Casa Rurale A Monteriggioni

A pochi minuti dall’incantevole borgo medievale di Monteriggioni, immersa nelle pittoresche colline toscane, sorge la magnifica proprietà composta da due casali con terreno esclusivo di circa 10.000 mq e piscina panoramica.
Descrizione
Si raggiunge il cancello d’ingresso della proprietà non isolata percorrendo una comoda strada di campagna. Il primo casale di recentissima ristrutturazione in classe energetica A++ è di circa 120 mq disposti su due livelli. Al piano d’ingresso siamo accolti dal soggiorno e dalla cucina con porte francesi che si affacciano sull’uliveto e da un ripostiglio che può essere utilizzato come bagno. La zona notte, molto confortevole, è composta da due camere singole e una camera matrimoniale oltre a un bagno. Si accede al loft luminoso e spazioso con una comoda scala interna in legno e ferro battuto perfetta per organizzare una terza camera da letto. Le strutture per il terzo bagno sono già state predisposte. Adiacente al casale c’è un garage di circa 50 mq da ristrutturare. A breve distanza si trova il secondo casale di circa 190 mq disposto su due livelli in parte da ristrutturare. L’ampio e luminoso soggiorno con camino si affaccia sulla grande terrazza che permette di organizzare cene all’aperto. Attualmente ci sono quattro camere matrimoniali e la cucina che si affaccia su un bellissimo cortile. Il piano inferiore è attualmente utilizzato per lo stoccaggio e la cantina ma è facilmente convertibile in uno spazio polivalente, spa o taverna
Stato e finiture
Il casale ristrutturato è in classe energetica A++, sono stati eseguiti lavori di efficienza energetica, sono stati inseriti pannelli solari per l’acqua calda e l’elettricità, sistema di raccolta dell’acqua piovana. Il casale è autoportante ed è completamente coibentato e all’avanguardia. I pavimenti sono in cotto toscano. Il secondo casale è da rifinire, è possibile scegliere la distribuzione degli spazi. La famiglia proprietaria ha già acquistato i materiali come i pannelli solari e l’impianto a pavimento
Spazi all’aperto.
Le due case sono circondate da 10000 mq di terreno recintato e pianeggiante coltivato con ulivi e alberi da frutto. Il giardino può essere attrezzato con gazebo e divanetti da esterno per trascorrere momenti in assoluta privacy e relax. La grande piscina è posta in posizione soleggiata e circondata da un’ampia area prendisole. È possibile parcheggiare comodamente le auto all’interno della proprietà in alloggi coperti situati a breve distanza dal casale.
Potenziali usi.
La proprietà è perfetta per una famiglia che vuole vivere completamente in campagna ma comoda a tutti i servizi. È possibile intraprendere l’attività di B&B destinando una delle due case all’accoglienza di turisti amanti delle colline senesi.
Posizione
Monteriggioni rappresenta una posizione strategica nel cuore del Chianti, chiamata la «Porta del Medioevo» e citata anche dal sommo poeta, è una meta ambita per i turisti, ma anche per i pellegrini che arrivano qui lungo la Via Francigena.