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Incastonata tra due indirizzi premium, 91 Marine Parade e 29 Muricata Avenue, Mandalay è una residenza di lusso mozzafiato che offre il massimo della vita sul lungomare. Questa straordinaria proprietà vanta un impressionante terreno di 1.401 mq su due titoli, con due spazi abitativi progettati al piano terra e al primo piano che offrono la perfetta combinazione di raffinatezza, spazio e splendide
Nestled between two of Mount Maunganui’s most coveted addresses, 91 Marine Parade and 29 Muricata Avenue, Mandalay is a residence of rare scale and prestige. Spread across 1,401sqm on two titles, this extraordinary estate offers a seamless blend of sophistication, space, and spectacular sea and island views, delivering the very best of waterfront living.
The unique dual frontage from Muri
Incastonata tra due indirizzi premium, 91 Marine Parade e 29 Muricata Avenue, Mandalay è una residenza di lusso mozzafiato che offre il massimo della vita sul lungomare. Questa straordinaria proprietà vanta un impressionante terreno di 1.401 mq su due titoli, con due spazi abitativi progettati al piano terra e al primo piano che offrono la perfetta combinazione di raffinatezza, spazio e splendide viste sul mare e sull’isola.
L’ingresso di questa esclusiva proprietà sul lungomare da Muricata Avenue ha permesso alla casa di essere distribuita su tutta l’impressionante larghezza del sito creando due livelli spaziosi.
Arrivando si attraversa un fossato galleggiante piastrellato tra due peschiere fino alle doppie porte in legno di grandi dimensioni, si entra in un grande ingresso piastrellato che si estende fino agli ospiti e all’ingresso alla spiaggia di Marine Parade. Un’ampia scalinata conduce alle principali aree abitative al piano superiore, dove si gode immediatamente di una vista spettacolare sulla costa infinita e persino su Rabbit Island.
Il piano terra presenta un’ala ospiti completamente autonoma. Dispone di due camere da letto (entrambe con vista sul mare), bagno piastrellato con doppio lavabo, cucina completa e zona soggiorno che si apre sulla piscina. Questo è lo spazio perfetto per la famiglia allargata, per ospitare ospiti o anche per un’opportunità di affitto.
Altre due ampie camere da letto (una con ampio bagno e doppio lavabo) sono posizionate per l’accesso alla spiaggia e si aprono su un balcone privato a terra con giardini tropicali paesaggistici. Uno spazio per palestra o ufficio con lavanderia e servizi igienici separati completa l’ampio allestimento al piano terra.
Salendo le scale, il primo piano presenta il cuore della casa con le sue ampie vedute incorniciate da un’impressionante grande cucina a pianta aperta. La panca da cucina in granito di grandi dimensioni consente agli ospiti di sedersi e godersi le splendide viste sul mare e conversare. L’intrattenimento è reso perfetto dalla cabina retrocucina e dalle due ampie zone giorno che si aprono su ampi balconi avvolgenti e riparati. A questo livello si trova anche la generosa camera da letto principale con bagno privato piastrellato che si estende sul balcone privato dove la giornata inizia immergendosi nelle splendide viste sul mare. Un’ulteriore camera da letto o ufficio king size gode dell’accesso a un balcone privato separato a questo livello.
Che si tratti di un caffè mattutino con vista sull’oceano o di un cocktail al tramonto con vista sulla piscina, ogni angolo di questa struttura vi invita a concedervi il massimo dello stile di vita costiero.
Esci e la grandiosità continua. La tenuta presenta un’area piscina dal design accattivante con spa come un’esperienza da resort. Rilassatevi con il vostro libro preferito o fate un tuffo nelle acque cristalline della vostra piscina privata. Questa è la vita all’aperto al suo meglio. Tutto protetto 24 ore su 24, 7 giorni su 7 con telecamera di accesso remoto e cancelli di accesso automatici.
C’è un ampio spazio per i veicoli, tra cui un ampio garage per due auto più un doppio posto auto coperto e un ampio parcheggio fuori strada. Un pozzo d’acqua privato funziona su un sistema di irrigazione temporizzato, mentre gli splendidi giardini tropicali aggiungono un tocco di tranquillità, offrendo privacy e l’ambiente perfetto per le serate estive.
Situata nell’ambita Marine Parade, questa casa offre ampie vedute dell’iconica spiaggia del Monte. Avrai facile accesso al vivace stile di vita di Mount Maunganui con caffetterie, ristoranti e boutique a pochi passi di distanza. La posizione unica della casa ti consente di uscire dalla parte anteriore e goderti una passeggiata mattutina sulla spiaggia o sul lungomare fino ai piedi di Mauao.
