Casale Con Vigneto E Uliveto, Siena Toscana

Vendita esclusiva di una fattoria di 40 ettari in un ambiente unico, con una casa di campagna in pietra d’epoca finemente ristrutturata, perfetta per agriturismo a sud di Siena. Scopri questo affascinante agriturismo, immerso nelle verdi colline toscane, situato vicino al pittoresco villaggio di Montepescini, a soli 25 km a sud di Siena e mezz’ora dal mare. Situata all’interno della Riserva Naturale della Val di Merse, questa struttura offre viste mozzafiato sulle colline senesi, perfette per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. Circondata da 40 ettari (98,8 acri) di terreno, sorge un’elegante ex casa colonica risalente al 1800, ristrutturata nel 2005, per un totale di 500 metri quadrati (5381 piedi quadrati) distribuiti su due livelli. Le facciate in pietra conferiscono un affascinante tocco rustico, mentre gli interni sono caratterizzati da comfort e funzionalità. Una caratteristica scala esterna con loggia conduce all’appartamento principale al primo piano caratterizzato da alti soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e finestre panoramiche con vista sul giardino e sulla campagna. Gli infissi in legno massello dotati di doppio vetro termico e zanzariere, garantiscono un ambiente confortevole. Il doppio soggiorno, con camino, pareti in pietra e un suggestivo arco in mattoni, si apre su una cucina ben attrezzata. Ci sono quattro camere da letto e due bagni, disposti in due aree separate. Il piano terra offre camere rustiche, forno a legna e accesso diretto al giardino, oltre a due appartamenti in stile tradizionale finemente ristrutturati per gli ospiti, entrambi con pareti in pietra e mattoni, due camere da letto e un bagno. Il giardino circostante è adatto per costruire una piscina interrata e godersi il panorama panoramico. Il terreno comprende un vigneto del Chianti Colli Senesi DOCG coltivato a Sangiovese, uliveti da 400 alberi di ulivo, seminativi e boschi, un lago privato e due sorgenti naturali attive tutto l’anno. La proprietà fa parte di una grande tenuta agrituristica venatoria con un’esclusiva riserva di caccia che offre una ricca fauna selvatica tra cui cinghiali e cervi. Proprietà ideale sia per un agriturismo che per una residenza privata, nel cuore della Toscana autentica, in un ambiente naturale unico da godere tutto l’anno e per le vacanze.
Rif. DELLA PROPRIETÀ: SIE3126
Ubicazione: Montepescini, Comune: Murlo, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: ex casa colonica su tre piani di 500 mq/5381 piedi quadrati finemente ristrutturata con veranda e 40 ettari di terreno con giardino, vigneto, uliveto e annessi agricoli
Annesso/i: 168 mq/1808 piedi quadrati, capannone di 122 mq/1313 piedi quadrati entrambi utilizzati per stoccaggio agricolo, ex stalla di 22 mq/236 piedi quadrati
Anno di costruzione: 1800
Anno di restauro: 2005
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 40 ettari/98,8 acri di cui 1 ha/2,4 acri di vigneto Chianti Colli Senesi DOCG coltivato a Sangiovese, 2 ha/5 acri di oliveto con 400 alberi, 20 ha/49 acri di bosco, 17 ha/42 acri di seminativo
Piscina: possibilità di costruire una piscina interrata di 14x7mt
Disposizione:
Piano terra: 4 camere rustiche con forno per il pane, 2 locali tecnici; 2 appartamenti entrambi con ingresso singolo, soggiorno con cucina, 2 camere da letto, 1 bagno
Piano primo: scala esterna con loggia, soggiorno doppio, cucina, 4 camere da letto, 2 bagni

Distanza dai servizi: Casciano di Murlo 5 km, Siena 25 km, Castiglione della Pescaia 70 km
Distanza dagli aeroporti principali: Pisa 150 km, Firenze 130 km
Strada sterrata: no