Tenuta DI Campagna Elevata Con Posizione Sul Lago

Nel paesaggio dolcemente ondulato sopra il lago di Brängen, appena fuori Mullsjö, si trova Valshalla, un incantevole villaggio di origini medievali, splendidamente incastonato tra pascoli, boschi di latifoglie e la tranquilla presenza del lago. Qui, in una posizione elevata e panoramica, si trova Valshalla Gård.
Un viale alberato costeggia l’accesso al cortile, dove la residenza principale è fiancheggiata da due ali, che insieme formano un ambiente armonioso e accogliente. L’attuale casa principale è stata costruita nel 2000 e progettata in collaborazione con le due ali per creare una classica composizione da fattoria attorno al cortile di ghiaia, completo di un viale circolare che ne esalta la simmetria. Il giardino circostante è stato creato contemporaneamente e da allora è stato mantenuto con cura. Alberi decidui maturi, bordure piantumate e prati aperti coesistono in equilibrio, e ai margini del parco un gazebo offre un rifugio sereno con vista sul paesaggio.
Le ali incorniciano il cortile e offrono diversi spazi funzionali. Nelle vicinanze si trova la casa principale originale, «Gamlegården», un tempo il cuore della fattoria e oggi utilizzata come residenza in affitto.
A breve distanza dagli edifici principali si trova il fienile, la cui sezione dedicata al bestiame è stata recentemente utilizzata per le pecore, ma poteva essere utilizzata anche per cavalli o altri usi. Un ampio fienile offre un ampio spazio di archiviazione.
I seminativi e i pascoli sono raccolti intorno agli edifici e comprendono circa 5 ettari di terreno agricolo e 6 ettari di pascolo. Il terreno forestale si trova principalmente nella parte meridionale della proprietà e vi si accede tramite piste forestali. Ha una produttività del sito di circa 8,7 m³sk per ettaro all’anno, con una crescita annua di circa 500 m³sk e un volume di legname in piedi stimato di circa 9.400 m³sk nel 2026.
I diritti di caccia vengono trasferiti all’acquirente una volta completati e comprendono selvaggina come alci, caprioli e cinghiali. Il lago di Brängen offre eccellenti opportunità per la pesca d’acqua dolce e per la pesca dei gamberi. La struttura dispone di circa 300 metri di costa e presso il punto balneare vi attende un ambiente appartato, perfetto per le lunghe serate estive.
Da Valshalla Gård, Göteborg è raggiungibile in circa 1,5 ore, mentre Jönköping è raggiungibile in soli 30 minuti. La vicinanza alla Route 40 e alla E4 garantisce comodi collegamenti.
La strada di accesso a Mullsjö Alpin attraversa anche la proprietà, una delle strutture per lo sci alpino più affidabili e apprezzate della Svezia meridionale. In estate, l’area offre servizi aggiuntivi come il campo da golf più antico della Svezia, il campo a 18 buche di Ryfors Bruk. Questi, tuttavia, servono solo a completare ciò che offre il Valshalla Gård stesso: una zona balneare privata, pascoli panoramici, foreste ricche di funghi e zone umide elevate che offrono un’avifauna unica, insieme a frutti di stagione come mirtilli rossi, mirtilli e lamponi.