Eccezionale Tenuta Provenzale: Un Paradiso Privato Vicino A Mougins

Nascosta nella tranquilla periferia di Mougins, questa straordinaria tenuta offre una rara miscela di fascino storico, comfort moderno e assoluta tranquillità.
Situata all’interno di circa 7.200 m² di terreno pianeggiante e splendidamente paesaggistico, la struttura comprende una bergerie del XVIII secolo completamente rinnovata, un’elegante guest house e un’affascinante residenza del custode, il tutto circondato da giardini lussureggianti e serene viste sulla campagna.
Alla fine di un tranquillo vicolo cieco, un lungo vialetto conduce in questo paradiso appartato. Un ampio parcheggio, un posto auto coperto e un doppio garage offrono ampio spazio sia per i residenti che per gli ospiti. Alla casa principale si accede sotto un baldacchino mozzafiato di glicini, che dà il tono a ciò che si trova al di là.
La storica bergerie in pietra, ricca di carattere, offre circa 280 m² di spazio abitativo. All’interno, un ingresso a volta si apre su un soggiorno caldo e invitante con un suggestivo camino e accesso diretto ai giardini. Una spaziosa cucina completamente attrezzata con zona colazione, lavanderia e camere da letto splendidamente arredate, tra cui una master suite con spogliatoio e bagno, completano il piano terra. Al piano superiore, altre due camere da letto con bagno privato offrono comfort e privacy. Un ufficio adiacente con accesso indipendente si affaccia sul cortile e si collega all’ampio magazzino e al doppio garage. L’aria condizionata è installata ovunque per un comfort durante tutto l’anno.
La guest house è altrettanto impressionante, con un accogliente ingresso, un ampio soggiorno, una cucina attrezzata e una generosa camera da letto con bagno. Al piano superiore, un’altra camera da letto gode di una terrazza privata. Il livello inferiore è dedicato al tempo libero e offre una sala cinema completamente isolata, una palestra, una sala giochi e un ripostiglio aggiuntivo, oltre a un garage privato.
Annessa alla guest house, la casa del custode comprende una zona giorno con angolo cottura e due camere da letto con bagno privato, ideali per il personale o la famiglia allargata.
I giardini sono a dir poco spettacolari. Una vasta piscina riscaldata a forma irregolare (15 x 7 m) con vasca idromassaggio è completata da una pool house con doccia, WC e sauna. La vita all’aperto è elevata con una cucina estiva attrezzata con barbecue e forno per pizza, una cucina secondaria completa e più terrazze progettate per il relax e il divertimento. Un incantevole gazebo e diversi laghetti pieni di koi migliorano l’atmosfera tranquilla. La struttura vanta anche un orto e una varietà di alberi da frutto.
Le caratteristiche aggiuntive includono un vecchio rudere in pietra, diversi capannoni di stoccaggio, annessi e significativi diritti edilizi residui (COS), che offrono un ulteriore potenziale.
Questo è un vero santuario: privato, pittoresco e perfettamente situato a soli 20 minuti dall’aeroporto di Nice Côte d’Azur e vicino a tutti i servizi.
Una rara opportunità di possedere un angolo di paradiso provenzale
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/