Terreno Edificabile Monterotondo

MONTEROTONDO (RM) — Via San Martinello 92 Terreno edificabile con struttura | Vista panoramica | 26.581 mq | 1.869 metri cubi ammessi €840.000 Posizione collinare sopraelevata con vista aperta a 180° sulla Piana Tiburtina e sui Monti Sabini, in un contesto verde e tranquillo a Monterotondo, a circa 25 km da Roma, ben collegato alla rete stradale principale e alla stazione ferroviaria. La proprietà si estende per circa 26.581 mq (oltre 2,6 ettari) e comprende un edificio esistente su due livelli con una grande terrazza panoramica, un cortile, aree alberate con ulivi, cipressi e alberi da frutto, caratteristici muri in pietra su più livelli e accesso veicolare. Opportunità edilizia: La nuova variante urbanistica del Piano Regolatore Generale (PRG), già approvata dalla Regione Lazio, consente la demolizione e la ricostruzione con un volume di circa 1.869 metri cubi (+83% rispetto al regolamento precedente), corrispondente a ~584 mq di superficie residenziale lorda. Il bonus del 40% per demolizioni e ricostruzioni è già interamente contabilizzato. Configurazioni possibili: 3 ville da ~194 mq ciascuna o 4 ville da ~146 mq ciascuna, con possibilità di aree accessorie, scantinati e soffitte. Progettazione preliminare già avviata con uno studio tecnico autorizzato. Stai pensando di vendere o affittare la tua casa? RockAgent è l’innovativa agenzia immobiliare, che ti permette di vendere o affittare assicurandoti un servizio di altissimo livello. Visita il nostro sito web [informazioni nascoste] e richiedi una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile!