Rare Penthouse Apartement In Munich Close To University And Englisch Garden

In una delle zone più ambite di Monaco, nel cuore di Schwabing vicino a Münchner Freiheit, si presenta questo straordinario appartamento attico. L’appartamento è situato in un cortile soleggiato e tranquillo in un edificio posteriore a due piani. Una rara opportunità per gli amanti della città più esigenti. Situata in Clemensstraße, a pochi passi da Münchner Freiheit, questa proprietà esclusiva combina vita urbana con vista sui cortili verdi e assoluta tranquillità. Entrando nell’appartamento, gli elevati standard di architettura, design e qualità della vita sono palpabili. Camere spaziose e luminose, materiali di alta qualità e un arredamento elegante e senza tempo creano un’atmosfera di eleganza moderna e comfort abitativo ai massimi livelli. Le finestre dal pavimento al soffitto offrono una visuale impressionante e garantiscono un ambiente di vita eccezionalmente luminoso per tutto il giorno.

Il fiore all’occhiello dell’appartamento è la generosa terrazza panoramica, che funge da rifugio privato nel centro della città. Che si tratti di una rilassante colazione al sole del mattino, di eleganti cene con gli ospiti o di un bicchiere di vino al tramonto, qui godrete del lusso urbano nella sua forma migliore. La terrazza amplia lo spazio abitativo all’aperto e garantisce la privacy.

L’appartamento colpisce per l’altezza del soffitto di 2,65 m e trasmette un ambiente abitativo particolarmente aperto ed elegante grazie ai faretti a soffitto e pavimento elegantemente integrati. Le finestre dal pavimento al soffitto in tutte le stanze, così come nel bagno, assicurano un’esperienza abitativa piena di luce. Ciò è completato da un tetto in vetro architettonicamente accattivante con una tenda da sole, che costituisce il passaggio dal soggiorno alla terrazza panoramica e offre molta luminosità e sole durante tutto l’anno.

In tutto l’appartamento, i giunti del pavimento sono continui, con un interessante rivestimento in gres pregiato con riscaldamento a pavimento e battiscopa a filo che garantiscono un soggiorno accogliente. Inoltre, la stufa danese montata a sbalzo è un’altra garanzia di elegante intimità. Nella sala da pranzo è installata una parete in ardesia. Nel corridoio è collegato il sistema di videocitofono ed è stato installato un mobile su misura con pratici cassetti, mentre sul lato opposto, una straordinaria parete in pelle ospita un ampio armadio a muro (guardaroba).

L’elegante cucina attrezzata Bulthaup b 3 con frontali in alluminio è perfettamente integrata e non è solo esteticamente gradevole ma anche molto pratica. Le tende da sole elettriche e diverse tende da sole sulla terrazza panoramica completano l’offerta. Le due camere da letto sono ben proporzionate e il bagno è dotato di doccia e vasca con accessori Volaar, un esclusivo lavabo (pietra naturale) con mobili incorporati e un grande specchio e luci, e l’accesso alla terrazza unisce design e facilità d’uso. All’appartamento appartiene un ampio vano cantina.

È possibile acquistare un posto auto nel garage sotterraneo (posto unico) con cancello scorrevole e altezza interna (70.000 euro più commissione di intermediazione del 3% più IVA al 19%).

L’appartamento è libero ed è adatto sia ai proprietari-occupanti che agli investitori. Nonostante la posizione centrale e privilegiata a Schwabing, l’appartamento colpisce per la sua straordinaria tranquillità: si trova in un cortile protetto ed è quindi completamente protetto dal traffico stradale. Allo stesso tempo, l’orientamento soleggiato garantisce condizioni di illuminazione ottimali e un clima abitativo particolarmente piacevole: una rara combinazione di assoluta tranquillità e posizione urbana privilegiata.

La posizione è uno degli indirizzi residenziali più ricercati di Monaco. Schwabing è sempre stato sinonimo di diversità culturale, gastronomia di alto livello e stile di vita urbano elegante. Intorno a Münchner Freiheit, ci sono numerosi ristoranti, caffetterie, boutique di prim’ordine e varie opzioni per lo shopping per le necessità quotidiane. Allo stesso tempo, il vicino Giardino Inglese con il Kleinhesseloher See invita a lunghe passeggiate, attività sportive e ore rilassanti nella natura. La birreria all’aperto del Seehaus è sempre una buona occasione per una pausa.

In termini di infrastrutture, la posizione è ottimamente collegata. Münchner Freiheit è uno degli snodi di trasporto più importanti della città e offre accesso diretto alle linee U-Bahn U3 e U6 e a diverse linee di tram e autobus. Da qui è possibile raggiungere rapidamente e comodamente il centro di Monaco, Marienplatz, la stazione ferroviaria principale o l’aeroporto di Monaco. Inoltre, la vicina Leopoldstraße consente un accesso ideale al Mittlerer Ring e alle autostrade in tutte le direzioni.

Questo appartamento attico unisce uno stile di vita elegante, una microlocation di prim’ordine e un lusso urbano di livello raro. È rivolto agli acquirenti che cercano lo straordinario e desiderano possedere una proprietà in una delle zone residenziali più prestigiose di Monaco.

Una casa per persone con un senso dell’estetica, della qualità e lo stile di vita unico di Schwabing.
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