$3,138,717
Proprietà Vinicola 68 Ettari Con Bella Casa Vicino A Montpellier
- 3,025 Sqft
- 168.04 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 7
-
4
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- 5
Informazioni sulla proprietà
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SITUAZIONE: Immerso in una valle privata a 10 minuti dalla periferia di Montpellier, delimitata da un ruscello. Gli edifici, idealmente situati in una posizione dominante nel cuore della tenuta, che è in un unico pezzo, offrono una vista ininterrotta sui vigneti e sulla campagna con i suoi boschi e garighe.
DESCRIZIONE: Bella tenuta vitivinicola di 68 ettari in un unico blocco, di cui 10,
DESCRIZIONE: Bella tenuta vitivinicola di 68 ettari in un unico blocco, di cui 10,
SITUATION : Nestled in a private valley 10 minutes from the outskirts of Montpellier, bordered by a stream. The buildings, ideally situated in a dominant position at the heart of the estate, which is in one piece, offer uninterrupted views over the vineyards and the countryside with its woods and garrigues.
DESCRIPTION : Beautiful 68-hectare wine-growing estate in a single block, includin
DESCRIPTION : Beautiful 68-hectare wine-growing estate in a single block, includin
SITUAZIONE: Immerso in una valle privata a 10 minuti dalla periferia di Montpellier, delimitata da un ruscello. Gli edifici, idealmente situati in una posizione dominante nel cuore della tenuta, che è in un unico pezzo, offrono una vista ininterrotta sui vigneti e sulla campagna con i suoi boschi e garighe.
DESCRIZIONE: Bella tenuta vitivinicola di 68 ettari in un unico blocco, di cui 10,7 ettari di vigne, con alloggio, cantina, attrezzatura, marchio e circuito di commercializzazione.
EDIFICI: Gli edifici formano un insieme a forma di L per gli alloggi e la cantina.
La CASA principale mantiene la sua privacy, ha carattere e offre circa 200 m² di spazio abitativo. Completamente rinnovato e ampliato tra il 2017 e il 2022, unisce modernità e comfort:
Piano terra:
- Un soggiorno vetrato molto luminoso che crea una sensazione di apertura verso l’esterno pur beneficiando di tutti i comfort di casa. Si apre su una vasta terrazza che combina cemento e legno, con una piscina di 40 m² esposta a sud.
- Una sala da pranzo che si apre su una cucina funzionale
- Una master suite al piano terra.
Al piano superiore ci sono:
- 4 camere da letto aggiuntive
- 2 bagni con doccia
Un appartamento per uffici di 80 m² completa questo armonioso complesso residenziale.
La CANTINA DI VINIFICAZIONE, l’UFFICIO e la CANTINA DI DEGUSTAZIONE, gli ANNESSI AGRICOLI e l’appartamento aziendale sono raggruppati in un’area dedicata. La cantina di invecchiamento è dedicata ai vini maturati in botti di rovere, garantendo la qualità di queste annate.
IL VIGNETO: Con una superficie di 10,7 ettari, il vigneto è certificato biologico dal 2020. Produce vini rossi, bianchi e rosati. La tenuta è classificata come AOP Grès de Montpellier (4 ha), AOP Languedoc (4,9 ha) e IGP (1,8 ha), il che consente la produzione di una gamma di vini di alta qualità e perfettamente identificabili.
L’AZIENDA: Una cantina funzionale e ben attrezzata con una capacità totale di 1.320 hl, un volume perfettamente adatto al livello della vendemmia, che consente la vinificazione dei vini destinati all’imbottigliamento e delle cuvée vendute sfuse al commercio.
COSA PENSIAMO: Questa proprietà vi conquisterà con la sua vicinanza a Montpellier e il suo fascino. La tenuta offre ancora molte possibilità di miglioramento ed espansione, permettendovi di aggiungere il vostro tocco personale.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
DESCRIZIONE: Bella tenuta vitivinicola di 68 ettari in un unico blocco, di cui 10,7 ettari di vigne, con alloggio, cantina, attrezzatura, marchio e circuito di commercializzazione.
EDIFICI: Gli edifici formano un insieme a forma di L per gli alloggi e la cantina.
La CASA principale mantiene la sua privacy, ha carattere e offre circa 200 m² di spazio abitativo. Completamente rinnovato e ampliato tra il 2017 e il 2022, unisce modernità e comfort:
Piano terra:
- Un soggiorno vetrato molto luminoso che crea una sensazione di apertura verso l’esterno pur beneficiando di tutti i comfort di casa. Si apre su una vasta terrazza che combina cemento e legno, con una piscina di 40 m² esposta a sud.
- Una sala da pranzo che si apre su una cucina funzionale
- Una master suite al piano terra.
Al piano superiore ci sono:
- 4 camere da letto aggiuntive
- 2 bagni con doccia
Un appartamento per uffici di 80 m² completa questo armonioso complesso residenziale.
La CANTINA DI VINIFICAZIONE, l’UFFICIO e la CANTINA DI DEGUSTAZIONE, gli ANNESSI AGRICOLI e l’appartamento aziendale sono raggruppati in un’area dedicata. La cantina di invecchiamento è dedicata ai vini maturati in botti di rovere, garantendo la qualità di queste annate.
