$849,345
Prezzo diminuito di $206,748 il Oct 20, 2026
Azienda Vinicola Con 11,9 Ha DI Vigneti Doc In Vendita A Morro D'alba, Marche
- 6 Camere
- 4 Bagni
- 4,198 Sqft
- 29.54 Ac lot
- Aggiornato: Ottobre 20
- 5
Informazioni sulla proprietà
La descrizione è stata tradotta automaticamente.
La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
Nel cuore delle dolci colline marchigiane, immersa in un paesaggio di rara autenticità e straordinaria bellezza a pochi chilometri da Morro d’Alba, si trova questa azienda vinicola. Il terreno si sviluppa armoniosamente lungo un crinale panoramico, in un ambiente naturale protetto che garantisce privacy e alta qualità ambientale. Un vialetto alberato panoramico, lungo circa 600 metri, conduce all’
In the heart of the gentle hills of Marche, immersed in a landscape of rare authenticity and extraordinary beauty just a few kilometers from Morro d’Alba, is this wine estate. The land is harmoniously developed along a panoramic ridge, in a protected natural setting that guarantees privacy and high environmental quality. A scenic tree-lined driveway, about 600 meters long, leads to the entrance of
Nel cuore delle dolci colline marchigiane, immersa in un paesaggio di rara autenticità e straordinaria bellezza a pochi chilometri da Morro d’Alba, si trova questa azienda vinicola. Il terreno si sviluppa armoniosamente lungo un crinale panoramico, in un ambiente naturale protetto che garantisce privacy e alta qualità ambientale. Un vialetto alberato panoramico, lungo circa 600 metri, conduce all’ingresso della proprietà, conferendo un carattere scenografico e distintivo all’arrivo.
La proprietà si estende per un totale di 13,4 ettari (33,1 acri) in posizione collinare e ben esposta al sole. La quasi totalità dell’azienda è dedicata al vigneto DOC:
• Superficie dei vigneti: 11.9577 ettari
• Denominazioni: Lacrima di Morro d’Alba DOC (8.9285 ha) + Verdicchio dei Castelli di Jesi DOC Classico (3.0232 ha)
• Altitudine ed esposizione: 200 m sul livello del mare (nord-ovest)
• Allevamento: spalliera (3.571 viti/ha)
• Anni di impianto: 1988 — 2004
• Produzione di vino: fino a 120.000 bottiglie/anno
A complemento della componente agricola, la tenuta comprende un oliveto (0,7 ha per un totale di 218 piante) di varietà Frantoio, Leccino e Raggia che consente la produzione di ottimo olio extravergine di oliva (attualmente destinato al consumo personale dei proprietari).
GLI EDIFICI
A dominare la cima della collina si trova il casale (330 m² - 3.551 ft²), un autentico esempio di architettura rurale marchigiana costruito in mattoni pieni e circondato da un anfiteatro naturale di viti e ulivi. Gli interni conservano il fascino originale grazie alle travi in legno a vista, agli ambienti spaziosi e agli elementi tradizionali che raccontano la storia autentica del luogo. L’edificio richiede una ristrutturazione completa, fatta eccezione per una piccola area già ristrutturata e utilizzata per le cene e un locale adibito a rimessaggio dei trattori. Al piano terra ci sono ampi locali che potrebbero fungere da cantina, mentre al piano superiore potrebbe essere possibile creare fino a 6 camere da letto oltre alle zone giorno.
Accanto alla casa colonica si trovano una rimessa per gli attrezzi (50 m² - 538 piedi quadrati, ex stalla per animali) e una legnaia (10 m² - 108 m²). Questi volumi potrebbero essere utilizzati per la creazione di una pensione.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (4km, 5’), Jesi (14km; 20’), Falconara Marittima (17km; 20’), Senigallia (18km; 25’), Ancona (27km; 40’), Fano (43km; 40’), Numana (48km; 45’), Sirolo (48km; 45’), Pesaro (64km; 55’), Cattolica (71km; 55’), Riccione (79km; 1h), Rimini (88km; 1h 5’), Urbino (83km; 1h 10’), San Marino (103 km; 1h 20’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Ancona R. Sanzio (14km; 20’), Rimini F. Fellini (82km; 1h), Perugia San Francesco (108km; 1h 20’), Forlì L. Ridolfi (138km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (203km; 2h 10’), Firenze A. Vespucci (298km; 3h 5’), Roma-Ciampino (289km; 3h 20’), Roma Fiumicino (303 km; 3h 25’)
La proprietà si estende per un totale di 13,4 ettari (33,1 acri) in posizione collinare e ben esposta al sole. La quasi totalità dell’azienda è dedicata al vigneto DOC:
• Superficie dei vigneti: 11.9577 ettari
• Denominazioni: Lacrima di Morro d’Alba DOC (8.9285 ha) + Verdicchio dei Castelli di Jesi DOC Classico (3.0232 ha)
• Altitudine ed esposizione: 200 m sul livello del mare (nord-ovest)
• Allevamento: spalliera (3.571 viti/ha)
• Anni di impianto: 1988 — 2004
• Produzione di vino: fino a 120.000 bottiglie/anno
A complemento della componente agricola, la tenuta comprende un oliveto (0,7 ha per un totale di 218 piante) di varietà Frantoio, Leccino e Raggia che consente la produzione di ottimo olio extravergine di oliva (attualmente destinato al consumo personale dei proprietari).
