de 40 m² se trouvant à côté du salon de musique et dans l’ancienne chapelle, pourrait parfaitement devenir une nouvelle pièce de réception, nous aurions ainsi près de 200 m² d’espaces de réception.

Au deuxième et troisième niveaux nous trouvons douze chambres, chacune avec leur salle de bains et garde-robe, de 12 à 51 m². Sous la toiture de l’ancienne chapelle, un grand bureau de 50 m² avec une belle charpente en forme de coque de bateau retournée.
Dans l’ensemble du château nous retrouvons de nombreux éléments architecturaux préservés et restaurés, sols, cheminées, boiseries, plafonds, etc… Les intérieurs sont très harmonieux, de grande qualité et respectent parfaitement cette demeure historique.

LE PETIT CHÂTEAU :
Il s’agit d’un bâtiment construit au XVIIe siècle qui renfermait à l’origine des dépendances et de grandes écuries avec une double hauteur. Il est sur un plan rectangulaire sur trois niveaux, plus le grenier, couvert d’une toiture à la Mansart en ardoise. La façade principale coté nord-ouest présente un léger ressaut en son centre, avec un fronton en sa partie haute, ainsi qu’aux extrémités, encadré de pierres. Les façades sont enduites à la chaux. La surface intérieure du petit château est d’environ 800 m².
Un escalier principal et deux escaliers secondaires desservent les niveaux :
Au rez-de-chaussée, nous trouvons une très grande salle de réception traversante, au plafond voûté, sur près de 6 mètres de hauteur et d’une surface de 132 m². Les sols sont en pierre de Bourgogne à cabochons.
De l’autre côté de l’escalier central, nous trouvons 1 cuisine, une salle de billard et un salon sur environ 100 m². Puis, avec un accès séparé, un hammam entièrement recouvert de mosaïque en pâte de verre.
Au premier niveau, trois grandes chambres traversantes chacune avec leur salle de bains et des plafonds à la Française.
Au deuxième niveau, au-dessus de la grande salle de réception se trouve un appartement de gardien de 91 m² comprenant 3 pièces et deux chambres avec salles de bains de plus de 20 m² chacune. Enfin, coté nord une nouvelle grande pièce ou salle de conférence de 110 m² avec une cheminée en pierre et un sol en pierre de Bourgogne à cabochons, puis de nouveau une chambre et sa salle de bains.
Deux grands greniers, dont un restauré de 125 m² en plancher avec la charpente apparente et traversant.
Coté canal du Nivernais avec une vue sur le jardin bas, deux terrasses, dont une couverte d’un bel auvent en bois et des portes-fenêtres vers la très grande salle de réception.
Coté ouest se trouve une piscine chauffée ainsi qu’une autre grande terrasse en bois.
Ici encore les restaurations sont de très belle qualité, et l’agencement de ce ‘petit château’ permet de multiples usages.

LA TOUR DE DÉFENSE DU XIIIe SIÈCLE :
Cette tour de défense militaire a été transformée en appartement indépendant.
Au rez-de-chaussée se trouve un salon avec des tomettes anciennes et un plafond à la française. Différentes interventions du dessinateur et sculpteur Pierre-Marie le Jeune sont présentes dans cette tour dont une étonnante cheminée en métal. Une petite cuisine a également été aménagée.
A l’étage, une très belle chambre avec un ‘lit sculpture’ et un plafond en verre laissant découvrir la magnifique charpente et une salle de bains très contemporaine avec une baignoire en verre.

TERRAIN :
Le parc s’étend sur un peu plus de 5 hectares.
Vers 1830 le paysagiste LAVENNE de CHOULOT dessina un parc à l’anglaise. C’est par ce parc que l’on accède à la propriété. En descendant vers le sud, nous traversons un bois avec de belles allées cavalières qui nous même en limite du canal du Nivernais. De la, en contournant la tour de défense, par un tunnel en pierres, nous accédons à ce qui était l’ancien potager en contre bas de la terrasse du château. Sous l’impulsion des propriétaires actuel cet ancien potager a été transformé en un jardin contemporain qui a reçu le label ‘jardin remarquable’. Des miroirs d’eau ont été créés tel des éclats brisés dans lesquels se reflète le ciel et la façade du château. De magnifiques linéaires de buis ondulés évoquent le bocage Nivernais. Ce jardin remarquable est bordé par un canal privatif parallèle au canal du Nivernais. Enfin, un petit jardin à la française a été créé sur la terrasse haute entre le château et la tour du XIIIe siècle.
Les vues sont magnifiques, aussi bien depuis le jardin bas vers les terrasses du château que depuis les jardins hauts vers la vallée de l’Aron et les paysages de la campagne Nivernaise.

Ce château est une véritable propriété familiale historique. Sa superficie, sa situation, son environnement, ses jardins et son histoire en font un bien tout à fait exceptionnel.
La qualité de la restauration respectant l’histoire du lieu, permet l’installation immédiate d’une grande famille.
La séparation du château et du petit château laisse entrevoir de multiples possibilités d’activités sans nuisance.

Le développement d’une activité événementielle tel que conférences, conventions d’entreprise, séminaires ou à destination de particuliers, tel que des mariages, des réceptions, des anniversaires, etc… est tout à fait possible.
On pourrait également imaginer la création d’une activité d’hôtellerie.
Enfin, il existe une possibilité d’achat de terrains supplémentaires et de bâtiments suivant offre de prix.

Cabinet LE NAIL - Nièvre - M. Bernard ROUYER : 02.43.98.20.20
Bernard ROUYER, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [hidden information].
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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/