Borgo In Vendita A Monteriggioni

Dimora storica con giardino e piscina nel cuore di Monteriggioni
Coldwell Banker Barbera Group propone in vendita una rara e affascinante proprietà situata all’interno del centro storico di Monteriggioni, uno dei borghi medievali più iconici e meglio conservati d’Italia, famoso nel mondo per la sua straordinaria cinta muraria punteggiata da quattordici torri.
La proprietà occupa una posizione privilegiata, a pochi passi dalla piazza principale del paese, e comprende diversi edifici armoniosamente integrati nel tessuto architettonico originale. L’edificio conserva il fascino autentico della tradizione senese, con pareti in pietra a vista, archi in mattoni, tetti a capanna, pavimenti in legno e finiture coerenti con il contesto storico e paesaggistico circostante.
Una caratteristica assolutamente rara all’interno delle mura medievali è l’ampio giardino privato di circa 1.700 mq, meticolosamente curato e immerso in una posizione appartata e tranquilla, ma nel cuore del villaggio. Questo spazio è estremamente raro in ambienti storici di questo tipo e rappresenta un’opportunità davvero unica per chi desidera vivere o sviluppare un progetto di ospitalità esclusivo in una delle località più iconiche della Toscana.
Il giardino ospita una piscina, una vasca idromassaggio e un parcheggio privato, elementi che conferiscono alla proprietà un valore raro e difficile da replicare. La presenza di ampi spazi esterni utilizzabili apre un interessante potenziale di sviluppo, sia come affascinante residenza privata che come struttura ricettiva, con il potenziale per lo sviluppo di esperienze legate al turismo di qualità, alla convivialità, alle degustazioni, agli eventi privati e all’ospitalità esperienziale.
L’immobile si sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato.
Al piano terra ci sono reception e aree di accoglienza, tra cui una sala, una sala bar, uno studio/ufficio, una camera per gli ospiti, una biblioteca/soggiorno, la cucina, bagni dedicati e due camere da letto.
Il primo e il secondo piano sono attualmente disposti in camere da letto con bagno privato, una configurazione che rende la proprietà particolarmente adatta come affascinante destinazione di ospitalità o residenza privata con numerosi spazi indipendenti per la famiglia e gli ospiti.
Il terzo piano, attualmente adibito a mansarda, ospita magazzini e locali di servizio.
Il piano interrato è dedicato ai locali accessori, tra cui la lavanderia e il locale caldaia.
La struttura dispone di un totale di 11 camere. L’attuale disposizione interna consente un uso flessibile dello spazio, sia per scopi residenziali che per un progetto di ospitalità boutique.
La superficie coperta è di circa 85 m2, oltre agli esclusivi spazi esterni.
La proprietà e le sue pertinenze sono in ottime condizioni. La proprietà è stata mantenuta meticolosamente nel tempo, preservando la qualità architettonica degli ambienti, la piena funzionalità degli spazi e il valore degli interni e degli esterni.
La sua posizione geografica è un altro punto di forza fondamentale. Monteriggioni è strategicamente situato in Toscana, tra Siena e Firenze, nel cuore di un’area rinomata per il suo straordinario patrimonio culturale, paesaggistico ed enogastronomico. Da qui, San Gimignano, la Val d’Elsa e l’area del Chianti sono facilmente accessibili, tra le destinazioni più popolari della regione per la clientela internazionale.
Una proprietà rara che unisce fascino storico, valore, privacy, spazi esterni di eccezionale bellezza e un significativo potenziale di sviluppo, ideale come affascinante residenza privata o come raffinato progetto di ospitalità nel cuore autentico della Toscana.