Rustico Casale In Vendita A Monterotondo Marittimo

MONTEROTONDO MARITTIMO
Tra le dolci colline toscane, a pochi chilometri dal mare e immerso nella tranquillità di un crinale appartato, sorge questo splendido casale del XIX secolo di circa 720 m², magnificamente restaurato nel più autentico stile rustico toscano. I pavimenti in cotto, le travi in castagno e le pareti in pietra a vista conferiscono all’intera proprietà un’eleganza senza tempo. Divisa in tre unità indipendenti, la tenuta offre una versatilità eccezionale: una prestigiosa residenza privata, un agriturismo, un bed & breakfast o un esclusivo rifugio di ospitalità. La proprietà è completata da 4 ettari di terreno privato, una sorgente naturale e la possibilità di costruire una grande piscina panoramica.
Il casale, completamente ristrutturato negli ultimi anni, si estende su due livelli e fonde armoniosamente materiali storici con comfort moderni.
Unità principale Al piano terra, c’è una spaziosa zona giorno con cucina e camino, completata da un secondo soggiorno, un ripostiglio, un bagno e una grande stanza che può essere utilizzata come ufficio o cantina. Al primo piano ci sono due camere matrimoniali, ognuna con bagno privato.
Ala centrale Il primo piano comprende cinque camere da letto e quattro bagni, oltre a una cucina in comune con camino: una disposizione ideale per le attività di ospitalità. Al piano terra, una camera da letto con bagno privato progettata per ospiti con mobilità ridotta e una generosa sala polivalente con angolo cottura offrono ulteriore versatilità.
Terza unità Il piano terra è composto da una lavanderia con bagno, una grande stalla e un ripostiglio adiacente. Al primo piano, un appartamento pronto per la personalizzazione interna offre la possibilità di creare un’ulteriore suite o una zona giorno privata. Sul retro dell’edificio, ci sono due ampi locali attualmente utilizzati come deposito agricolo e una sala polivalente, spazi che si adattano perfettamente alla trasformazione in un’elegante SPA con sauna finlandese, bagno turco, vasca idromassaggio, spogliatoi e una zona relax con vista sulla foresta mediterranea.
Aree esterne e servizi Il terreno circostante, circa 4 ettari di uliveto, bosco e campi coltivati, offre ampi spazi verdi ideali per giardini, salotti all’aperto, aree ricreative o attività all’aperto. Una sorgente naturale alimenta serbatoi di stoccaggio di circa 40 m³ e la proprietà è inoltre collegata alla rete idrica pubblica. I permessi comunali per la costruzione di una grande piscina panoramica sono già in vigore e il progetto approvato è incluso. La proprietà beneficia anche della connessione Wi-Fi e di un ampio parcheggio privato.
Grazie alla sua posizione strategica, l’agriturismo offre un rapido accesso alle più rinomate città d’arte della Toscana pur rimanendo un’oasi di privacy, natura e autenticità. Una proprietà davvero unica dove tradizione, fascino e versatilità si fondono in perfetta armonia. (rif. 18/3055.CVR140)