Villa In Vendita Mougins

Rif.: [informazioni nascoste] Villa in vendita Mougins. Questa villa splendidamente presentata in un dominio privato dispone di 3,5 ettari di terreno. La proprietà stessa è stata costruita su un leggero pendio verso ovest che offre agli edifici una splendida vista sul campo da golf e sulla Clubhouse con accesso diretto da un cancello nel giardino.

La villa principale — 165 m2
È composta da 3 camere da letto, la camera da letto principale al 1° piano con cabina armadio e un bagno con pavimento in parquet di rovere con vasca e doccia e servizi igienici con bidet, tutti in marmo.

Ci sono due camere da letto al piano terra con bagni, uno con wc e bidet e l’altro solo con servizi igienici, entrambi in marmo.

Il soggiorno, con camino e camino, si apre sulla sala da pranzo. La cucina è stata completamente rifatta nel 2008 con stufa a gas Lacanche e il pavimento mantiene le piastrelle originali della Provenza con riscaldamento a pavimento in tutte le stanze.

La pensione — 96m2
La pensione è stata inoltre completamente rifatta nel 2008. Si compone di due camere da letto con bagni e servizi igienici separati. Entrambe le camere sono dotate di sistemi di aria condizionata reversibili indipendenti.
Il soggiorno include una confortevole area salotto, una cucina completamente attrezzata e un tavolo da pranzo per sei persone. È dotato di una stufa a gas Lacanche, una lavastoviglie, un grande frigorifero, una lavatrice e un’asciugatrice.

La parte del salone comprende un’area salotto, una scrivania e un armadio multimediale completo.
Il salone è dotato di un sistema di aria condizionata reversibile separato. La struttura è pavimentata con pannelli di quercia di alta qualità larghi 25 cm.
Tutte le stanze umide sono collegate a un sistema di ventilazione automatico.

L’ampia terrazza all’esterno della stanza principale comprende un riparo per barbecue, un tavolo da pranzo sotto un ombrellone e lettini. L’area della terrazza offre una splendida vista sul campo da golf.
La pensione ha un giardino privato, un posto auto per due auto e un accesso separato.

La zona barbecue (32 m2)
L’area barbecue si trova sulla terrazza di fronte alla piscina e alla casa principale. Si compone di una cucina completamente attrezzata integrata in una lastra di pietra lunga 5 m con una piastra di cottura e una griglia a gas. Un ripostiglio è collegato, tra cui un frigorifero americano e un ampio spazio di archiviazione.

L’ufficio di 32 m2 si trova dall’altra parte verso la strada di accesso a sud. Include un ufficio di 30 m2 con una sala da golf/sella verso la pensione.

Garage.
Un garage di 60 m2 si trova sotto la terrazza che circonda la casa principale. L’accesso avviene tramite una scala dalla zona barbecue. Ciò consente un ingresso confortevole nelle rare occasioni di condizioni meteorologiche avverse. Può servire fino a 3 auto.
Una cantina si trova in una stanza separata verso il giardino.

Il giardino
Le aree del giardino sono composte da tre parti;
(1) La parte anteriore della proprietà verso il campo da golf è un prato con ulivi.
(2) Sotto la casa principale verso la foresta. Anche questa zona è erbosa e comprende alcuni ulivi e palme.
(3) Sotto la pensione. Include una zona erbosa e un piccolo giardino privato.

La foresta
La foresta si trova tra il giardino della casa principale e la buca #2 e la vecchia strada di accesso al Golf Club. È una bellissima aggiunta alla proprietà e comprende sia vecchi pini che querce. Offre un’opportunità unica di passeggiate tranquille e solenni, così rare in Costa Azzurra.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/