Villa Montone

Nel cuore della suggestiva Valle del Carpina, tra i borghi medievali di Montone e Pietralunga, questa proprietà regala una vista mozzafiato sui boschi umbri e un contesto di natura intatta.

Ampi terreni privati abbracciano il casale in pietra, punteggiato da 470 ulivi secolari: un ambiente preservato, lontano da disturbi, ideale per chi cerca pace e contatto diretto con la campagna. Il fondo comprende estesi boschi e seminativi, con porzioni adatte al pascolo, perfette per chi possiede cavalli o altri animali. La terrazza panoramica della casa offre una vista unica sulla valle; inoltre, un ex pallaio, ampio e pianeggiante, si presta perfettamente alla realizzazione di una piscina panoramica.

Parzialmente ristrutturato nel 2014 (impianti, tetto e travi), il casale ha conservato il carattere originario. All’esterno, i resti dell’antica area per la battitura del grano richiamano le tradizioni contadine del luogo, aggiungendo fascino e autenticità.

La dimora principale si sviluppa su più livelli: al piano terra si trovano un disimpegno, una camera e un bagno; al primo piano una cucina abitabile con camino, quattro camere, un ampio bagno principale e due bagni di servizio (uno con doccia e uno con sanitari). Un piccolo disimpegno con scala conduce al livello superiore, dove si aggiungono altre due camere e un bagno con doccia. Completa l’abitazione una soffitta. Il riscaldamento è a GPL con generatore di supporto.

Accanto alla residenza principale si trova un annesso su due livelli da ristrutturare: oggi, al piano terra, è adibito a fondo con bagno, mentre al piano superiore ospita una cucina con camino e due camere. Ulteriori piccoli annessi utilizzati come rimesse, insieme a un caratteristico forno a legna, arricchiscono la funzionalità della proprietà.

La posizione mantiene intatta la sensazione di isolamento senza rinunciare ai collegamenti: Città di Castello, Montone e Gubbio sono raggiungibili in meno di 30 minuti; l’Aeroporto Internazionale di Perugia dista circa 60 minuti. Gli aeroporti di Ancona e Firenze sono a circa 2 ore, mentre Roma si raggiunge in circa 3 ore.