Lusso, stile di vita e posizione: Mandalay ha tutto. Che tu stia cercando di renderla la tua residenza permanente o una casa per le vacanze da sogno, questa struttura offre una rara opportunità di possedere un angolo di paradiso in una delle località balneari più ambite della Nuova Zelanda.
Pronto a migliorare la tua esperienza di vita costiera? Mandalay sta chiamando.
Nestled between two of Mount Maunganui’s most coveted addresses, 91 Marine Parade and 29 Muricata Avenue, Mandalay is a residence of rare scale and prestige. Spread across 1,401sqm on two titles, this extraordinary estate offers a seamless blend of sophistication, space, and spectacular sea and island views, delivering the very best of waterfront living.
The unique dual frontage from Muricata Avenue and Marine Parade allows the home to stretch elegantly across the width of the site, creating two expansive levels of design and lifestyle.
Arrival is nothing short of striking. A floating tiled moat framed by tranquil ponds guides you to oversized double timber doors. Step inside, and a grand tiled foyer connects directly through to the guest and beach entrance on Marine Parade. A wide, sweeping staircase draws you upwards, where the first glimpse of the ocean greets you in cinematic style. From here, endless coastline and even Rabbit Island stretch before you - a view that immediately sets the tone for the home.
The first floor is the heart of Mandalay. An entertainer’s kitchen with oversized granite island is complemented by a generous walk-in scullery, perfect for hosting on any scale. Two large lounges spill out to wraparound, sheltered balconies designed to capture light, shelter, and the rhythm of the waves. The master suite, with its tiled ensuite and private terrace, is a sanctuary in itself - a place where each morning begins with uninterrupted ocean views. A second spacious room, perfect for an office opens to a separate balcony, offering flexibility without compromise. A conveniently located powder room ensures comfort and ease for both family and guests on this level.
On the ground level, a fully self-contained guest wing ensures privacy and independence. With two bedrooms, both boasting sea views, a tiled bathroom with double vanity, full kitchen and lounge, it opens directly to the pool area - ideal for extended family, guests, or even a rental opportunity. Two additional suites, including one with a spacious ensuite, open to a private garden terrace surrounded by lush tropical landscaping. A gym or art studio, separate laundry and guest powder room complete the lower level’s thoughtful layout.
Step outside and the luxury continues. The pool and spa area feels like a private resort, beautifully framed by landscaped gardens and designed for both relaxation and entertaining. Whether it’s coffee with the sunrise, an afternoon spent by the pool, or sunset cocktails as the horizon turns gold, Mandalay is a home that invites you to indulge in every moment.
Practicality has been woven into the luxury. Secure 24/7 gated entry with monitored cameras provides peace of mind. A spacious double garage, double carport and ample off-street parking cater for both everyday living and entertaining at scale. A private water bore with automated irrigation ensures the tropical gardens remain pristine year-round.
Positioned on Marine Parade, Mandalay enjoys one of New Zealand’s most iconic beachfront addresses. The golden sands of the Mount are on your doorstep, while the boardwalk to Mauao and the vibrant cafés, restaurants, and boutique shopping of Mount Maunganui are just moments away. It’s a lifestyle that perfectly balances exclusivity with connection.
An exceptional advantage: the vendor is willing to consider a trade for premium commercial property within the sought-after ‘Golden Triangle’ - a rare and exciting opportunity for discerning buyers.
Luxury, lifestyle, and location converge here. Mandalay is more than a home; it’s a landmark property offering a once-in-a-lifetime chance to secure a piece of coastal prestige in one of New Zealand’s most desirable destinations.
Bayleys is New Zealand’s largest full-service, locally owned real estate company. We offer expertise in the marketi
Bayleys is New Zealand’s largest full-service, locally owned real estate company. We offer expertise in the marketing and sale of a wide range of property, including residential real estate, farms and lifestyle blocks, and commercial and industrial property. This includes tourism and leisure assets such as hotels and motels as well as a range of businesses for sale. We also cover the real estate markets in Fiji and other Pacific Islands.
Bayleys also provides a complete property and facilities service including property management and valuations teams focused on achieving both Owner and Tenant satisfaction.
No other real estate company can match our breadth of coverage across all market sectors throughout New Zealand.
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Ultimo aggiornamento
Marzo 10
Prima pubblicazione
Aug 26, 2025
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