Villa In Vendita A Mošćenička Draga, Opatija

Sarebbe un crimine lasciare l’area della bellissima spiaggia di ciottoli di Moscenicka Draga senza una costruzione di lusso... Questa villa è un intervento urbano che dimostra l’ingegno architettonico e un sorprendente design moderno.La villa ha una superficie totale di 410 mq su un terreno di 1230 mq. Si trova a soli 500 metri da una meravigliosa spiaggia e gode di una vista sul mare... Costruita nel 2022, offre tutte le gemme di un moderno casa con piscina e aria condizionata a Internet, citofono, TV satellitare, sistema di allarme. L’interno è dotato di mobili di design su misura. La piscina di 34 mq ha un sistema di riscaldamento tramite pompa di calore, moderna illuminazione a LED e una pompa controflottante. La casa è generalmente dotata di videosorveglianza, giardino, parcheggio pavimentato per 4 veicoli.La villa ha la seguente disposizione: PIANO TERRA: corridoio, camera da letto con bagno privato, WC e un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo e accesso alla terrazza e piscina riscaldata. PIANO PRIMO: tre camere da letto con bagno privato, ampio balcone esposto a sud comunicante da una camera da letto. SEMINTERRATO: due camere da letto con bagno privato, ufficio, area benessere con vasca idromassaggio, sauna, uscita sul giardino. Il concetto di soggiorno open space è una parte importante di questa bellissima proprietà. Da tutte le finestre e le pareti di vetro meridionali c’è una vista sul mare e sul verde del Golfo del Quarnero. La villa è organizzata secondo lo standard di classificazione a 5 stelle e, con la mediazione di questa casa, è possibile una consulenza per ulteriori affitti in futuro (cura dell’intero edificio, gestione della proprietà, affitto della proprietà). Questa proprietà è di proprietà della società e il prezzo è di 2.000.000 di euro più IVA se si acquista come persona giuridica (con la possibilità di presentare una richiesta di rimborso dell’IVA). Se la casa viene acquistata come persona fisica, il prezzo con IVA è di 2.500.000€. Una rarità sul mercato: una residenza familiare perfetta o un ottimo investimento che può essere affittato senza problemi tramite un gestore di proprietà. Rif.: RE-U-17359Le spese aggiuntive complessive sostenute dall’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell’immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell’immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulle commissioni), spese legali (1% circa), spese notarili, tassa di registrazione giudiziaria e spese ufficiali di traduzione certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.