$695,600
Villa Con Giardino E Uliveto, In Vendita A Soli 15 Minuti Dal Mare Mslb
- 4 Camere
- 4 Bagni
- 6,125 Sqft
- 2.81 Ac lot
- Aggiornato: Ottobre 29, 2025
-
4
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 9
Informazioni sulla proprietà
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In posizione riservata e collinare, a soli 15 minuti da Civitanova Marche e dal mare Adriatico, elegante villa di 569 mq con 4 camere da letto e 4 bagni, circondata da circa un ettaro di terreno con giardino e un oliveto produttivo.
Posizione geografica
Villa tra campagna e mare si trova in una posizione collinare privata, a soli 15 minuti da Civitanova Marche e dal mare Adriatico (en
Posizione geografica
Villa tra campagna e mare si trova in una posizione collinare privata, a soli 15 minuti da Civitanova Marche e dal mare Adriatico (en
In a private and hilltop position, just 15 minutes from Civitanova Marche and the Adriatic Sea, elegant 569 sqm villa with 4 bedrooms and 4 bathrooms, surrounded by approximately one hectare of land with a garden and a productive olive grove.
Geographic position
Villa between countryside and sea is set in a private, hilltop position, just 15 minutes from Civitanova Marche and the Adri
Geographic position
Villa between countryside and sea is set in a private, hilltop position, just 15 minutes from Civitanova Marche and the Adri
In posizione riservata e collinare, a soli 15 minuti da Civitanova Marche e dal mare Adriatico, elegante villa di 569 mq con 4 camere da letto e 4 bagni, circondata da circa un ettaro di terreno con giardino e un oliveto produttivo.
Posizione geografica
Villa tra campagna e mare si trova in una posizione collinare privata, a soli 15 minuti da Civitanova Marche e dal mare Adriatico (entrambi a 16 km).
A soli 2 km si trova Morrovalle, un incantevole villaggio collinare, ben servito e ideale per le necessità quotidiane, che offre negozi, supermercati e servizi essenziali.
La posizione è strategica anche per raggiungere altre rinomate località balneari: Porto Recanati (22 km), Numana (42 km) e Sirolo (45 km), incastonate nell’incantevole paesaggio del Parco Regionale del Conero.
Ancona, capoluogo di regione e importante città portuale, dista circa 55 km, mentre Macerata, nota per il suo patrimonio culturale e accademico, è raggiungibile in circa 20 minuti (16 km).
I collegamenti stradali sono ottimi: la superstrada è a soli 2,5 km e l’uscita dell’autostrada A14 è a 12 km.
Per quanto riguarda i viaggi aerei, la proprietà è ben collegata grazie alla presenza di tre aeroporti internazionali facilmente raggiungibili: l’aeroporto di Ancona-Falconara, il più vicino, dista circa 65 km; l’aeroporto di Perugia si trova a circa 110 km e l’aeroporto di Rimini a circa 140 km. Questa rete di aeroporti offre una vasta gamma di voli nazionali e internazionali, garantendo un facile accesso da e per le principali città italiane ed europee.
Descrizione degli edifici
La villa è disposta su tre livelli collegati internamente e ha una superficie commerciale totale di 569 mq (di cui 442 mq di superficie abitabile, 69 mq di garage e 58 mq di cantina e locali tecnici). Inoltre, c’è una spaziosa mansarda di circa 74 mq, due portici di 23 e 51 mq e due terrazze rispettivamente di 25 e 16 mq.
Piano terra
- ingresso in un ampio soggiorno con camino e accesso a un portico di 51 mq;
- cucina con zona pranzo e accesso a un portico di 23 mq;
- due camere da letto (una con accesso diretto al portico);
- due bagni.
Primo piano (in stile mansardato)
- camera matrimoniale con cabina armadio e accesso alla terrazza di 16 mq;
- camera da letto aggiuntiva;
- bagno;
- tre ripostigli di varie dimensioni.
Da uno dei magazzini si accede alla zona sottotetto, di circa 70 mq, destinata ad essere adibita a soppalco.
Livello seminterrato
- un ampio soggiorno con camino e sala biliardo;
- cucina con dispensa/ripostiglio;
- bagno;
- ampia cantina;
- garage;
- locale caldaia;
- locale tecnico.
