Casa Rurale A Murlo

Splendida tenuta agricola con borgo in pietra con agriturismo, terreno di 160 ettari e piscina panoramica a sfioro nel cuore delle colline senesi.
Descrizione
La proprietà è composta dalla villa principale, da due ville singole e da una suite indipendente per una superficie totale di 2000 mq. La villa principale del 1700 è disposta su 3 livelli ed è suddivisa in appartamenti destinati all’alloggio. Al piano inferiore, locali tecnici, magazzini e magazzini, sul lato est cucina per eventi con bagno e spazio coperto per momenti all’aperto e ai piani superiori i 6 appartamenti. Nella prima dependance su 2 piani, soggiorno, cucina, 2 camere da letto e 2 bagni. Nella seconda dependance su 3 piani, nel seminterrato 2 magazzini, al piano terra rimessa veicoli e ripostigli e nell’appartamento all’ultimo piano, raggiungibile con scale esterne, ampio soggiorno con cucina a vista e camino, camera da letto con bagno en suite, 3 camere da letto e un bagno. Nella casa dei proprietari su 2 piani, al piano inferiore si trova la cantina, sul retro si trova una camera da letto con bagno privato e al secondo piano si trova il soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, camera da letto e bagno. Infine, forno a legna, legnaia e piccolo annesso agricolo. Dall’altra parte della strada un fienile danneggiato da ricostruire nello stile originale.
Spazi all’aperto
La proprietà è immersa nei suoi 161 ettari di terreno di cui 28 ha di terreno agricolo e seminativo, 2 ha di uliveto che produce il superbo olio extravergine di oliva biologico e 130 ha di bosco ceduo. Un ampio cortile con ghiaia, spazi esterni come terrazze e pergolati, area barbecue attrezzata, piscina a cascata con solarium e giardino di 9000 mq con prato, piante locali e palme esotiche. Grazie alla posizione unica, a una vista mozzafiato e a una luminosità senza pari. Un lago privato di 1200 mq per l’irrigazione dell’orto e delle colture.
Condizioni e finiture
È stato effettuato un restauro conservativo mantenendo il tipico fascino rustico toscano e una ristrutturazione degli impianti finalizzata all’ottimizzazione e alla riduzione dei consumi. Gli esterni degli annessi in pietra a vista e la villa principale in stile antico con intonaco misto per preservare la graziosa vite americana che la abbraccia. Gli interni conservano le travi in legno originali, i pavimenti in cotto, i camini funzionanti originali e le ampie finestre.
Potenziali usi
Un’ottima opportunità commerciale, perfetta per proseguire l’attività agricola e ricettiva, con un grande potenziale di incremento delle coltivazioni e spazi sufficienti per creare cantine e aree dedicate all’attività agricola, oltre al potenziale ricettivo presente grazie all’ottima buona volontà di quasi trent’anni. C’è la possibilità di creare un Relais date le dimensioni della struttura e le dimensioni del terreno.
Posizione
Posizione strategica, area verde ricca di storia, luoghi di interesse come la Val d’Orcia e le Crete Senesi a soli 20 minuti di auto, vicino sia ai siti termali che a importanti città d’arte come Montalcino, Pienza, San Galgano e San Gimignano. Il vicino villaggio raggiungibile a piedi offre tutti i servizi essenziali.