Palazzo Del XVII Secolo, Restaurato In Collaborazione Con The Historic Monuments Auth

Costruita intorno al 1680 e inserita nel censimento architettonico dal 1801, questa dimora patrizia attraversa i secoli con una serenità rara. La sua silhouette emblematica, caratterizzata dalla torretta con tetto a cupola, dalle persiane alla francese e dall’involucro in pietra accuratamente conservato, fa parte del patrimonio edilizio della città alta di Moudon, una delle più antiche città del Cantone di Vaud.

Completata nel 2025, la sua ristrutturazione totale è stata condotta in stretta collaborazione con il direttore dei Monumenti storici del Cantone di Vaud. Il risultato è un dialogo ben calibrato tra l’autenticità dell’edificio originario e le esigenze contemporanee. Materiali pregiati, parquet antichi restaurati, spazi generosi e finiture di alta gamma si fondono con un ampliamento architettonico caratterizzato da una vetrata alta circa sei metri, che apre la casa su un panorama spettacolare che abbraccia la campagna vodese, le creste delle colline e la luce del sud-est per tutta la giornata.

La dimora offre 320 m² di superficie abitabile, 8 stanze di cui 4 camere da letto e 3 bagni, organizzate attorno a spazi di ricevimento di notevole ampiezza. L’ampio salone, la sala da pranzo a vista, la cucina attrezzata e i salottini si susseguono in fila, prolungati da due terrazze affacciate sul giardino. Al piano superiore, la camera padronale con balcone è affiancata da altre tre camere da letto, uno studio soppalcato e uno spazio dedicato al benessere. Una disposizione alternativa consente, se lo si desidera, di ricavare una camera da letto aggiuntiva con bagno privato al piano superiore.

Al piano interrato, le cantine a volta originali (3,57 m sotto la volta) e la loro cucina estiva offrono un ambiente eccezionale per la tavola, la cantina dei vini e i piaceri della vita domestica.

All’esterno, 3’092 m² di terreno alberato ospitano un giardino ornamentale recintato, un frutteto, un orto e un pollaio, una vera e propria oasi di natura nel cuore della città storica. Un garage interno e posti auto esterni completano il complesso.

A Moudon si trovano a pochi passi tutti i negozi, le scuole e i servizi. Losanna è raggiungibile in meno di trenta minuti, Berna in quarantacinque.

Prospettive di valorizzazione patrimoniale

Per gli acquirenti interessati alla dimensione di investimento, uno studio architettonico complementare prevede la suddivisione dell’immobile in cinque alloggi indipendenti, per un totale di 405 m² di superficie abitabile e 1’358 m² di spazi esterni suddivisi in giardini privati e terrazze. Le planimetrie di suddivisione, le proiezioni relative agli affitti e la stima del valore per lotto sono raccolte in un fascicolo dedicato, che viene trasmesso su richiesta agli acquirenti qualificati.

SCHEDA TECNICA

Superficie abitabile principale: 320 m² Locali: 8,0 Camere da letto: 4 Bagni: 3 Superficie del terreno: 3’092 m² Appartamento aggiuntivo (opzionale): 65 m², 2,5 locali, terrazza di 40 m²

Anno di costruzione: 1680 Registrato dal: 1801 Ultima ristrutturazione: 2025, sotto la supervisione dei Monumenti storici del Cantone di Vaud

Stile: dimora signorile di pregio, con ampliamento contemporaneo Esposizione: sud-est, esposizione ottimale Vista: campagna, montagne, ambiente verdeggiante e tranquillo Pavimenti: parquet antichi restaurati Cucina attrezzata Cantine a volta e cucina estiva Parcheggio: garage interno e posti auto esterni Esterni: terrazze, giardino, frutteto, orto, pollaio

Ubicazione: 1510 Moudon, centro storico di Losanna: 30 minuti, Berna: 45 minuti, stazione FFS nelle vicinanze