Antica Tenuta Vinicola Ristrutturata Con 3 Case DI Charme, 2 Piscine E Giardini — Narbonne, Canal Du Midi

A pochi minuti da Narbonne e dalle spiagge di Gruissan, situata lungo l’iconico Canal du Midi (Canal de la Robine), questa tenuta vinicola in pietra splendidamente restaurata offre un ambiente raro e tranquillo. La proprietà è stata trasformata in tre affascinanti residenze indipendenti, che combinano un carattere autentico con comfort moderni. Perfetto per una tenuta di famiglia, un investimento locativo stagionale o una vita multigenerazionale.

1. La casa principale — circa 180 m² di stile e luce
Questa casa elegante e spaziosa è stata completamente rinnovata con cura, fondendo finiture contemporanee con il fascino della sua pietra originale.
Il piano terra vanta una spettacolare zona giorno a pianta aperta di 110 m² piena di luce naturale, che offre viste panoramiche sul canale da un lato e sulla piscina e sul giardino lounge dall’altro. Le grandi porte scorrevoli creano un’esperienza di vita interna ed esterna senza soluzione di continuità.
Le caratteristiche includono una moderna cucina a pianta aperta, un soggiorno a doppio aspetto, un’accogliente sala da pranzo con camino bifacciale e pavimenti in cemento lucido dappertutto, all’interno e all’esterno.
La zona notte offre:
- Una master suite con cabina armadio e bagno privato con doccia
- Una seconda suite con bagno privato con doccia

Possibilità di una terza suite al posto dell’unità indipendente con una camera da letto (vedi numero 2).

Un garage privato completa questa proprietà eccezionale.
All’esterno, gli splendidi giardini paesaggistici e l’area della piscina invitano al relax, con vista diretta sul canale e ampie terrazze relax.

2. Unità annessa con 1 camera da letto — ca. 30 m²
Collegato alla casa principale e con vista sul canale, questo accogliente appartamento con una camera da letto dispone di un soggiorno con cucina, camera da letto separata e bagno con doccia. Può funzionare come estensione della casa principale o come appartamento indipendente, grazie a una porta chiudibile a chiave.

3. Spettacolare appartamento attico — Circa 195 m² + 177 m² di terrazze
Al piano superiore, l’attico è un vero gioiello architettonico con soffitti alti, travi a vista e viste mozzafiato sul canale.
Ampia zona giorno di 90 m² con salotto, sala da pranzo e cucina aperta completamente attrezzata
4 ampie camere da letto
1 bagno completo con WC, 1 bagno con doccia e un WC separato

Tre terrazze per un totale di 177 m², tra cui una splendida terrazza centrale (98,6 m²) con piscina privata e area lounge affacciata sul canale, oltre a due terrazze aggiuntive (32 m² e 48 m²) per mangiare e rilassarsi
Inondato di luce e dotato di rari spazi abitativi all’aperto, questo appartamento è unico nel suo genere.

Un’opportunità unica sul Canal du Midi
Questa proprietà eccezionale offre una vasta gamma di possibilità:
Una residenza principale con alloggi separati per gli ospiti
Un investimento in affitto stagionale ad alto rendimento (con un’attività già ben gestita)
Una tenuta familiare ideale per una vita multigenerazionale
Una rara oasi di pace tra i vigneti e il Mediterraneo, con accesso diretto al fascino del Canal du Midi.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/