Casa Indipendente Con 7 Camere Da Letto In Vendita A Nairn

BackgroundBoath House ha un passato distinto e suggestivo che si integra perfettamente con la sua graziosa architettura. Situata in un sito un tempo occupato dalla «grande casa di pietra» registrata all’epoca di Mary Queen of Scots, è ampiamente considerata come una delle più belle case di campagna in stile Regency della Scozia, progettata dal celebre architetto di Aberdeen Archibald Simpson, il cui ritratto è ancora appeso all’interno. Il paesaggio circostante è stato testimone di momenti di vero e proprio dramma storico. Nel 1645, durante le turbolente guerre di alleanza, si ritiene che parte dell’esercito realista di Montrose si sia radunato sulla collina di fronte all’attuale casa in attesa delle forze opposte guidate dal Duca di Argyll. A quel tempo, qui sorgeva una torre risalente alla metà del XVI secolo e la tradizione locale vuole che i soldati si accampassero sulla terraferma appena oltre il bordo inferiore del giardino recintato. Creata per Sir James Dunbar, Boath House rimase della famiglia Dunbar per generazioni, fino all’inizio del XX secolo. Successivamente, passò di proprietà a diversi proprietari e, all’inizio degli anni ’90, era purtroppo caduto in grave rovina. Fu allora che Don e Wendy acquistarono la proprietà e intrapresero un ampio e delicato restauro, facendo rivivere con cura la casa e ripristinando gran parte della sua eleganza e del suo fascino originali. Il carattere storico della tenuta è riecheggiato nelle sue caratteristiche sopravvissute. Una colombaia d’epoca collegata alla vecchia casa si trova ancora nel vicino villaggio di Auldearn ed è ora conservata sotto la cura del National Trust for Scotland. Il giardino recintato, basato su ricerche storiche sulla sua disposizione originale, è stato ripiantato con cura nello spirito di un orto tradizionale e fornisce ancora una volta alla casa erbe e verdure fresche, onorando le tradizioni autosufficienti dei secoli precedenti.Descrizione La casa principale è disposta su tre piani e offre alloggi generosi e versatili. Al piano terra ci sono 5 sale di ricevimento, attualmente adibite a sala da pranzo, area bar, sala reception e altre due aree di ricevimento più intime. C’è anche una cucina professionale su questo piano. Al piano superiore ci sono cinque suite da letto splendidamente arredate e un ampio spazio accessorio. Nella sua veste più recente, la casa è stata utilizzata con successo come guest house boutique di lusso con un rinomato ristorante, dimostrando un chiaro potenziale per un uso futuro come hotel intimo, luogo ad uso esclusivo o raffinata residenza privata. L’area seminterrata ha altre due camere da letto e una serie di altre stanze che potrebbero essere adattate per essere utilizzate come area spa o home cinema. Per oltre due decenni, investimenti significativi e un delicato restauro hanno trasformato Boath House da un edificio quasi abbandonato in una proprietà eccezionalmente ben presentata. Le sue dimensioni, l’ambientazione e la disposizione ne consentono l’utilizzo sia come eccezionale casa di campagna privata che come caratteristico boutique hotel o struttura ricettiva, offrendo al proprietario in arrivo una preziosa flessibilità sull’uso futuro.Cottages & The CaféAll’interno del parco, due eleganti cottage, l’Apple Cottage e il Meikle Cottage, risalenti a quattrocento anni fa, offrono alloggi flessibili aggiuntivi, adatti per ospiti, personale o famiglie allargate. La casa è incorniciata da giardini paesaggistici maturi e lo storico giardino recintato ha precedentemente ospitato una caffetteria e un negozio, offrendo ai potenziali acquirenti l’opportunità di ristabilire un elemento di destinazione, se lo desiderano. La proprietà più ampia comprende un frutteto, un orto produttivo, un laghetto ornamentale, un giardino di paludi, una sauna e aree boschive consolidate, creando un classico ambiente di campagna con un forte senso di privacy.UbicazioneBoath House gode di una posizione idilliaca sulla splendida costa di Moray Firth, a pochi minuti di auto a est della famosa località balneare di Nairn e a breve distanza dall’aeroporto di Inverness. Circondato dal pittoresco scenario delle Highland, offre una miscela accattivante di tranquilla vita di campagna e un’eccellente accessibilità sia per i viaggi locali che per quelli a lunga distanza. Nairn è una vivace città costiera, a lungo preferita come meta di vacanza grazie alle sue spiagge dorate, all’incantevole porto e all’atmosfera accogliente. La città offre un’eccellente selezione di servizi, tra cui negozi indipendenti, una galleria d’arte, due musei, caffetterie e ristoranti, oltre a un centro sportivo, una piscina, un campo da cricket, un tennis club e strutture per l’equitazione. Il porto e la marina costituiscono un vivace punto focale, con una piccola flotta da pesca, un club di vela e imbarcazioni da diporto ormeggiate che rafforzano il forte carattere marittimo della città. L’istruzione è ben attrezzata, con le scuole primarie e secondarie locali e la rinomata Gordonstoun School situata a circa mezz’ora di auto. La capitale delle Highland, Inverness, a circa 29 miglia da Boath House, offre una gamma completa di servizi cittadini, tra cui i principali supermercati, parchi commerciali, luoghi culturali e servizi medici completi. Inverness beneficia anche di una stazione ferroviaria principale con collegamenti regolari collegamenti per Aberdeen, Perth ed Edimburgo, nonché un servizio navetta per Londra, mentre l’aeroporto di Inverness offre voli frequenti per Londra, Bristol, Manchester, Birmingham e una serie di altre destinazioni britanniche ed europee. Inoltre, Boath House è in posizione ideale per godersi molte delle attività ricreative più ambite delle Highlands. Nelle vicinanze, troverete rinomati campi da golf, passeggiate panoramiche lungo la costa e in campagna, rinomate distillerie di whisky e una vasta gamma di siti storici da esplorare. Questa posizione invidiabile consente ai residenti e agli ospiti di provare la tranquillità di un raffinato rifugio di campagna, pur rimanendo in una posizione perfetta per sfruttare le attività all’aperto, le attrazioni culturali e il rilassato stile di vita costiero. Visualizzazioni: rigorosamente su appuntamento tramite gli unici agenti di vendita, Fine & Country Scotland.Offerte: Le offerte devono essere presentate in forma legale scozzese agli agenti di vendita via e-mail scotland@ fineandcountry. comIl proprietario si riserva il diritto di vendere senza imporre una data di scadenza e non sarà tenuto ad accettare l’offerta più alta, o addirittura nessuna. Si consiglia a tutte le parti realmente interessate di incaricare il proprio avvocato di manifestare il proprio interesse presso gli agenti di vendita subito dopo l’ispezione.Proprietà e possesso: il titolo Heritable (equivalente scozzese di Freehold) viene offerto in vendita con proprietà vacante al termine del completamento.Classificazione EPC: Boath House EPC E, Apple Cottage EPC, Meikle Cottage EPC E, Kale Yard Cafe EPC eServices: Boath House è servito da riscaldamento centralizzato a biomassa, rete idrica pubblica e fognatura privata. Apple Cottage è servito da riscaldamento a gas, rete idrica pubblica e fognatura privata. Tassa comunale A. Il Meikle Cottage è servito da riscaldamento elettrico, acqua comunale e fognatura privata. Tassa comunale A. Il Kale Yard Cafe è dotato di riscaldamento a gas e acqua comunale.Accesso: La proprietà viene venduta soggetta e con il beneficio di tutti i diritti di servitù, oneri, riserve e permessi, compresi i diritti di accesso e di passaggio, pubblici o privati, luce, sostegno, drenaggio, acqua e permessi per alberi, tralicci, sostegni, cavi, scarichi e condutture per acqua, gas e altri tubi, se contenuti negli atti di proprietà o costituito in modo informale e a prescindere dal fatto che si faccia riferimento o meno nelle Osservazioni e nelle Stipulazioni generali. Si riterrà che l’Acquirente (i) si sia soddisfatto della natura di tutti questi diritti di servitù e altri. Deposito: potrebbe essere richiesto un deposito del 10% del prezzo di acquisto. Verrà pagato entro 7 giorni dalla conclusione di Missives. La caparra non sarà restituibile nel caso in cui l’Acquirente non riesca a completare la vendita per motivi non imputabili al Venditore o ai suoi agenti.Obblighi antiriciclaggio: in conformità con il Regolamento sul riciclaggio di denaro 2017, gli agenti di vendita sono tenuti a verificare l’identità dell’acquirente al momento dell’accettazione dell’offerta. Utilizziamo un’agenzia esterna per condurre questi controlli. Una volta concordata un’offerta, Coadjute contatterà l’acquirente per completare i controlli elettronicamente. Verrà applicata una commissione di 60£ IVA inclusa per proprietà che verrà elaborata da Smart Compliance. In caso di domande, si prega di contattare l’ufficio.Sito Web e social media: ulteriori dettagli su questa proprietà e su tutte le altre offerte da Fine & Country sono disponibili sul nostro sito Web www. [informazioni nascoste]. Per gli aggiornamenti e le proprietà più recenti, metti «Mi piace» su [informazioni nascoste] /fineandcountrysouthscotland e Instagram su @fineandcountrysouthscotland .Referrals: Fine & Country collabora con fornitori privilegiati per la fornitura di determinati servizi necessari per la vendita o l’acquisto di una casa. I nostri fornitori valutano i loro prodotti in modo competitivo, tuttavia non sei obbligato a utilizzare i loro servizi e potresti voler confrontarli con altri fornitori. Se scegli di utilizzarli, Fine & Country riceverà una commissione per segnalazione compresa tra £50 e £300 a seconda del prezzo e del prodotto. Tieni presente che, sebbene sia stato fatto ogni sforzo per garantire la sicurezza e l’accessibilità di questa proprietà, alcune aree potrebbero presentare rischi o essere considerate pericolose. Gli spettatori sono invitati a prestare attenzione in ogni momento durante la loro visita. 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