IL VIGNETO: Con una superficie di 10,7 ettari, il vigneto è certificato biologico dal 2020. Produce vini rossi, bianchi e rosati. La tenuta è classificata come AOP Grès de Montpellier (4 ha), AOP Languedoc (4,9 ha) e IGP (1,8 ha), il che consente la produzione di una gamma di vini di alta qualità e perfettamente identificabili.
L’AZIENDA: Una cantina funzionale e ben attrezzata con una capacità totale di 1.320 hl, un volume perfettamente adatto al livello della vendemmia, che consente la vinificazione dei vini destinati all’imbottigliamento e delle cuvée vendute sfuse al commercio.
COSA PENSIAMO: Questa proprietà vi conquisterà con la sua vicinanza a Montpellier e il suo fascino. La tenuta offre ancora molte possibilità di miglioramento ed espansione, permettendovi di aggiungere il vostro tocco personale.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
SITUATION : Nestled in a private valley 10 minutes from the outskirts of Montpellier, bordered by a stream. The buildings, ideally situated in a dominant position at the heart of the estate, which is in one piece, offer uninterrupted views over the vineyards and the countryside with its woods and garrigues.
DESCRIPTION : Beautiful 68-hectare wine-growing estate in a single block, including 10.7 hectares of vines, with accommodation, cellar, equipment, brand and marketing circuit.
BUILDINGS: The buildings form an L-shaped ensemble for the living quarters and the winery.
The main HOME retains its privacy, has character and offers approx. 200 m² of living space. Completely renovated and extended between 2017 and 2022, it combines modernity and comfort:
Ground floor:
- A very bright, glazed living room that creates a feeling of openness to the outdoors while still benefiting from all the comforts of home. It opens onto a vast terrace combining concrete and wood, with a 40 m² south-facing swimming pool.
- A dining room opening onto a functional kitchen
- A master suite on the ground floor.
Upstairs there are :
- 4 additional bedrooms
- 2 shower rooms.
An 80 m² office flat completes this harmonious residential complex.
The WINE MAKING CELLAR, the OFFICE and the TASTING CELLAR, the FARM OUTBUILDINGS and the company flat are grouped together in a dedicated area. The ageing cellar is dedicated to wines matured in oak barrels, guaranteeing the quality of these vintages.
The VINEYARD: Covering 10.7 hectares, the vineyard has been certified organic since 2020. It produces red, white and rosé wines. The estate is classified as AOP Grès de Montpellier (4 ha), AOP Languedoc (4.9 ha) and IGP (1.8 ha), enabling the production of a range of high-quality, perfectly identifiable wines.
THE COMPANY : A functional, well-equipped cellar with a total capacity of 1,320 hl, a volume perfectly suited to the level of the harvest, enabling the vinification of wines intended for bottling as well as cuvées sold in bulk to the trade.
WHAT WE THINK: This property will win you over with its proximity to Montpellier and its charm. The estate still offers plenty of scope for improvement and expansion, allowing you to add your own personal touch.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
DESCRIPTION : Beautiful 68-hectare wine-growing estate in a single block, including 10.7 hectares of vines, with accommodation, cellar, equipment, brand and marketing circuit.
BUILDINGS: The buildings form an L-shaped ensemble for the living quarters and the winery.
The main HOME retains its privacy, has character and offers approx. 200 m² of living space. Completely renovated and extended between 2017 and 2022, it combines modernity and comfort:
Ground floor:
- A very bright, glazed living room that creates a feeling of openness to the outdoors while still benefiting from all the comforts of home. It opens onto a vast terrace combining concrete and wood, with a 40 m² south-facing swimming pool.
- A dining room opening onto a functional kitchen
- A master suite on the ground floor.
Upstairs there are :
- 4 additional bedrooms
- 2 shower rooms.
An 80 m² office flat completes this harmonious residential complex.
The WINE MAKING CELLAR, the OFFICE and the TASTING CELLAR, the FARM OUTBUILDINGS and the company flat are grouped together in a dedicated area. The ageing cellar is dedicated to wines matured in oak barrels, guaranteeing the quality of these vintages.
The VINEYARD: Covering 10.7 hectares, the vineyard has been certified organic since 2020. It produces red, white and rosé wines. The estate is classified as AOP Grès de Montpellier (4 ha), AOP Languedoc (4.9 ha) and IGP (1.8 ha), enabling the production of a range of high-quality, perfectly identifiable wines.
THE COMPANY : A functional, well-equipped cellar with a total capacity of 1,320 hl, a volume perfectly suited to the level of the harvest, enabling the vinification of wines intended for bottling as well as cuvées sold in bulk to the trade.
WHAT WE THINK: This property will win you over with its proximity to Montpellier and its charm. The estate still offers plenty of scope for improvement and expansion, allowing you to add your own personal touch.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo di proprietà
Azienda agricola
-
Piani
2
-
Prezzo/piede²
$1,037
Caratteristiche
Esplora la zona
Montpellier, 34000, France
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
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Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
May 1, 2025
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