$1,029,640
Azienda Vinicola Vicino A Montepulciano
- 4 Camere
- 3 Bagni
- 5,974 Sqft
- 11.62 Ac lot
- Aggiornato: Aprile 6
-
2
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 4
Informazioni sulla proprietà
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Una proprietà di campagna con un vigneto e un oliveto di Vino Nobile di Montepulciano per un totale di 4,7 ettari.
Questa intrigante attività vinicola si trova a breve distanza da Montepulciano e comprende un casale di campagna di circa 300 mq distribuito su tre livelli come segue:
Piano terra: dispone di un soggiorno con cucina, due ampie camere da letto (una con bagno privato e l’al
Questa intrigante attività vinicola si trova a breve distanza da Montepulciano e comprende un casale di campagna di circa 300 mq distribuito su tre livelli come segue:
Piano terra: dispone di un soggiorno con cucina, due ampie camere da letto (una con bagno privato e l’al
A countryside property with a Vino Nobile di Montepulciano vineyard and olive grove totaling 4.7 hectares.
This intriguing winery business is located just a short distance from Montepulciano and includes a countryside farmhouse of approximately 300 sqm spread over three levels as follows:
Ground Floor: Features a living room with kitchen, two spacious bedrooms (one with en-suite bathr
This intriguing winery business is located just a short distance from Montepulciano and includes a countryside farmhouse of approximately 300 sqm spread over three levels as follows:
Ground Floor: Features a living room with kitchen, two spacious bedrooms (one with en-suite bathr
Una proprietà di campagna con un vigneto e un oliveto di Vino Nobile di Montepulciano per un totale di 4,7 ettari.
Questa intrigante attività vinicola si trova a breve distanza da Montepulciano e comprende un casale di campagna di circa 300 mq distribuito su tre livelli come segue:
Piano terra: dispone di un soggiorno con cucina, due ampie camere da letto (una con bagno privato e l’altra con cabina armadio), un ulteriore bagno con vasca e un piccolo ripostiglio.
Questo piano ospita anche una zona lavanderia e ripostiglio accessibile solo dall’esterno.
Primo piano: contiene una sala da pranzo con cucina e grande finestra che conduce a una terrazza, un’ampia zona giorno con accesso esterno e tre camere da letto.
C’è anche una mansarda.
Seminterrato: accessibile solo dall’esterno, è composto da un ampio locale adibito a cantina.
La cantina comprende anche due annessi: uno di circa 80 mq in condizioni grezze destinato al deposito delle attrezzature, una struttura di 30 mq per gli animali e un fienile indipendente di circa 35 mq in stato di abbandono.
La proprietà è completata da 5.244 mq di giardino con un uliveto di circa 95 piante e 4,7 ettari di vigneto che produce vini Vino Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti e vini IGT Toscano.
Inoltre, c’è la possibilità di richiedere l’acquisizione del contratto di locazione per i vigneti adiacenti (18.500 mq).
CONDIZIONI E FINITUREIl piano terra della proprietà è stato ristrutturato negli anni 2000, mentre il primo piano richiede alcuni lavori di ammodernamento.
SERVIZI E UTENZE
La casa è dotata di tutte le utenze necessarie.
Il riscaldamento è fornito da un impianto GPL e da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico proviene dall’acquedotto comunale.
L’irrigazione del giardino e del frutteto avviene tramite un pozzo privato.
USI E POTENZIALITÀ
La cantina può continuare la produzione di vino e, con alcuni restauri, la casa di campagna potrebbe essere trasformata in una struttura ricettiva, grazie alla sua splendida posizione e alla vicinanza alla rinomata città di Montepulciano.
Questa intrigante attività vinicola si trova a breve distanza da Montepulciano e comprende un casale di campagna di circa 300 mq distribuito su tre livelli come segue:
Piano terra: dispone di un soggiorno con cucina, due ampie camere da letto (una con bagno privato e l’altra con cabina armadio), un ulteriore bagno con vasca e un piccolo ripostiglio.
Questo piano ospita anche una zona lavanderia e ripostiglio accessibile solo dall’esterno.
Primo piano: contiene una sala da pranzo con cucina e grande finestra che conduce a una terrazza, un’ampia zona giorno con accesso esterno e tre camere da letto.
C’è anche una mansarda.
Seminterrato: accessibile solo dall’esterno, è composto da un ampio locale adibito a cantina.
La cantina comprende anche due annessi: uno di circa 80 mq in condizioni grezze destinato al deposito delle attrezzature, una struttura di 30 mq per gli animali e un fienile indipendente di circa 35 mq in stato di abbandono.
La proprietà è completata da 5.244 mq di giardino con un uliveto di circa 95 piante e 4,7 ettari di vigneto che produce vini Vino Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti e vini IGT Toscano.
Inoltre, c’è la possibilità di richiedere l’acquisizione del contratto di locazione per i vigneti adiacenti (18.500 mq).
