Cantina Con Casale E 62 Ettari A Montepulciano

Situata in una posizione privata e panoramica tra Montepulciano e Torrita di Siena, nel cuore della Toscana autentica, questa prestigiosa tenuta agricola con affascinante agriturismo è proposta in vendita insieme a circa 62 ettari di terreno.

Perfettamente integrata nel paesaggio collinare toscano, la proprietà combina un’ospitalità di alta qualità con una consolidata attività di produzione vinicola. La tenuta comprende un ristorante, 34 camere e una cantina completamente attrezzata.
Il complesso è composto da diverse case coloniche splendidamente restaurate, ristrutturate nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale.
I casali A e B, con una superficie totale di circa 670 mq, sono composti da cinque appartamenti indipendenti disposti su tre piani, per un totale di 7 camere da letto e 5 bagni, oltre a una dependance indipendente su due piani con una camera da letto e un bagno.
Entrambi gli edifici sono serviti da una splendida piscina panoramica di 14 × 7 metri con tradizionale solarium in terracotta. Il casale C, di circa 500 mq, è un affascinante edificio rustico diviso in due appartamenti con un totale di 5 camere da letto, oltre a un garage e una seconda piscina privata di 10 × 5 metri.
I casali D ed E, per un totale di circa 670 mq, sono dedicati all’ospitalità e offrono 11 camere distribuite su due livelli.
La casa padronale, elegante residenza storica risalente al XVIII secolo e cuore amministrativo della tenuta, si estende su circa 800 mq.
Il piano terra ospita la reception, l’area vendita, la sala conferenze, gli uffici amministrativi e il ristorante, mentre al piano superiore si trova l’appartamento del proprietario con due camere da letto, un ampio soggiorno, cucina e tre bagni, oltre ad altre sei camere con bagno privato.
La proprietà è completata da diversi annessi tecnici e agricoli, compresi i magazzini operativi e lo stoccaggio dei macchinari, per un totale di circa 1.200 mq.
Il nucleo produttivo della tenuta è costituito da circa 18,5 ettari di vigneti specializzati situati a circa 300 metri sul livello del mare su terreni argillosi e tufacei particolarmente adatti alla viticoltura di alta qualità.
La produzione annua supera le 100.000 bottiglie e comprende etichette prestigiose come Nobile di Montepulciano DOCG, Chianti DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Toscana Rosso IGT e Vinsanto.
La cantina, di circa 800 mq, è progettata per gestire l’intero ciclo di produzione ed è dotata di sistemi di controllo della temperatura sia per i serbatoi di fermentazione che per la barricaia.
Il terreno rimanente comprende campi arabili adatti per ulteriori piantagioni, uliveti e aree boschive che garantiscono la privacy e creano un incantevole scenario naturale.

CONDIZIONI E FINITURE
I casali sono costruiti in pietra e mattoni e sono in ottime condizioni. La tenuta presenta gli elementi caratteristici dell’architettura toscana, tra cui soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e finiture di alta qualità ovunque.

SERVIZI E UTENZE
Tutte le utenze sono disponibili. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e la tenuta è inoltre dotata di impianto fotovoltaico, connessione Internet e aria condizionata.

USI E POTENZIALITÀ
La tenuta è ideale per lo sviluppo di un esclusivo progetto di ospitalità di alto livello integrato con una prestigiosa azienda vinicola nel cuore della Toscana.