Viale Del Parco

Situato a Lehel, uno dei quartieri residenziali più ricercati di Monaco, proprio accanto al Giardino Inglese e proprio dietro il Museo Nazionale Bavarese, questo straordinario attico è davvero unico nel suo genere. La combinazione di privacy assoluta, viste panoramiche spettacolari ed esclusività senza compromessi rende questa residenza una delle proprietà più eccezionali della capitale dello stato.
Con una superficie abitabile di circa 600 m², l’attico occupa l’intero ultimo piano di questo esclusivo edificio residenziale. Una terrazza avvolgente offre soleggiati posti a sedere all’aperto rivolti in tutte le direzioni e una vista impressionante sulle cime degli alberi del Giardino Inglese fino ai monumenti di Monaco. L’orientamento ottimale rivolto a ovest garantisce atmosfere serali uniche.
Le aree soggiorno e lounge spaziose e luminose con finestre dal pavimento al soffitto combinano un’eleganza maestosa con il massimo livello di comfort abitativo. Diversi salotti con caminetto e un’elegante sala da pranzo creano l’ambiente perfetto per una vita esclusiva e un’ospitalità sofisticata.
La cucina professionale di circa 60 m², dotata di elettrodomestici di alta gamma di Gaggenau, Sub-Zero, Bora e Bartscher, soddisfa anche i più alti standard culinari. La master suite privata dispone di una lussuosa sala da letto, una spaziosa cabina armadio, un esclusivo bagno privato e una terrazza privata. Un’area benessere separata con sauna e un prestigioso ufficio a casa completano l’eccezionale spazio abitativo.
I materiali più pregiati, la lavorazione del legno personalizzata, i sistemi costruttivi all’avanguardia e un concetto di sicurezza di alto livello sottolineano la natura esclusiva di questa residenza. Quattro posti auto sotterranei in due aree individuali con stazioni di ricarica montate a parete, due parcheggi per moto e un ampio seminterrato completano questa offerta unica.
Questo attico combina una delle migliori posizioni di Monaco con viste spettacolari, la massima qualità della vita e servizi di alto livello internazionale.

Dati energetici:
EA-V; 56,03 kWh/ (m²*a); Teleriscaldamento; Anno di costruzione 2013; B

Commissione:
Il contratto di intermediazione con noi viene concluso tramite un accordo scritto o una conferma in forma testuale sulla base dell’annuncio della proprietà e dei nostri Termini e condizioni generali.
In caso di autenticazione notarile di un contratto di acquisto notarile, la commissione dovuta dall’acquirente a MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, licenziatario principale di München I Sotheby’s International Realty e Tegernsee I Sotheby’s International Realty, ammonta al 3,57% (incluso il 19% di IVA) del prezzo di acquisto ed è dovuta al momento dell’esecuzione del certificato notarile contratto di acquisto. Il venditore deve pagarci una commissione dello stesso importo.