Le superfici sono calcolate in base alla superficie utile netta del pavimento, comprese le partizioni interne, con un ulteriore 10% che tiene conto dello spessore delle pareti portanti.
Stato e finitura
Villa tra campagna e mare è stata costruita nel 1993 con grande attenzione alla qualità dei materiali ed è attualmente in ottime condizioni grazie alla regolare manutenzione. Il pavimento in cotto di Impruneta valorizza sia la zona giorno che la zona notte del piano terra, mentre il parquet in legno duro Cabreuva aggiunge calore e carattere al piano superiore.
Le finestre sono in legno e dispongono di doppi vetri e zanzariere.
Aree esterne
La proprietà comprende oltre 1 ettaro di terreno privato con uliveto.
La villa è circondata da un giardino privato di circa 2.000 mq, completamente recintato e piantumato con ulivi secolari, pini romani e altre specie ornamentali. L’ingresso è contrassegnato da un cancello elettrico e gli spazi esterni sono valorizzati da un sistema automatico di illuminazione e irrigazione.
Esternamente, al piano terra, la villa dispone anche di due ampi portici, rispettivamente di 51 e 23 mq, ideali per mangiare all’aperto e rilassarsi, oltre a una terrazza di 25 mq. Al primo piano si trova un’ulteriore terrazza di 16 mq, perfetta per godere della vista sul giardino e sul paesaggio circostante.
Adiacente al giardino si trova il terreno agricolo, che comprende un oliveto produttivo con 130 alberi.
Le aree esterne sono perfettamente adatte per l’installazione di una piscina.
Servizi e utilità
-Connessione elettrica
-Approvvigionamento idrico comunale e 2 pozzi privati
-Impianto di riscaldamento a metano + stufa a pellet
-Ventilconvettori nel seminterrato
-Aria condizionata (al primo piano)
-Addolcitore d’acqua e serbatoio di stoccaggio
-2 pannelli solari per acqua calda
-Sistema di allarme perimetrale con sensori interni
-Connessione Wi-Fi
Generatore di corrente da -3 kW
-Pozzo di irrigazione
-Pozzo di acqua sorgiva
- Sistema di irrigazione automatizzato
- Illuminazione per esterni
- Cancello elettrico.
Utilizzo e possibili utilizzi
Villa tra campagna e mare è la soluzione ideale per chi cerca di vivere in un contesto elegante e riservato, immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani delle Marche e al mare. Perfetta come residenza principale per una famiglia, può fungere anche da casa per le vacanze.
Posizione geografica
Villa tra campagna e mare si trova in una posizione collinare privata, a soli 15 minuti da Civitanova Marche e dal mare Adriatico (entrambi a 16 km).
A soli 2 km si trova Morrovalle, un incantevole villaggio collinare, ben servito e ideale per le necessità quotidiane, che offre negozi, supermercati e servizi essenziali.
La posizione è strategica anche per raggiungere altre rinomate località balneari: Porto Recanati (22 km), Numana (42 km) e Sirolo (45 km), incastonate nell’incantevole paesaggio del Parco Regionale del Conero.
Ancona, capoluogo di regione e importante città portuale, dista circa 55 km, mentre Macerata, nota per il suo patrimonio culturale e accademico, è raggiungibile in circa 20 minuti (16 km).
I collegamenti stradali sono ottimi: la superstrada è a soli 2,5 km e l’uscita dell’autostrada A14 è a 12 km.
Per quanto riguarda i viaggi aerei, la proprietà è ben collegata grazie alla presenza di tre aeroporti internazionali facilmente raggiungibili: l’aeroporto di Ancona-Falconara, il più vicino, dista circa 65 km; l’aeroporto di Perugia si trova a circa 110 km e l’aeroporto di Rimini a circa 140 km. Questa rete di aeroporti offre una vasta gamma di voli nazionali e internazionali, garantendo un facile accesso da e per le principali città italiane ed europee.
Descrizione degli edifici
La villa è disposta su tre livelli collegati internamente e ha una superficie commerciale totale di 569 mq (di cui 442 mq di superficie abitabile, 69 mq di garage e 58 mq di cantina e locali tecnici). Inoltre, c’è una spaziosa mansarda di circa 74 mq, due portici di 23 e 51 mq e due terrazze rispettivamente di 25 e 16 mq.
Piano terra
- ingresso in un ampio soggiorno con camino e accesso a un portico di 51 mq;
- cucina con zona pranzo e accesso a un portico di 23 mq;
- due camere da letto (una con accesso diretto al portico);
- due bagni.
Primo piano (in stile mansardato)
- camera matrimoniale con cabina armadio e accesso alla terrazza di 16 mq;
- camera da letto aggiuntiva;
- bagno;
- tre ripostigli di varie dimensioni.
Da uno dei magazzini si accede alla zona sottotetto, di circa 70 mq, destinata ad essere adibita a soppalco.
Livello seminterrato
- un ampio soggiorno con camino e sala biliardo;
- cucina con dispensa/ripostiglio;
- bagno;
- ampia cantina;
- garage;
- locale caldaia;
- locale tecnico.
Le superfici sono calcolate in base alla superficie utile netta del pavimento, comprese le partizioni interne, con un ulteriore 10% che tiene conto dello spessore delle pareti portanti.
Stato e finitura
Villa tra campagna e mare è stata costruita nel 1993 con grande attenzione alla qualità dei materiali ed è attualmente in ottime condizioni grazie alla regolare manutenzione. Il pavimento in cotto di Impruneta valorizza sia la zona giorno che la zona notte del piano terra, mentre il parquet in legno duro Cabreuva aggiunge calore e carattere al piano superiore.
Le finestre sono in legno e dispongono di doppi vetri e zanzariere.
Aree esterne
La proprietà comprende oltre 1 ettaro di terreno privato con uliveto.
La villa è circondata da un giardino privato di circa 2.000 mq, completamente recintato e piantumato con ulivi secolari, pini romani e altre specie ornamentali. L’ingresso è contrassegnato da un cancello elettrico e gli spazi esterni sono valorizzati da un sistema automatico di illuminazione e irrigazione.
Esternamente, al piano terra, la villa dispone anche di due ampi portici, rispettivamente di 51 e 23 mq, ideali per mangiare all’aperto e rilassarsi, oltre a una terrazza di 25 mq. Al primo piano si trova un’ulteriore terrazza di 16 mq, perfetta per godere della vista sul giardino e sul paesaggio circostante.
Adiacente al giardino si trova il terreno agricolo, che comprende un oliveto produttivo con 130 alberi.
Le aree esterne sono perfettamente adatte per l’installazione di una piscina.
Servizi e utilità
-Connessione elettrica
-Approvvigionamento idrico comunale e 2 pozzi privati
-Impianto di riscaldamento a metano + stufa a pellet
-Ventilconvettori nel seminterrato
-Aria condizionata (al primo piano)
-Addolcitore d’acqua e serbatoio di stoccaggio
-2 pannelli solari per acqua calda
-Sistema di allarme perimetrale con sensori interni
-Connessione Wi-Fi
Generatore di corrente da -3 kW
-Pozzo di irrigazione
-Pozzo di acqua sorgiva
- Sistema di irrigazione automatizzato
- Illuminazione per esterni
- Cancello elettrico.
Utilizzo e possibili utilizzi
Villa tra campagna e mare è la soluzione ideale per chi cerca di vivere in un contesto elegante e riservato, immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani delle Marche e al mare. Perfetta come residenza principale per una famiglia, può fungere anche da casa per le vacanze.
In a private and hilltop position, just 15 minutes from Civitanova Marche and the Adriatic Sea, elegant 569 sqm villa with 4 bedrooms and 4 bathrooms, surrounded by approximately one hectare of land with a garden and a productive olive grove.
Geographic position
Villa between countryside and sea is set in a private, hilltop position, just 15 minutes from Civitanova Marche and the Adriatic Sea (both 16 km away).
Just 2 km away lies Morrovalle, a charming hilltop village, well-served and ideal for everyday needs, offering shops, supermarkets, and essential services.
The location is also strategic for reaching other renowned seaside resorts: Porto Recanati (22 km), Numana (42 km), and Sirolo (45 km), set within the enchanting landscape of the Conero Regional Park.
Ancona, the regional capital and an important port city, is about 55 km away, while Macerata, known for its cultural and academic heritage, is reachable in about 20 minutes (16 km).
Road connections are excellent: the expressway is just 2.5 km away, and the A14 motorway exit is at 12 km.