GLI EDIFICI
A dominare la cima della collina si trova il casale (330 m² - 3.551 ft²), un autentico esempio di architettura rurale marchigiana costruito in mattoni pieni e circondato da un anfiteatro naturale di viti e ulivi. Gli interni conservano il fascino originale grazie alle travi in legno a vista, agli ambienti spaziosi e agli elementi tradizionali che raccontano la storia autentica del luogo. L’edificio richiede una ristrutturazione completa, fatta eccezione per una piccola area già ristrutturata e utilizzata per le cene e un locale adibito a rimessaggio dei trattori. Al piano terra ci sono ampi locali che potrebbero fungere da cantina, mentre al piano superiore potrebbe essere possibile creare fino a 6 camere da letto oltre alle zone giorno.
Accanto alla casa colonica si trovano una rimessa per gli attrezzi (50 m² - 538 piedi quadrati, ex stalla per animali) e una legnaia (10 m² - 108 m²). Questi volumi potrebbero essere utilizzati per la creazione di una pensione.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (4km, 5’), Jesi (14km; 20’), Falconara Marittima (17km; 20’), Senigallia (18km; 25’), Ancona (27km; 40’), Fano (43km; 40’), Numana (48km; 45’), Sirolo (48km; 45’), Pesaro (64km; 55’), Cattolica (71km; 55’), Riccione (79km; 1h), Rimini (88km; 1h 5’), Urbino (83km; 1h 10’), San Marino (103 km; 1h 20’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Ancona R. Sanzio (14km; 20’), Rimini F. Fellini (82km; 1h), Perugia San Francesco (108km; 1h 20’), Forlì L. Ridolfi (138km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (203km; 2h 10’), Firenze A. Vespucci (298km; 3h 5’), Roma-Ciampino (289km; 3h 20’), Roma Fiumicino (303 km; 3h 25’)
In the heart of the gentle hills of Marche, immersed in a landscape of rare authenticity and extraordinary beauty just a few kilometers from Morro d’Alba, is this wine estate. The land is harmoniously developed along a panoramic ridge, in a protected natural setting that guarantees privacy and high environmental quality. A scenic tree-lined driveway, about 600 meters long, leads to the entrance of the property, giving a scenic and distinctive character to the arrival.
The property covers a total of 13.4 hectares (33.1 acres) on a hillside position and well exposed to the sun. Almost all of the company is dedicated to DOC vineyard:
• Vineyards surface: 11.9577 hectares
• Appellations: Lacrima di Morro d’Alba DOC (8.9285 ha) + Verdicchio dei Castelli di Jesi DOC Classico (3.0232 ha)
• Altitude and exposure: 200 m above sea level (north-west)
• Training: spalliera (3,571 vines / ha)
• Years of planting: 1988 – 2004
• Wine production: up to 120,000 bottles / year
Complementing the agricultural component, the estate includes an olive grove (0.7 ha for a total of 218 plants) of Frantoio, Leccino, and Raggia varieties that allows the production of excellent extra virgin olive oil (currently for the personal consumption of the owners).
THE BUILDINGS
Dominating the top of the hill is the farmhouse (330 m² – 3,551 ft²), an authentic example of Marche rural architecture built in solid bricks and surrounded by a natural amphitheater of vines and olive trees. The interiors preserve the original charm thanks to the exposed wooden beams, spacious environments, and traditional elements that tell the authentic story of the place. The building requires a complete renovation, except for a small area already renovated and used for dinners and a room used for tractor storage. On the ground floor, there are large rooms that could serve as a wine cellar, while upstairs it could be possible to create up to 6 bedrooms in addition to living areas.