CONDIZIONI E FINITUREIl piano terra della proprietà è stato ristrutturato negli anni 2000, mentre il primo piano richiede alcuni lavori di ammodernamento.
SERVIZI E UTENZE
La casa è dotata di tutte le utenze necessarie.
Il riscaldamento è fornito da un impianto GPL e da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico proviene dall’acquedotto comunale.
L’irrigazione del giardino e del frutteto avviene tramite un pozzo privato.
USI E POTENZIALITÀ
La cantina può continuare la produzione di vino e, con alcuni restauri, la casa di campagna potrebbe essere trasformata in una struttura ricettiva, grazie alla sua splendida posizione e alla vicinanza alla rinomata città di Montepulciano.
A countryside property with a Vino Nobile di Montepulciano vineyard and olive grove totaling 4.7 hectares.
This intriguing winery business is located just a short distance from Montepulciano and includes a countryside farmhouse of approximately 300 sqm spread over three levels as follows:
Ground Floor: Features a living room with kitchen, two spacious bedrooms (one with en-suite bathroom and the other with a walk-in closet), an additional bathroom with a bathtub, and a small storage room.
This floor also houses a laundry and storage area that can only be accessed from the outside.
First Floor: Contains a dining room with kitchen and large window leading to a terrace, a large living area with external access, and three bedrooms.
There is also an attic space.
Basement: Accessible only from the outside, it consists of a large room used as a wine cellar.
The winery also includes two outbuildings: one of about 80 sqm in rough condition intended for equipment storage, a 30 sqm structure for animals, and a detached barn of about 35 sqm in a state of disrepair.
The property is completed by 5,244 sqm of garden with an olive grove of approximately 95 trees and 4.7 hectares of vineyard producing Vino Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti, and IGT Toscano wines.
Additionally, there is the option to request a takeover of the lease for adjacent vineyards (18,500 sqm).
CONDITION AND FINISHESThe ground floor of the property was renovated in the 2000s, while the first floor requires some modernization work.
SERVICES AND UTILITIES
The house has all necessary utilities.
Heating is provided by a GPL system and pellet stove, while water supply is from the municipal aqueduct.
Irrigation for the garden and orchard is through a private well.
USES AND POTENTIAL
The winery can continue its wine production, and with some restoration, the countryside house could be transformed into a hospitality facility, thanks to its beautiful location and proximity to the renowned town of Montepulciano.
This intriguing winery business is located just a short distance from Montepulciano and includes a countryside farmhouse of approximately 300 sqm spread over three levels as follows:
Ground Floor: Features a living room with kitchen, two spacious bedrooms (one with en-suite bathroom and the other with a walk-in closet), an additional bathroom with a bathtub, and a small storage room.
This floor also houses a laundry and storage area that can only be accessed from the outside.
First Floor: Contains a dining room with kitchen and large window leading to a terrace, a large living area with external access, and three bedrooms.
There is also an attic space.
Basement: Accessible only from the outside, it consists of a large room used as a wine cellar.
The winery also includes two outbuildings: one of about 80 sqm in rough condition intended for equipment storage, a 30 sqm structure for animals, and a detached barn of about 35 sqm in a state of disrepair.
The property is completed by 5,244 sqm of garden with an olive grove of approximately 95 trees and 4.7 hectares of vineyard producing Vino Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti, and IGT Toscano wines.
Additionally, there is the option to request a takeover of the lease for adjacent vineyards (18,500 sqm).
CONDITION AND FINISHESThe ground floor of the property was renovated in the 2000s, while the first floor requires some modernization work.
SERVICES AND UTILITIES
The house has all necessary utilities.
Heating is provided by a GPL system and pellet stove, while water supply is from the municipal aqueduct.
Irrigation for the garden and orchard is through a private well.
USES AND POTENTIAL
The winery can continue its wine production, and with some restoration, the countryside house could be transformed into a hospitality facility, thanks to its beautiful location and proximity to the renowned town of Montepulciano.
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Piani
3
-
Prezzo/piede²
$172
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Cabina armadio
- Cantina
- Vigneto / Azienda vinicola
- Planimetria 2D
- Seminterrato
- Vista panoramica / Scenica
- Lavanderia
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Montepulciano, 53045, Italy
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Annidato tra le affascinanti colline della Toscana, Montepulciano offre agli acquirenti di lusso internazionali un mix senza tempo di ricchezza culturale e bellezza naturale. Questa posizione offre facile accesso a vigneti squisiti, architettura storica e una cucina che definisce l’esperienza italiana. A portata di mano si trovano rinomate attrazioni culturali, paesaggi campestri idilliaci e cantine esclusive.
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Ultimo aggiornamento
Aprile 6
Prima pubblicazione
Sep 20, 2024
Riferimento annuncio
SIAV890K
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