As for air travel, the property is well-connected thanks to the presence of three easily reachable international airports: Ancona-Falconara Airport, the nearest, is about 65 km away; Perugia Airport is around 110 km away, and Rimini Airport approximately 140 km. This network of airports provides a wide range of national and international flights, ensuring easy access to and from major Italian and European cities.
Description of buildings
The villa is arranged over three internally connected levels and has a total commercial surface area of 569 sqm (including 442 sqm of living space, 69 sqm of garage, and 58 sqm of cellar and technical rooms). In addition, there is a spacious attic area of approximately 74 sqm, two porches measuring 23 and 51 sqm, and two terraces of 25 and 16 sqm respectively.
Ground floor
- entrance into a large living room with fireplace and access to a 51 sqm porch;
- kitchen with dining area and access to a 23 sqm porch;
- two bedrooms (one with direct access to the porch);
- two bathrooms.
First floor (attic-style)
- master bedroom with walk-in wardrobe and access to the 16 sqm terrace;
- additional bedroom;
- bathroom;
- three storage rooms of varying sizes.
One of the storage rooms provides access to the attic area, measuring approximately 70 sqm, intended for use as a loft.
Basement level
- a large living room with fireplace and billiard room;
- kitchen with pantry/storage room;
- bathroom;
- large cellar room;
- garage;
- boiler room;
- technical room.
The surface areas are calculated based on the net usable floor area, including internal partitions, with an additional 10% to account for the thickness of load-bearing walls.
State and finishing
Villa between countryside and sea was built in 1993 with great attention to the quality of materials and is currently in excellent condition thanks to regular maintenance. The Impruneta terracotta flooring enhances both the ground floor living and sleeping areas, while Cabreuva hardwood parquet adds warmth and character to the upper floor.
The windows are made of wood and feature double glazing and mosquito screens.
External areas
The property includes over 1 hectare of private land with an olive grove.
The villa is surrounded by a private garden of approximately 2,000 sqm, fully fenced and planted with centuries-old olive trees, Roman pines, and other ornamental species. The entrance is marked by an electric gate, and the outdoor spaces are enhanced by an automatic lighting and irrigation system.
Externally, on the ground floor, the villa also features two spacious porticoes, measuring 51 and 23 sqm respectively, ideal for outdoor dining and relaxation, as well as a 25 sqm terrace. On the first floor, there is an additional 16 sqm terrace, perfect for enjoying views of the garden and surrounding landscape.
Adjacent to the garden lies the agricultural land, which includes a productive olive grove with 130 trees.
The outdoor areas are perfectly suited for the installation of a swimming pool.
Services and utilities
-Electricity connection
-Municipal water supply and 2 private wells
-Methane heating system + pellet stove
-Fan coil units in the basement
-Air conditioning (on the first floor)
-Water softener and storage tank
-2 solar panels for hot water
-Perimeter alarm system with indoor sensors
-Wi-Fi connection
-3 kW power generator
-Irrigation well
-Spring water well
- Automated irrigation system
- Outdoor lighting
- Electric gate.
Use and potential uses
Villa between countryside and sea is the ideal solution for those seeking to live in an elegant and private setting, surrounded by nature, without giving up proximity to the main urban centers of the Marche region and the sea. Perfect as a primary residence for a family, it can also serve as a holiday home.
Geographic position
Villa between countryside and sea is set in a private, hilltop position, just 15 minutes from Civitanova Marche and the Adriatic Sea (both 16 km away).
Just 2 km away lies Morrovalle, a charming hilltop village, well-served and ideal for everyday needs, offering shops, supermarkets, and essential services.
The location is also strategic for reaching other renowned seaside resorts: Porto Recanati (22 km), Numana (42 km), and Sirolo (45 km), set within the enchanting landscape of the Conero Regional Park.
Ancona, the regional capital and an important port city, is about 55 km away, while Macerata, known for its cultural and academic heritage, is reachable in about 20 minutes (16 km).
Road connections are excellent: the expressway is just 2.5 km away, and the A14 motorway exit is at 12 km.
As for air travel, the property is well-connected thanks to the presence of three easily reachable international airports: Ancona-Falconara Airport, the nearest, is about 65 km away; Perugia Airport is around 110 km away, and Rimini Airport approximately 140 km. This network of airports provides a wide range of national and international flights, ensuring easy access to and from major Italian and European cities.
Description of buildings
The villa is arranged over three internally connected levels and has a total commercial surface area of 569 sqm (including 442 sqm of living space, 69 sqm of garage, and 58 sqm of cellar and technical rooms). In addition, there is a spacious attic area of approximately 74 sqm, two porches measuring 23 and 51 sqm, and two terraces of 25 and 16 sqm respectively.
Ground floor
- entrance into a large living room with fireplace and access to a 51 sqm porch;
- kitchen with dining area and access to a 23 sqm porch;
- two bedrooms (one with direct access to the porch);
- two bathrooms.
First floor (attic-style)
- master bedroom with walk-in wardrobe and access to the 16 sqm terrace;
- additional bedroom;
- bathroom;
- three storage rooms of varying sizes.
One of the storage rooms provides access to the attic area, measuring approximately 70 sqm, intended for use as a loft.
Basement level
- a large living room with fireplace and billiard room;
- kitchen with pantry/storage room;
- bathroom;
- large cellar room;
- garage;
- boiler room;
- technical room.
The surface areas are calculated based on the net usable floor area, including internal partitions, with an additional 10% to account for the thickness of load-bearing walls.
State and finishing
Villa between countryside and sea was built in 1993 with great attention to the quality of materials and is currently in excellent condition thanks to regular maintenance. The Impruneta terracotta flooring enhances both the ground floor living and sleeping areas, while Cabreuva hardwood parquet adds warmth and character to the upper floor.
The windows are made of wood and feature double glazing and mosquito screens.
External areas
The property includes over 1 hectare of private land with an olive grove.
The villa is surrounded by a private garden of approximately 2,000 sqm, fully fenced and planted with centuries-old olive trees, Roman pines, and other ornamental species. The entrance is marked by an electric gate, and the outdoor spaces are enhanced by an automatic lighting and irrigation system.
Externally, on the ground floor, the villa also features two spacious porticoes, measuring 51 and 23 sqm respectively, ideal for outdoor dining and relaxation, as well as a 25 sqm terrace. On the first floor, there is an additional 16 sqm terrace, perfect for enjoying views of the garden and surrounding landscape.
Adjacent to the garden lies the agricultural land, which includes a productive olive grove with 130 trees.
The outdoor areas are perfectly suited for the installation of a swimming pool.
Services and utilities
-Electricity connection
-Municipal water supply and 2 private wells
-Methane heating system + pellet stove
-Fan coil units in the basement
-Air conditioning (on the first floor)
-Water softener and storage tank
-2 solar panels for hot water
-Perimeter alarm system with indoor sensors
-Wi-Fi connection
-3 kW power generator
-Irrigation well
-Spring water well
- Automated irrigation system
- Outdoor lighting
- Electric gate.
Use and potential uses
Villa between countryside and sea is the ideal solution for those seeking to live in an elegant and private setting, surrounded by nature, without giving up proximity to the main urban centers of the Marche region and the sea. Perfect as a primary residence for a family, it can also serve as a holiday home.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
1992
-
Prezzo/piede²
$113
-
Emissioni
D
-
Consumo
D
Caratteristiche
Esplora la zona
Via XXV Aprile, 53, 62010 Morrovalle MC, Italy, Marche, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella pittoresca città di Morrovalle, questa proprietà offre uno stile di vita sereno con facile accesso alla natura e alla cultura locale. L’area circostante vanta paesaggi pittoreschi ed è a breve distanza in auto da comodi servizi. Godetevi la vicinanza a attrazioni culturali, ristoranti di alta qualità e servizi essenziali, rendendola una posizione ideale per chi cerca tranquillità senza sacrificare l’accessibilità.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Ancona Falconara
Aeroporto
47 min
Stazione Civitanova Marche
Stazione
11 min
Monte Conero
Esterno & Natura
40 min
Sferisterio di Macerata
Cultura & Patrimonio
20 min
Piazza della Libertà
Cultura & Patrimonio
19 min
Scuola Internazionale di Fermo
Scuola Internazionale
55 min
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Pubblicato da
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2014
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Ultimo aggiornamento
Ottobre 29, 2025
Prima pubblicazione
Jun 12, 2025
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