Next to the farmhouse are a tool shed (50 m² – 538 ft², former animal stall) and a woodshed (10 m² – 108 m²). These volumes could be used for the creation of an guesthouse.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (4km, 5’), Jesi (14km; 20’), Falconara Marittima (17km; 20’), Senigallia (18km; 25’), Ancona (27km; 40‘), Fano (43km; 40’), Numana (48km; 45’), Sirolo (48km; 45’), Pesaro (64km; 55’), Cattolica (71km; 55’), Riccione (79km; 1h), Rimini (88km; 1h 5’), Urbino (83km; 1h 10’), San Marino (103km; 1h 20’)
CLOSEST AIRPORTS
Ancona R. Sanzio (14km; 20’), Rimini F. Fellini (82km; 1h), Perugia San Francesco (108km; 1h 20’), Forlì L. Ridolfi (138km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (203km; 2h 10’), Firenze A. Vespucci (298km; 3h 5’), Roma Ciampino (289km; 3h 20’), Roma Fiumicino (303km; 3h 25’)
The property covers a total of 13.4 hectares (33.1 acres) on a hillside position and well exposed to the sun. Almost all of the company is dedicated to DOC vineyard:
• Vineyards surface: 11.9577 hectares
• Appellations: Lacrima di Morro d’Alba DOC (8.9285 ha) + Verdicchio dei Castelli di Jesi DOC Classico (3.0232 ha)
• Altitude and exposure: 200 m above sea level (north-west)
• Training: spalliera (3,571 vines / ha)
• Years of planting: 1988 – 2004
• Wine production: up to 120,000 bottles / year
Complementing the agricultural component, the estate includes an olive grove (0.7 ha for a total of 218 plants) of Frantoio, Leccino, and Raggia varieties that allows the production of excellent extra virgin olive oil (currently for the personal consumption of the owners).
THE BUILDINGS
Dominating the top of the hill is the farmhouse (330 m² – 3,551 ft²), an authentic example of Marche rural architecture built in solid bricks and surrounded by a natural amphitheater of vines and olive trees. The interiors preserve the original charm thanks to the exposed wooden beams, spacious environments, and traditional elements that tell the authentic story of the place. The building requires a complete renovation, except for a small area already renovated and used for dinners and a room used for tractor storage. On the ground floor, there are large rooms that could serve as a wine cellar, while upstairs it could be possible to create up to 6 bedrooms in addition to living areas.
Next to the farmhouse are a tool shed (50 m² – 538 ft², former animal stall) and a woodshed (10 m² – 108 m²). These volumes could be used for the creation of an guesthouse.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (4km, 5’), Jesi (14km; 20’), Falconara Marittima (17km; 20’), Senigallia (18km; 25’), Ancona (27km; 40‘), Fano (43km; 40’), Numana (48km; 45’), Sirolo (48km; 45’), Pesaro (64km; 55’), Cattolica (71km; 55’), Riccione (79km; 1h), Rimini (88km; 1h 5’), Urbino (83km; 1h 10’), San Marino (103km; 1h 20’)
CLOSEST AIRPORTS
Ancona R. Sanzio (14km; 20’), Rimini F. Fellini (82km; 1h), Perugia San Francesco (108km; 1h 20’), Forlì L. Ridolfi (138km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (203km; 2h 10’), Firenze A. Vespucci (298km; 3h 5’), Roma Ciampino (289km; 3h 20’), Roma Fiumicino (303km; 3h 25’)
-
Tipo di proprietà
Azienda agricola
-
Prezzo/piede²
$202
Caratteristiche
Esplora la zona
Morro d'Alba, Marche, Italia
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Questa proprietà a Morro d’Alba offre uno stile di vita tranquillo in campagna con facile accesso ad Ancona, a 25 minuti. Il vicino Parco Regionale del Conero offre attività all’aperto. L’aeroporto di Ancona Falconara dista 30 minuti in auto, con collegamenti internazionali. La zona dispone di siti culturali e ristoranti locali, coniugando fascino rurale con trasporti e servizi comodi.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Ancona Falconara
Aeroporto
30 min
Stazione di Ancona
Stazione
27 min
Porto di Ancona
Porto / Marina
28 min
Parco Regionale del Conero
Outdoor & Natura
20 min
Ristorante La Balestra
Ristorante & Vino
5 min
Istituto Comprensivo Morro d'Alba
Scuola pubblica
4 min
Iscritto da 7 anni
Hai chiesto informazioni su questa proprietà
L'agente La contatterà al più presto
Pubblicato da
500
Annunci
2019
Iscritto
Prenota una visita con the agent
Scegli una data e indica se preferisci un tour virtuale o di persona con l’agente.
Data preferita
Tipo di tour
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
Visualizza profilo agenzia
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Ottobre 20
Prima pubblicazione
Giugno 26
Riferimento annuncio
3035
La fiducia dei migliori broker del mondo
Gli agenti dietro le proprietà più straordinarie del mondo pubblicano su JamesEdition.
- Annunci di Sotheby's, Christie's, BARNES ed Engel & Völkers
- Ogni annuncio è verificato prima della pubblicazione
- Si metta in contatto diretto con agenti verificati
Continuando, accetta i nostri Termini e la nostra Informativa sulla privacy.