Kampani

Alcune proprietà arrivano sul mercato. Kampani non lo fa quasi mai.
Costruita intorno al 1850 per Michalis Kampanis, ex sindaco di Mykonos, questa è una delle ultime case storiche del capitano ancora in piedi direttamente sul bordo dell’acqua del vecchio porto della città di Mykonos, il tratto più fotografato e più pedonato delle Cicladi. Non vicino al vecchio porto. Su di esso.

270° che non possono essere ricostruiti.
Da terrazze e balconi privati: caicchi e yacht da pesca ai tuoi piedi, le geometrie imbiancate della città intorno a te e i tramonti dell’Egeo ogni sera, la vista che ogni brochure di Mykonos insegue, appartiene a un solo proprietario.

Una posizione, non un annuncio.
Gli appezzamenti sul lungomare del vecchio porto sono un insieme chiuso, protetto, storico, quasi mai negoziato. Oggi non puoi ottenere il permesso di costruzione per questo; puoi solo acquisire ciò che esiste. A pochi passi dal Kastro, da Little Venice e dai migliori ristoranti della città, ma sopraelevato e insonorizzato per una vera privacy rispetto alla folla.

Un vero patrimonio, non un pastiche.
Pareti tradizionali in pietra spessa, travi in legno a vista, completamente rinnovate nel 2018: boho-chic sovrapposte alle ossa originali, mobili d’epoca conservati, moderni vetri insonorizzati dappertutto.

I numeri.
200 mq interni · 4 camere da letto, 3 bagni · 12 posti letto · terrazze private con vista mare · chiavi in mano.

Una risorsa comprovata e generatrice di reddito.
È già un noleggio di lusso con licenza e consolidato (sigillo GNTO, [informazioni nascoste] /esperienza su Airbnb) con infrastruttura di portineria completa, gestore 24 ore su 24, 7 giorni su 7, pulizie, chef privato, trasferimenti, spa e organizzazione di yacht. Un acquirente acquisisce un’azienda funzionante a cinque stelle con una cronologia delle entrate sin dal primo giorno, convertibile gratuitamente in uso privato.

Perché si adatta a un portafoglio HNI:
· conservazione del capitale basata sulla scarsità
· rendimento immediato, nessun aumento
· doppia utilità (residenza privata + bene a reddito)
· provenienza ottocentesca degna di una storia · uso flessibile come residenza familiare, sede per eventi o discreta locazione di lusso.

Uno degli ultimi indirizzi originali sul vecchio porto. Una volta che passa di mano, questa posizione non torna sul mercato.