Colonica In Vendita A Montespertoli (Fi) In Buono Composto Da 10vani

MONTESPERTOLI: Assolutamente da vedere! Un casale libero su tre lati, in posizione panoramica e dominante con un grande giardino è un sogno per molti. Con 5.000 mq di giardino, vigneto e uliveto, composto da 327,90 mq adibiti ad abitazione oltre a cantina, loggia e accessori per un totale di 420 mq. Casa La parte destinata ad abitazione ha una superficie utile interna totale al netto delle pareti di 327,90 mq dal piano terra bellissimo e ampio soggiorno con classico camino originale della superficie totale di circa 46 mq, immediatamente accessibile dal cortile esterno dopo essere passati attraverso un altro locale destinato ad ingresso dal quale si accede anche alla scala originale in pietra che porta al primo piano. Dal soggiorno si accede alla zona pranzo con cucina abitabile e ad altre stanze sempre destinate a spazi abitativi polivalenti situati ancora al piano terra e al piano terra rialzato per un’ulteriore superficie di 70 mq. Al primo piano troviamo un ampio disimpegno di circa 38 mq, dal quale sono accessibili numero 5 camere matrimoniali, due corridoi e numero tre bagni. Le finiture sono tipiche e caratteristiche dei casali toscani, infatti sono tutti pavimentati in cotto, con soffitti per lo più inclinati realizzati con travi e travetti in legno e mezzane in cotto, tutti opportunamente trattati. Da una delle camere sopra descritte attraverso una scala in legno, troviamo un’altra grande stanza sempre destinata a camera matrimoniale, con una superficie di circa 16 mq. Si tratta del CLASSIC DOVE COTTAGE, caratteristico di molti casali toscani, anch’esso con soffitti mansardati con tetto in travi e travicelli in legno e mezzane in mattoni, molto particolare e caratteristico. I tetti sono realizzati con tegole e tegole originali antiche. L’unità immobiliare, come il resto dell’edificio, ha subito diversi interventi di manutenzione straordinaria nel corso degli anni, ed è quindi in buone condizioni di manutenzione e conservazione. Cantina e loggia esterna. Queste camere sono accessibili sia direttamente che indipendentemente dall’esterno, e anche internamente comunicanti tra loro, ed entrambe destinate a cantina per un totale di 42 m2. Questa unità comprende anche un locale esterno al piano terra destinato a loggia da cui è accessibile il vecchio e tradizionale forno a legna, al di sotto del quale nel seminterrato si trovano due piccoli locali destinati a ripostiglio accessibili dall’esterno, e sopra lo stesso forno un altro locale destinato a ripostiglio accessibile anche tramite un’apertura rialzata, il tutto per circa 22 m2. Anche questi locali sono in buone condizioni di manutenzione. LA PROPRIETÀ È COMPLETATA DA UN AMPIO GIARDINO CARRABILE E MQ. 5580 DI VIGNETO DOCG E CIRCA 2385 MQ DI ULIVETO LA PROPRIETÀ È IN BUONE CONDIZIONI DI MANUTENZIONE, È ADATTA PER ESSERE UTILIZZATA COME B&B, B&B, CASA VACANZE, IN QUANTO LE CAMERE AL PRIMO PIANO HANNO UN BAGNO ESCLUSIVO Cosa si può fare con un casale come questo: • Residenza principale: Trasformala nella tua casa principale, godendo di un’ottima qualità della vita e del contatto diretto con la natura. • Struttura ricettiva: Grazie alla presenza di numerose camere e del terreno circostante, può essere trasformato in un’attività ricettiva di successo. • Questo tipo di proprietà offre una serie di vantaggi: • Privacy e indipendenza: Essendo libero su tre lati, il casale garantisce grande privacy e tranquillità, lontano dai rumori e dallo stress della città. Inglese: • Spazi esterni: Un grande giardino è perfetto per rilassarsi, organizzare pranzi all’aperto, coltivare un orto o semplicemente godersi la natura circostante. • Vista panoramica: La posizione dominante offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, che può spaziare dalle colline alle montagne, dal mare alla campagna. • Potenziale di personalizzazione: Le case coloniche sono spesso caratterizzate da ampi spazi interni che possono essere ristrutturati e personalizzati in base ai propri gusti ed esigenze. • Fascino e storia: Molte aziende agricole le case hanno un’anima antica e senza tempo fascino, con caratteristiche architettoniche originali e materiali naturali. Punti di forza: • Ubicazione: La posizione panoramica e dominante offre una vista spettacolare e un’atmosfera unica. • Dimensioni: L’ampia metratura interna ed esterna offre numerose possibilità di personalizzazione e utilizzo. • Caratteristiche storiche: Lo stile rustico e gli elementi originali come il camino, il forno a legna e le travi in legno conferiscono alla proprietà un fascino senza tempo. • Potenziale di reddito: La proprietà si presta a diverse attività ricettive come una guest house, un B&B o una vacanza casa, grazie alla presenza di numerose camere da letto, ognuna con bagno privato. • Terreno: Il terreno con uliveto e vigneto DOCG offre la possibilità di produrre olio e vino, aumentando il valore della proprietà e creando un’attività aggiuntiva. • Conclusioni: • Questo casale rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una proprietà di prestigio in un contesto rurale. La sua posizione panoramica, le dimensioni generose e i potenziali usi lo rendono un interessante investimento sia per uso personale che commerciale.