Casale In Stile Rustico Toscano Con Annessi E Terreno A Venti Minuti Dal Mare In Vendita A Monteverd

PER MOTIVI DI PRIVACY, L’INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALLA POSIZIONE DELL’IMMOBILE. SU RICHIESTA FORNIREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.

PER LEGGERE L’INTERA DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ PUOI ANDARE SUL NOSTRO SITO WEB:
[INFORMAZIONI NASCOSTE] E INSERISCI IL CODICE 1522

Casa colonica rustica in stile toscano con vari annessi e terreno
immerso nel verde della macchia mediterranea dell’Alta Maremma situato a Monteverdì Marittimo, a soli 20 minuti dal mare, in posizione isolata ma facilmente raggiungibile, fermata dei mezzi pubblici vicino alla proprietà, strada asfaltata, servizio postale e scuolabus. A 100 m. sul livello del mare.

1. Edificio principale, costruito in pietra nel 1930-1935, con pareti di oltre 55 cm di spessore,
disposto su due piani, di 155 e 150 m2, scala interna in cotto, due ingressi.
Piano terra: ingresso, cucina, salotto, due camere da letto con bagno privato, altri due bagni completi e
spogliatoio, scale per il primo piano.
Primo piano: ingresso, cinque camere da letto, tre delle quali con bagno en suite e due con bagno in comune;
guardaroba. Pavimenti in cotto d’epoca, parti di pareti in pietra a vista. Scala retrattile per l’accesso a
soffitta.
Tetto a pagoda in tegole portoghesi, grondaia in rame. Pareti esterne in pietra (faccia a vista).
Edificio ristrutturato nel 1994, infissi in legno, vetri termici, zanzariere.
Lavatoio esterno con tettoia.
2. Portico anteriore di circa 42 m2 in legno e terracotta, colonne rustiche, pavimento in cotto.
Pavimento in terracotta. Punti luce.
3. Capannone di circa 90 m2 in legno lamellare su pavimento in cotto, tetto in plexiglass e
canne. Punti luce.
4. Pergola in legno di castagno sostenuta da 10 colonne rustiche in mattoni, pavimento
in terracotta di 34 m2, punti luce.
5. Stalla: la vecchia stalla, in pietra intonacata, si estende dal lato corto dell’edificio principale, 118
m2, acqua ed elettricità, controsoffitto, rivestito in piastrelle di Marsiglia.
6. Tettoia stabile: una tettoia sostenuta da quattro colonne copre l’ingresso della stalla
mattoni rustici, legno, tegole e tegole marsigliesi. Costruito nel 1989 per una sola superficie
coperto di 47 m2. Punti luce.
7. Forno: in muratura di pietra a vista, nuova costruzione nel 2001, 18 m2 coperti, con due forni
a legna, uno per pane e pizza, l’altro per arrosti e dolci. Punti luce.
8. Barbecue: in pietra e muratura, con doppio piano cottura. Punto d’acqua.
9. Sala degustazione e vendita dei prodotti: in pietra, ampliata nel 1986, tetto in tegole
Marsiglia, con isolamento. Ristrutturato nel 2007: soggiorno, dispensa con
finestra, sala dotata di cucina con accesso indipendente, pavimento in gres porcellanato,
parete interna in pietra a vista, superficie 66 m2.
10. Parcheggio in legno lamellare di 140 mq, 10 posti auto di cui 2 coperti + 8 ombreggiati. Punto
luce
11. Giardino: prato verde, recinto con cipressi; pini. Alberi da frutto. Siepi di alloro.
12. Orto: biologico, recintato, punto d’acqua, 800 m2.
13. Semenzaio: 8 m2. tra due muri in pietra che riparano e riscaldano le colture.
14. Terreno: circa 12.000 m2. (se necessario può essere aumentato a 25.000 m2)
Riscaldamento: caminetto ad angolo nel soggiorno, termofornello in cucina che riscalda il soggiorno, ingresso e
scambia calore con l’impianto centralizzato a GPL per tutti gli altri ambienti dotati di radiatori.
Collegamento all’acquedotto rurale.
Fossa settica: IMHOF con copertura carrabile, fossa di fuoriuscita e pozzetti di ispezione.
Elettricità: 220 e 380. Vari punti luce.
Impianto solare termico: tre pannelli solari con accumulo da 300 litri (nel 2019) al servizio del
edificio principale.
Produzione di acqua calda solare: scaldabagno professionale ad accumulo da 150 litri
circa, scaldabagno elettrico di emergenza;

L’IMMOBILE È IN BUONE CONDIZIONI DI MANUTENZIONE, ABITABILE DA SUBITO.

Forse c’è la possibilità di inserire nella vendita una casa su due piani, di circa 65 mq ciascuno, costruita nel 1991, un capannone prefabbricato di circa 130 mq...